装修后验房详细检查清单

装修后验房详细检查清单一、验房准备：工欲善其事，必先利其器在正式开始验房之前，充足的准备工作能让验房过程事半功倍。1.资料准备：携带购房合同、装修合同、设计图纸、各类材料的质保书和说明书等，以备核对。2.工具准备：*量具：卷尺（用于测量尺寸是否与设计一致）、靠尺（检查墙面、地面平整度）。*检测工具：水平仪（检查台面、地面等是否水平）、小锤或空鼓锤（检查墙面、地面瓷砖空鼓情况）、电笔（检测电路通电情况）、水桶或软管（测试排水和防水）、手电筒（检查暗处细节）、便签纸和笔（记录问题）、手机（拍照、录像留存证据）。3.人员准备：最好能有两人或以上共同验房，可以分工合作，提高效率，也能互相提醒。如果条件允许，可邀请有经验的朋友或专业验房师陪同。4.时间选择：选择白天光线充足的时候进行，便于观察细节。尽量安排在装修公司初步保洁完成后，这样现场相对整洁，便于检查。二、门窗工程：守护家的第一道防线门窗是房屋的眼睛，也是安全与保温的屏障，其质量直接影响居住体验。1.入户门：*外观：检查门体表面是否有划痕、凹陷、变形、掉漆；门框与墙体结合处是否密封严密，有无缝隙、漏打胶或胶条脱落。*开启关闭：开关门是否顺畅，有无异响；门锁、把手安装是否牢固，开启是否灵活，锁舌伸缩是否顺畅；门吸是否牢固有效。*密封性：关闭门后，检查门缝是否均匀，可用纸片试探门缝严密性。2.室内门（卧室门、卫生间门等）：*外观：同入户门，检查门板、门套表面质量，线条是否顺直。*开启关闭：门与门框、地面是否有摩擦，开关是否轻便，有无异响；合页安装是否牢固，螺丝有无缺失或松动。*细节：门锁、门吸（如有）功能是否正常；卫生间门底部是否有预留通风间隙或安装百叶。3.窗户：*外观：窗框、窗扇表面有无损伤；玻璃是否完好，有无划痕、气泡、3C标志；密封条是否完整、严密。*开启关闭：推拉窗是否顺滑，有无卡顿；平开窗开启角度是否正常，关闭是否严密，锁扣是否牢固。*密封性：关闭窗户后，检查窗框与墙体结合处打胶是否饱满、平整、无脱落；玻璃与窗框密封是否良好。*排水：检查窗框底部排水孔是否通畅，有无堵塞。三、墙面、地面、顶面工程：空间的基本面墙、地、顶是构成室内空间的主体，其平整度、垂直度、空鼓等问题不容忽视。1.墙面：*平整度与垂直度：在光线充足处，观察墙面整体是否平整，可用靠尺辅助检查；阴阳角是否方正、顺直。*空鼓：用小锤或空鼓锤轻敲墙面（特别是瓷砖墙面），通过声音判断是否存在空鼓。重点关注瓷砖边角、插座开关周边。*裂缝与破损：检查墙面有无明显裂缝（包括乳胶漆墙面、壁纸墙面、硅藻泥墙面等）、起皮、起砂、返潮、霉斑。壁纸/墙布是否有起翘、鼓包、拼接处是否平整、图案是否对花。*乳胶漆/涂料：表面是否光滑、均匀，有无流坠、刷痕、漏刷、透底。*阴阳角线：阴阳角线条是否顺直、牢固，有无破损。2.地面：*平整度：观察地面整体是否平整，可用靠尺检查。*空鼓：同墙面，重点检查地砖、过门石等。*裂缝与破损：检查地砖、地板表面有无裂纹、缺角、划痕；地板拼接处是否平整，有无起拱、松动、异响（走动时）。*拼接：地砖缝隙是否均匀一致，勾缝剂是否饱满、平整、无脱落；地板拼接是否严密，有无过大缝隙。*门槛石/过门石：安装是否牢固，与地面、门框交接处是否密封严密，有无渗水痕迹（尤其卫生间、厨房）。*地漏：位置是否合理，周边地砖是否有坡度，保证排水顺畅。3.顶面：*平整度：观察顶面是否平整，有无明显起伏。*裂缝与水渍：检查有无裂缝、渗水痕迹、霉斑，特别是厨卫顶部、管道周边。*吊顶：石膏板吊顶接缝是否平整，有无开裂；龙骨是否牢固，有无下垂感；灯具、浴霸、排气扇等开孔处是否平整，与吊顶衔接是否自然。*乳胶漆/涂料：同墙面顶面部分。四、水电工程：家的血脉与神经水电是隐蔽工程的重中之重，一旦出现问题，维修成本高，影响大，务必细致检查。1.水路工程：*给水（冷热水）：*水压：打开各水龙头（厨房、卫生间台盆、淋浴、洗衣机龙头等），检查出水是否顺畅，水流大小是否正常，冷热水标识是否正确。*漏水：逐一打开水龙头，同时检查龙头本体、软管连接处、角阀有无渗漏；观察橱柜下方、浴室柜下方有无水渍。*热水：如果热水器已安装调试，可测试热水供应是否正常。*地漏与排水：在卫生间、厨房、阳台地漏处，用桶倒入适量水，测试排水速度是否顺畅，有无积水。特别注意淋浴区地面排水坡度是否合理。*防水工程（重点检查）：*卫生间：闭水试验是关键（通常由装修公司在贴砖前完成，验房时可查看记录或观察有无渗漏痕迹）。验房时注意观察墙面、顶面（楼下对应位置）有无渗水痕迹。*厨房及阳台：同样检查有无渗水痕迹，特别是地漏周边、洗衣机位置。2.电气工程：*强电：*通电测试：将空开总闸合上，然后逐一测试各个房间的插座、开关。可用电笔或带指示灯的小电器（如手机充电器）插入插座，检查是否通电。*开关功能：测试所有照明开关、浴霸开关、换气扇开关等是否能正常控制对应的电器。*插座相位：有条件的话，使用相位检测仪检查插座的零线、火线、地线是否接错，接地是否有效。*插座安装：插座面板是否平整，与墙面贴合是否紧密，有无松动、歪斜；螺丝是否齐全。*空开配置：检查配电箱内空开标识是否清晰，对应回路是否正确；逐一拉下各分闸，检查对应区域是否断电。*灯具：所有灯具（主灯、筒灯、射灯、灯带等）是否能正常点亮，有无闪烁、异响；安装是否牢固，位置是否准确。*弱电：*网络、电视、电话插座：检查面板安装是否牢固；如果已开通，可简单测试信号（如连接网线测试网络）。*多媒体箱：内部线路是否整理有序，模块安装是否牢固。*细节：所有电线接头是否牢固，有无裸露；开关插座周边是否有破损、污染；空调、热水器等大功率电器插座是否为专用插座，电线规格是否符合要求。五、厨房工程：烟火气的诞生地厨房功能复杂，设备众多，细节繁多。1.橱柜：*外观：橱柜门板、柜体表面有无划痕、变形、色差；门板封边是否平整、牢固、无脱落。*安装：柜体是否稳固，有无晃动；柜门缝隙是否均匀，开关是否顺畅，有无异响；合页、拉手安装是否牢固。*台面：台面表面有无划痕、裂纹、渗色；边缘打磨是否光滑；台面与墙面、台面与水槽、灶台连接处打胶是否均匀、饱满、无渗漏。*抽屉与拉篮：推拉是否顺畅，有无卡顿、异响；阻尼功能是否正常；内部五金件是否牢固。2.水槽及龙头：*安装：水槽安装是否牢固，与台面缝隙打胶是否均匀；龙头安装是否端正、牢固，开关是否顺畅，冷热水标识是否正确。*排水：打开水龙头放水，检查排水是否顺畅，水槽底部有无渗水；检查下水管与下水道连接是否紧密，有无渗漏。3.电器（嵌入式）：*安装：如橱柜包含嵌入式电器（如油烟机、灶具、洗碗机、消毒柜、冰箱等），检查安装是否牢固，与橱柜是否匹配，缝隙是否均匀。*功能：按照说明书简单测试电器基本功能是否正常（注意：部分电器可能需要专业人员安装调试后才能测试）。4.其他：*烟道：检查油烟机烟道止逆阀是否安装，开启是否灵活；用手电筒查看烟道内是否有建筑垃圾。*燃气管道：如果涉及燃气管道改动或燃气热水器安装，检查管道是否固定牢固，接口是否严密（燃气公司会进行专业验收）。*插座：厨房插座数量、位置是否符合使用习惯，是否带有防溅盒。六、卫生间工程：洁净与舒适的私密空间卫生间环境特殊，对防水、排水、通风要求高。1.防水与排水（同水路部分，再次强调）：确保无渗漏，排水通畅。2.瓷砖（墙地面）：同前面墙地面检查，特别注意瓷砖空鼓情况，尤其是边角和管道周边。3.浴室柜：*外观与安装：同橱柜门板柜体检查；浴室柜与墙面、地面接触是否严密，有无打胶。*台盆与龙头：同厨房水槽龙头检查；台面是否平整，有无渗漏。*镜柜/镜子：安装是否牢固，有无破损；镜柜开关是否顺畅。4.马桶：*安装：马桶安装是否稳固，有无晃动；底座与地面打胶是否均匀、饱满，有无渗漏。*功能：按下冲水按钮，检查冲水是否有力，排水是否顺畅；水箱配件是否正常，有无漏水声或渗水。5.花洒：*安装：花洒固定是否牢固，高度是否合适；冷热出水口是否水平，间距是否标准。*功能：测试冷热水切换是否顺畅，出水是否正常，有无漏水。6.五金挂件：毛巾架、置物架、纸巾架、马桶刷架等安装是否牢固，位置是否合理。7.浴霸/风暖/排气扇：测试各项功能（照明、取暖、排风）是否正常工作，有无异响。8.地漏：同前面排水部分，检查排水速度和防臭功能（如有）。七、其他细节：于细微处见真章除了以上主要项目，一些细节之处也不能忽略。1.空调孔/排气孔：检查位置是否合理，是否有坡度（内高外低），防止雨水倒灌；孔内是否有封堵。2.预留孔洞：检查燃气热水器、油烟机等预留孔洞是否合适，有无遗漏。3.阴阳角护角条：如有安装，检查是否牢固、顺直。4.踢脚线：安装是否牢固，与墙面、地面是否贴合紧密，有无缝隙、松动、破损。5.柜体内部：检查衣柜、鞋柜等内部隔板是否牢固，五金件是否齐全，有无毛刺。6.玻璃胶：所有打胶部位（门窗、台面、马桶、水槽等周边）是否光滑、平整、无气泡、无脱落，线条是否顺直。7.保洁情况：整体保洁是否到位，有无明显灰尘、污渍、建筑垃圾残留。八、验房问题记录与反馈验房过程中，发现的任何问题，无论大小，都应详细记录在便签纸上，并在现场用手机拍照或录像留存证据。可以按房间或按问题类型进行分类记录，例如“主卧：东墙面有2处划痕”、“厨房：水槽下方角阀渗水”等。验房结束后，将整理好的问题清单（最好图文并茂）及时反