2026年买卖房过户合同（1篇）

2026年买卖房过户合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：本合同项下的房产位于__________________，具体地址为__________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，户型为_______，房屋用途为_______。

2、房产权属：甲方保证其对本合同项下的房产拥有合法、完整的所有权，并已取得房产所有权证，证号为__________________。甲方承诺该房产不存在任何权利限制、抵押、查封或其他第三方权益主张的情况，否则由此产生的所有责任和后果由甲方承担。

3、房产附属设施：本合同项下的房产包含以下附属设施：__________________，双方确认附属设施的现状及功能正常。

二、成交价格及支付方式

1、房产成交价格：甲乙双方经协商一致，确定本合同项下的房产成交价格为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：甲方选择以下第_______种付款方式：

（1）一次性付款：甲方应于____年____月____日前将全部房款支付至乙方指定银行账户。

（2）分期付款：首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付；剩余款项人民币_______元整（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付。

3、收款账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

甲方应确保支付方式合法合规，并保留付款凭证。

三、过户手续办理

1、甲方应于本合同签订之日起____日内，配合乙方办理房产所有权证过户手续，并将过户所需费用由____方承担。

2、乙方应于收到甲方全部房款后____日内，向甲方提供办理过户所需的相关文件及协助甲方完成过户手续。

3、双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户延迟，责任方应承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对本合同项下的房产拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房产。

2、甲方应按照合同约定及时支付房款，并配合乙方办理过户手续。

3、甲方应保证该房产不存在任何权利限制、抵押、查封或其他第三方权益主张的情况，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担所有责任并赔偿乙方损失。

4、甲方应将该房产内的所有附属设施及设备保持完好，并在交房前将钥匙及相关文件交予乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定收取房款，并配合甲方办理过户手续。

2、乙方应保证其出售的房产不存在任何权利限制、抵押、查封或其他第三方权益主张的情况，如因乙方原因导致过户受阻，乙方应承担所有责任并赔偿甲方损失。

3、乙方应将该房产内的所有附属设施及设备保持完好，并在交房前将钥匙及相关文件交予甲方。

4、乙方应向甲方提供办理过户所需的相关文件及协助甲方完成过户手续。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付房款，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按合同约定交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应按照房款总额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未交付房产或办理过户手续，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方原因导致过户受阻，责任方应承担所有因过户受阻产生的费用，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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