2026年卖宅子合同（1篇）

2026年卖宅子合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：本合同项下房产位于__________________，具体地址为__________________，包括但不限于房屋及附属设施、土地使用权等。

2、房产面积：建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

3、房产结构：该房产为_______结构，包括_______室_______厅_______卫，设有_______个阳台，_______个停车位。

4、房产附属设施：包括但不限于_______，所有附属设施均处于正常使用状态，无损坏或质量问题。

5、房产权属：甲方保证该房产为其合法财产，权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷或其他限制权利的情况，并提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。

二、成交价格及支付方式

1、房产成交价格：甲乙双方经协商一致，该房产成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税金额为人民币_______元。

2、支付方式：甲方同意采用_______方式支付购房款，具体为：

（1）首付款：_______元（大写：人民币_______元整），于合同签订之日起_______日内支付至乙方指定账户。

（2）尾款：_______元（大写：人民币_______元整），于房产过户手续完成之日起_______日内支付至乙方指定账户。

3、付款账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、过户手续及责任承担

1、过户时间：甲乙双方约定于合同签订之日起_______日内完成房产过户手续，如因政策变化或其他不可抗力因素导致延迟，双方应协商解决。

2、过户费用：房产过户所产生的税费、中介费等由_______方承担，具体为：

（1）契税：_______元，由_______方承担。

（2）个人所得税：_______元，由_______方承担。

（3）中介费：_______元，由_______方承担。

（4）其他费用：_______元，由_______方承担。

3、责任承担：如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任；如因乙方原因导致房产无法过户，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

四、房屋交接及装修处理

1、房屋交接：甲乙双方约定于_______年_______月_______日进行房屋交接，交接时房屋应保持正常使用状态，无损坏或质量问题。

2、装修处理：该房产内的装修及家具、家电等附属设施按现状交付，如有损坏或质量问题，由_______方负责维修或更换。

3、维修责任：交接后_______日内，如发现房屋存在质量问题，由甲方负责维修，维修期间产生的费用由甲方承担。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）如乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于已支付款项的利息、违约金等。

六、其他事项

1、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2、争议解决：本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

3、合同份数：本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、补充条款：双方可根据实际情况协商补充条款，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表