2026年城市规划与建设项目合同法规执行试题集

2026年城市规划与建设项目合同法规执行试题集一、单选题（每题2分，共20题）1.某市在城市总体规划编制中，涉及土地使用权出让，根据《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最高年限为多少年？A.40年B.50年C.70年D.100年2.某新区开发项目合同约定，开发商需在2027年前完成道路建设，但至2026年底仍未实质性开工。根据《合同法》及相关司法解释，开发商应承担何种违约责任？A.仅承担赔偿损失责任B.仅承担继续履行责任C.可选择解除合同或要求赔偿损失D.免除所有责任，因政府审批延迟3.某历史街区保护项目，业主委托设计单位编制保护方案，合同约定报酬为50万元。设计单位未完成方案即撤回，业主可要求其退还已支付款项的多少比例作为违约金？A.30%B.50%C.100%D.20%4.《建设工程勘察设计管理条例》规定，勘察设计单位未按合同约定提供成果文件，导致项目延期，承包方有权要求赔偿损失，损失赔偿范围通常不包括：A.工程返工费用B.第三方连带责任C.管理费损失D.因设计缺陷造成的后续整改费用5.某住宅项目在施工过程中，因规划调整导致部分建筑红线变更，承包方要求业主增加合同价款，依据《建设工程工程量清单计价规范》，应如何处理？A.直接按变更部分重新报价B.由监理方确认后调整合同价C.需经业主书面同意并协商一致D.免除承包方所有增价要求6.某旧城改造项目，业主与施工方签订EPC（设计—采购—施工）合同，合同中未明确约定不可抗力条款，如遇重大自然灾害导致项目停工，责任应由谁承担？A.业主承担全部责任B.承包方承担全部责任C.双方按实际损失比例分担D.需根据具体情况协商7.根据《招标投标法实施条例》，某市政工程招标公告中明确要求投标人具备一级资质，但最终仅有一级和二级资质企业参与投标，该招标结果应如何处理？A.有效，因二级资质满足最低要求B.无效，因未达到资格要求C.由评标委员会自行决定D.需重新招标8.某城市轨道交通项目合同约定，分包商将部分工程转包给第三方，但未征得业主同意。根据《建筑法》，业主有权解除合同并处罚款，罚款金额通常不低于合同总价的：A.5%B.10%C.15%D.20%9.某项目合同约定工期为18个月，承包方因设计变更导致工期延长2个月，且额外产生20万元成本。根据《标准施工招标文件》，承包方可索赔的费用应包括：A.仅工期索赔B.仅成本索赔C.工期和成本均不可索赔D.工期和成本均可索赔10.某开发区内道路建设项目，合同约定由政府提供部分征地补偿，但政府未按期支付补偿款，导致项目停滞。根据《合同法》，承包方应采取何种措施？A.立即停工并索赔B.耐心等待政府付款C.与政府协商分期支付D.依法解除合同并要求赔偿二、多选题（每题3分，共10题）1.《城市总体规划编制办法》规定，规划编制应遵循的原则包括：A.科学性B.公开性C.法定性D.经济性2.某项目合同中约定“不可抗力事件是指战争、自然灾害等”，但未明确具体范围。根据《合同法》，不可抗力事件通常包括：A.大型传染病疫情B.政策调整C.地震D.社会性罢工3.《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定，禁止分包单位的行为包括：A.将工程转包给其他单位B.按合同约定分包部分工程C.超越资质范围承接分包任务D.与总包单位联合投标4.某城市更新项目合同约定，业主需提供施工场地，但未明确交付时间。根据《合同法》，业主应承担的责任包括：A.承担场地交付延迟的违约责任B.免除因场地问题导致的工期延误C.提供场地前需完成所有规划审批D.承包方自行解决场地问题5.《市政公用工程施工总承包企业资质标准》要求，申请一级资质的企业需满足的条件包括：A.具备类似项目业绩B.拥有高级职称人员不少于10人C.年产值不低于1亿元D.无重大安全事故记录6.某项目因设计缺陷导致工程质量问题，承包方应承担的责任包括：A.无条件返工修复B.赔偿业主直接损失C.承担因缺陷导致的第三方索赔D.免除管理费损失7.《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让方式包括：A.招标B.拍卖C.协议D.低价转让8.某项目合同约定，承包方需在2026年12月前完成主体工程，但实际因材料供应延迟导致延期。根据《标准施工招标文件》，承包方可提出的索赔包括：A.工期索赔B.成本索赔C.赶工措施费索赔D.罚款豁免9.《建设工程工程量清单计价规范》要求，合同价款调整的情形包括：A.法律法规变化B.工程变更C.消防验收不合格D.不可抗力事件10.某项目因业主方规划调整导致设计变更，承包方可索赔的费用包括：A.设计变更导致的额外人工费B.因变更造成的材料浪费C.增加的管理人员工资D.合同约定的利润损失三、判断题（每题2分，共10题）1.某城市新区开发项目，业主与承包方签订施工合同后，承包方以“政府规划未最终确定”为由拒绝签订补充协议，该行为是否合法？（√/×）2.《招标投标法》规定，招标文件要求投标人提交履约保证金，但未明确金额，则评标委员会可自行决定保证金数额。（√/×）3.某旧城改造项目，因历史建筑保护要求，施工方需额外投入30万元用于修缮，但合同未约定补偿，施工方可直接索赔该费用。（√/×）4.《城市用地分类与规划建设用地标准》规定，城市建成区用地面积不得低于城市总用地面积的50%。（√/×）5.某市政工程合同约定工期为24个月，承包方因不可抗力事件导致工期延长3个月，且无额外成本补偿，则承包方需承担工期延误责任。（√/×）6.《建设工程质量管理条例》规定，工程缺陷责任期最长为5年。（√/×）7.某项目合同约定，若业主未按时支付进度款，承包方可暂停施工，但需提前15天书面通知业主。（√/×）8.《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让金必须全部上缴财政，任何单位和个人不得挪用。（√/×）9.某项目因设计单位图纸错误导致施工返工，承包方可要求设计单位承担全部损失。（√/×）10.《招标投标法实施条例》规定，招标人自行评审时，可允许投标人代表参与评标过程。（√/×）四、简答题（每题5分，共5题）1.简述《城市总体规划编制办法》中“公众参与”的具体要求。2.根据《建设工程工程量清单计价规范》，合同价款调整的程序有哪些？3.某项目因业主方临时变更需求导致成本增加，承包方应如何提交索赔报告？4.《招标投标法》规定，招标文件应包含哪些主要内容？5.简述《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》中“土地使用权出让”的基本流程。五、案例分析题（每题10分，共2题）1.某市轨道交通项目，业主与承包方签订EPC合同，约定工期36个月，承包方需负责设计、施工及设备采购。项目进行到第28个月时，因业主方调整规划导致部分车站位置变更，承包方提出工期延期6个月并索赔100万元。业主方认为延期责任应由承包方承担，双方产生争议。请分析：（1）业主方调整规划是否属于不可抗力事件？（2）承包方索赔是否合理？（3）如双方无法协商，应如何解决争议？2.某旧城改造项目，业主与施工方签订施工合同，约定工期24个月，但未明确不可抗力条款。项目进行到第18个月时，发生重大洪水灾害，导致工地停工2个月，承包方损失80万元。业主方主张承包方应自行承担风险，承包方则认为洪水属于不可抗力。请分析：（1）洪水灾害是否属于不可抗力？（2）承包方是否有权索赔？（3）根据《合同法》，双方应如何分担损失？答案与解析一、单选题答案与解析1.C解析：根据《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限为70年，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。2.C解析：《合同法》第一百一十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，也可以要求赔偿损失。本案中，开发商未按期开工属于履行障碍，业主可选择解除合同或要求赔偿。3.C解析：《合同法》第一百一十四条规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，设计单位未完成工作属于根本违约，业主可要求全额赔偿（100%）。4.B解析：《建设工程勘察设计管理条例》第三十二条规定，勘察设计单位未按合同约定提供成果文件，应承担违约责任，但第三方连带责任通常由合同相对方承担，不属于勘察设计单位的直接赔偿责任。5.C解析：《建设工程工程量清单计价规范》第9.2.1条规定，合同履行中发生工程变更，承包方应向监理方提交变更估价报告，经业主书面确认后调整合同价款。6.C解析：《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。本案中，自然灾害属于不可抗力，双方按损失比例分担责任。7.B解析：《招标投标法实施条例》第四十五条规定，投标人不符合资格要求的，评标委员会应否决其投标。本案中，仅有二级资质企业参与投标，招标无效。8.B解析：《建筑法》第六十二条规定，承包单位将工程转包的，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款。罚款金额不低于合同总价的10%。9.D解析：《标准施工招标文件》第20.3.1条规定，因发包人原因造成工期延误和成本增加的，承包方可索赔。本案中，承包方可索赔工期和成本。10.D解析：《合同法》第一百一十条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，承包方可依法解除合同并要求赔偿。二、多选题答案与解析1.A、B、C解析：《城市总体规划编制办法》第三条规定，规划编制应遵循科学性、公开性、法定性原则，未强调经济性。2.A、C解析：《合同法》第一百一十七条规定，不可抗力包括自然灾害（地震）和传染病疫情，政策调整和社会性罢工不属于法定不可抗力。3.A、C解析：《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十九条规定，禁止分包单位转包或超越资质范围承接分包任务。4.A、D解析：《合同法》第一百一十条规定，业主未按约定提供场地属于违约，承包方可索赔。承包方不能自行解决场地问题。5.A、B、D解析：《市政公用工程施工总承包企业资质标准》要求一级资质企业需具备类似项目业绩、高级职称人员不少于10人、无重大安全事故记录，未规定年产值。6.A、B、C解析：《建设工程质量管理条例》第五十一条规定，承包方需无条件返工修复，赔偿直接损失和第三方索赔，但管理费损失可能不被支持。7.A、B、C解析：《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，出让方式包括招标、拍卖、协议，低价转让不属于法定方式。8.A、B、C解析：《标准施工招标文件》第20.3.1条规定，承包方可索赔工期、成本及赶工措施费，罚款豁免需协商。9.A、B、D解析：《建设工程工程量清单计价规范》第9.2条规定，合同价款调整情形包括法律法规变化、工程变更、不可抗力事件，消防验收不合格不属于调整情形。10.A、B、C解析：设计变更导致的额外人工费、材料浪费、管理人员工资属于可索赔费用，合同约定的利润损失通常不可索赔。三、判断题答案与解析1.×解析：《合同法》第四十六条规定，当事人对合同条款的理解有争议的，可以请求人民法院或仲裁机构解释。业主方调整规划需与承包方协商并签订补充协议。2.×解析：《招标投标法》第二十条规定，招标文件要求投标人提交履约保证金，金额不得超过招标项目估算价的一定比例（如2%），评标委员会无权自行决定。3.√解析：《合同法》第一百一十四条规定，违约金低于造成的损失的，当事人可请求增加。本案中，承包方可索赔额外投入的30万元。4.×解析：《城市用地分类与规划建设用地标准》规定，建成区用地面积比例因城市规模而异，一般不低于30%，未规定必须达到50%。5.√解析：《合同法》第一百一十七条规定，不可抗力事件导致合同不能履行，双方按损失比例分担责任。本案中，承包方需承担部分损失。6.√解析：《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，工程缺陷责任期最长为5年，自竣工验收合格之日起计算。7.√解析：《合同法》第二百七十条规定，发包人未按约定支付进度款的，承包人可暂停施工，但需提前通知。8.√解析：《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第五条规定，土地使用权出让金必须上缴财政，不得挪用。9.√解析：《建设工程质量管理条例》第六十四条规定，设计单位提供错误图纸导致损失的，应承担赔偿责任。10.×解析：《招标投标法实施条例》第四十九条规定，评标委员会成员不得与投标人代表接触，更不得参与评标过程。四、简答题答案与解析1.《城市总体规划编制办法》中“公众参与”的具体要求：-规划编制应通过座谈会、公示、听证会等形式征求公众意见；-涉及重大利益调整的，需进行社会稳定风险评估；-规划成果需依法公开，接受公众监督。2.合同价款调整的程序：-承包方提交变更估价报告；-监理方审核并报业主确认；-业主批复后调整合同价款；-双方争议可提交仲裁或诉讼。3.索赔报告提交要求：-书面报告，包括索赔理由、金额、证据；-按合同约定时限提交；-配合业主调查核实。4.招标文件主要内容：-招标项目概述；-投标人资格要求；-招标文件格式；-评标标准；-合同主要条款。5.土地使用权出让流程：-政府发布出让公告；-投标人提交投标文件；-评标委员会评审；-确定中标人并签订合同；-支付出让金并办理权