资产评估师考试备考策略分享试题及真题

资产评估师考试备考策略分享试题及真题考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：资产评估师考试备考策略分享试题及真题考核对象：资产评估师考试备考学员题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.收益法评估的核心是预测未来现金流量的现值。3.市场法评估中，可比案例的选择应尽量保证交易时间的接近性。4.资产评估报告的复核应由参与评估的注册资产评估师独立完成。5.评估中的假设条件应明确列出，且不得与实际情况存在重大偏差。6.资产评估中的风险调整系数主要用于收益法中的折现率确定。7.企业整体价值评估通常采用市场法中的可比公司法。8.评估中的重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的费用。9.资产评估师在执业过程中必须保持独立性，不得与评估对象存在利益关系。10.评估报告的附件应包括评估基准日的相关财务报表和审计报告。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.收益法C.市场法D.比较法2.在收益法评估中，折现率的确定通常不考虑以下哪项因素？（）A.无风险利率B.行业风险系数C.通货膨胀率D.评估对象的特殊风险3.市场法评估中，选择可比案例时，以下哪项指标不应作为主要参考？（）A.交易价格B.交易时间C.资产规模D.交易双方关系4.资产评估中的“重置成本”与“再生成本”的主要区别在于？（）A.重置成本考虑技术进步，再生成本不考虑B.重置成本不考虑技术进步，再生成本考虑C.重置成本适用于旧资产，再生成本适用于新资产D.重置成本高于再生成本5.企业整体价值评估中，以下哪项不属于协同效应的体现？（）A.管理效率提升B.市场份额扩大C.资源共享D.评估对象自身盈利能力增强6.资产评估报告的复核应由以下哪类人员完成？（）A.评估机构负责人B.参与评估的注册资产评估师C.外部审计师D.评估对象的管理层7.评估中的“假设条件”主要解决的问题是？（）A.评估结果的准确性B.评估方法的适用性C.评估前提的合理性D.评估报告的合规性8.资产评估中的“功能性贬值”是指？（）A.资产因技术落后导致的贬值B.资产因市场变化导致的贬值C.资产因管理不善导致的贬值D.资产因政策调整导致的贬值9.评估基准日的选择应遵循的原则是？（）A.尽可能接近评估目的日B.尽可能远离评估目的日C.以评估对象的财务年度末为准D.以上均不正确10.资产评估师在执业过程中，以下哪项行为可能违反职业道德？（）A.保持独立性B.保守客户商业秘密C.接受评估对象的贿赂D.按照评估准则执行评估三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估的基本方法包括哪些？（）A.成本法B.收益法C.市场法D.重置成本法2.收益法评估中，影响折现率的因素有哪些？（）A.无风险利率B.行业风险系数C.通货膨胀率D.评估对象的特殊风险3.市场法评估中，选择可比案例时应考虑哪些因素？（）A.交易价格B.交易时间C.资产规模D.交易双方关系4.资产评估中的成本法适用于哪些资产？（）A.房地产B.机器设备C.无形资产D.企业整体价值5.企业整体价值评估中，协同效应的体现有哪些？（）A.管理效率提升B.市场份额扩大C.资源共享D.评估对象自身盈利能力增强6.资产评估报告的附件应包括哪些内容？（）A.评估基准日的财务报表B.审计报告C.评估对象的权属证明D.评估方法的选择依据7.评估中的假设条件应满足哪些要求？（）A.明确列出B.合理可行C.与实际情况无重大偏差D.可量化8.资产评估中的贬值因素包括哪些？（）A.功能性贬值B.经济性贬值C.自然损耗D.管理不善9.资产评估师在执业过程中应遵循哪些原则？（）A.独立性B.公正性C.保密性D.专业胜任能力10.评估基准日的选择应考虑哪些因素？（）A.评估目的B.评估对象的财务周期C.市场状况D.客户要求四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某企业拟出售其一台旧生产设备，该设备原值100万元，已使用5年，预计使用年限10年，采用直线法计提折旧。评估基准日，市场上同类新设备价格为80万元，旧设备的市场交易价格为50万元。评估师采用市场法和成本法对该设备进行评估。问题：1.市场法评估该设备的价值可能为多少？2.成本法评估该设备的价值可能为多少？3.结合两种方法的结果，评估师应如何确定最终评估价值？案例二：某公司拟收购另一家公司，评估师采用企业整体价值评估方法进行评估。评估基准日，目标公司预计未来5年每年的自由现金流分别为1000万元、1200万元、1400万元、1600万元、1800万元，折现率为10%。评估师还考虑了目标公司的协同效应，预计协同效应能为公司带来额外价值200万元。问题：1.目标公司的整体价值（不考虑协同效应）是多少？2.考虑协同效应后，目标公司的整体价值是多少？3.评估师在确定协同效应时应考虑哪些因素？案例三：某企业拟进行资产评估，评估基准日为2023年12月31日。评估师在评估过程中发现，评估对象存在以下情况：-该设备因技术更新已严重落后，预计剩余使用年限为3年，但市场同类新设备功能更先进；-该企业所在行业面临政策调整，未来市场前景不明朗；-该企业因管理不善导致设备维护不及时，存在安全隐患。问题：1.评估师应如何考虑功能性贬值对评估结果的影响？2.评估师应如何考虑经济性贬值对评估结果的影响？3.评估师应如何考虑管理不善导致的贬值对评估结果的影响？五、论述题（每题11分，共22分）1.论述资产评估中的成本法、收益法和市场法的适用条件和局限性。2.结合实际案例，分析资产评估师在执业过程中如何保持独立性并遵守职业道德。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于无法产生稳定现金流或缺乏市场参照的资产，如无形资产。）2.√3.√4.√5.√6.√7.×（企业整体价值评估通常采用收益法或市场法中的可比公司法。）8.√9.√10.√二、单选题1.D（比较法是市场法的一种具体形式。）2.D3.D4.A5.D6.B7.C8.A9.A10.C三、多选题1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.AB5.ABCD6.ABCD7.ABC8.ABCD9.ABCD10.ABCD四、案例分析案例一：1.市场法评估价值：50万元（直接参考市场交易价格。）2.成本法评估价值：100万元-（100万元/10年×5年）=50万元（净残值为0。）3.评估师应结合市场法和成本法的结果，考虑设备的实际状况和市场接受程度，最终价值可能介于50万元左右，但需考虑设备的功能性贬值和经济性贬值。案例二：1.不考虑协同效应的整体价值：现金流量现值=1000/(1+10%)+1200/(1+10%)^2+1400/(1+10%)^3+1600/(1+10%)^4+1800/(1+10%)^5=1000/1.1+1200/1.21+1400/1.331+1600/1.4641+1800/1.61051=909.09+991.74+1051.84+1092.73+1117.65=5163.05万元2.考虑协同效应的整体价值：5163.05+200=5363.05万元3.评估师应考虑：管理协同、经营协同、财务协同、市场协同等。案例三：1.功能性贬值：评估师应考虑设备的技术落后程度，折旧其剩余价值，如按新设备功能折现计算贬值额。2.经济性贬值：评估师应考虑政策调整对行业的影响，如市场需求下降、竞争加剧等，折现其未来收益。3.管理不善导致的贬值：评估师应考虑设备维护不及时导致的额外维修费用和安全隐患，折现其未来收益。五、论述题1.成本法、收益法和市场法的适用条件和局限性：-成本法：适用于无法产生稳定现金流或缺乏市场参照的资产，如无形资产、旧设备等。局限性在于不考虑资产的实际使用效率和市场价值，可能高估资产价值。-收益法：适用于能产生稳定现金流的资产，如企业整体价值、房地产等。局限性在于对未来现金流预测的准确性依赖较高，且不适用于无法产生收益的资产。-市场法：适用于有活跃市场的资产，如股票、房地产等。局限性在于可比案例的选择可能存在偏差，且市场波动可能影响评估结果。2