小区消防考核制度

PAGE小区消防考核制度一、总则（一）目的为加强小区消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障小区居民生命财产安全，特制定本消防考核制度。（二）适用范围本制度适用于本小区内所有物业服务企业及其工作人员、小区业主及租户。（三）考核原则1.客观公正原则：考核过程和结果应依据客观事实，不受主观因素影响，确保公平公正。2.全面系统原则：涵盖小区消防工作的各个方面，包括消防设施设备管理、消防安全制度执行、消防宣传教育等，进行全面系统的考核。3.动态管理原则：根据小区消防工作实际情况和相关法律法规、行业标准的变化，适时调整考核内容和标准，实现动态管理。二、考核内容与标准（一）消防设施设备管理1.消防设施设备配备小区应按照相关法律法规和行业标准，配备齐全的消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。考核时，检查各类消防设施设备的数量、规格是否符合要求，是否存在缺失或损坏情况。对于消防设施设备的配备，应建立详细的台账，记录设备的名称、型号、数量、购置时间、维修保养情况等信息。台账应定期更新，确保信息准确完整。2.消防设施设备维护保养物业服务企业应制定消防设施设备维护保养计划，定期对消防设施设备进行检查、维护、保养和维修，确保其处于良好运行状态。考核时，查看维护保养记录，检查设备的外观、性能是否正常，有无故障隐患。消防设施设备的维护保养工作应委托具有相应资质的专业机构进行，并签订维护保养合同。维护保养机构应按照合同约定，定期对消防设施设备进行维护保养，并出具维护保养报告。3.消防设施设备标识消防设施设备应设置明显的标识，标明其名称、用途、操作方法、维护保养责任人等信息。标识应清晰、醒目、规范，易于识别。考核时，检查消防设施设备标识是否齐全、准确、清晰。对于消防通道、安全出口等重要部位，应设置明显的消防安全标识，引导人员疏散。标识应符合消防安全要求，不得随意更改或遮挡。（二）消防安全制度执行1.消防安全责任制小区应建立健全消防安全责任制，明确物业服务企业、业主委员会、业主及租户等各方在消防安全工作中的职责。考核时，检查消防安全责任书的签订情况，是否明确了各方的消防安全责任。物业服务企业应制定消防安全工作实施方案，明确消防安全管理目标、工作措施、责任人等内容，并组织实施。实施方案应定期进行评估和修订，确保其有效性和可操作性。2.消防安全管理制度小区应制定完善的消防安全管理制度，包括消防安全检查制度、火灾隐患整改制度、消防设施设备管理制度、消防宣传教育制度、灭火和应急疏散预案演练制度等。考核时，检查各项管理制度的制定情况，是否符合法律法规和行业标准要求。物业服务企业应严格执行消防安全管理制度，定期开展消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。对于检查中发现的火灾隐患，应建立台账，明确整改责任人、整改措施和整改期限，跟踪整改情况，确保火灾隐患得到及时有效的整改。3.消防控制室管理消防控制室应实行24小时专人值班制度，值班人员应持有消防设施操作员职业资格证书，熟悉消防控制室设备的操作方法和应急处置程序。考核时，检查消防控制室值班记录，查看值班人员是否按时值班，是否熟悉设备操作和应急处置流程。消防控制室内应保持设备正常运行，不得擅自关闭或停用消防设施设备。值班人员应及时接收、处理火灾报警信号，按照规定程序进行处置，并做好记录。（三）消防宣传教育1.宣传教育计划小区应制定年度消防宣传教育计划，明确宣传教育的内容、方式、时间、对象等。考核时，检查宣传教育计划的制定情况，是否具有针对性和可操作性。宣传教育计划应根据小区实际情况和季节特点，合理安排宣传教育活动，确保消防宣传教育工作的常态化和制度化。2.宣传教育活动物业服务企业应定期组织开展消防宣传教育活动，如消防知识讲座、灭火和应急疏散演练、消防宣传资料发放等。考核时，检查宣传教育活动的开展情况，是否达到预期效果。宣传教育活动应注重形式多样、内容丰富，结合实际案例，向小区居民普及消防法律法规、消防安全知识和逃生自救技能，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。3.宣传教育效果通过问卷调查、现场询问等方式，了解小区居民对消防知识的掌握程度和消防安全意识的提高情况，评估消防宣传教育效果。考核时，检查宣传教育效果评估报告，查看居民对消防知识的知晓率和消防安全意识的提升情况。（四）灭火和应急疏散预案演练1.预案制定：小区应制定完善的灭火和应急疏散预案，明确火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散、安全保卫、火灾调查等应急处置程序和各部门、各岗位的职责分工。考核时，检查预案的制定情况，是否符合法律法规和行业标准要求，是否具有科学性和可操作性。2.演练计划：物业服务企业应制定年度灭火和应急疏散预案演练计划，明确演练的时间、地点、内容、参与人员等。考核时，检查演练计划的制定情况，是否合理安排演练次数和时间间隔。3.演练实施：物业服务企业应按照演练计划组织开展灭火和应急疏散预案演练，演练过程应模拟真实火灾场景，检验各部门、各岗位的应急处置能力和协同配合能力。考核时，检查演练记录，查看演练的组织实施情况，是否达到预期效果。4.演练总结：演练结束后，物业服务企业应及时对演练情况进行总结评估，针对演练中存在的问题，制定改进措施，完善灭火和应急疏散预案。考核时，检查演练总结报告，查看改进措施的制定和落实情况。三、考核方式与周期（一）考核方式1.日常检查：物业服务企业应每日对小区消防设施设备、消防安全制度执行情况等进行检查，做好检查记录。检查记录应包括检查时间、检查人员、检查部位、发现问题及处理情况等内容。2.定期检查：小区业主委员会应每月组织对小区消防安全工作进行一次全面检查，检查内容包括消防设施设备管理、消防安全制度执行、消防宣传教育等方面。检查结束后，应形成检查报告，对发现的问题提出整改意见，并跟踪整改情况。3.专项检查：根据小区消防安全工作实际情况，适时组织开展专项检查，如夏季消防安全检查、冬季消防安全检查、重大节日消防安全检查等。专项检查应针对特定的消防安全问题或薄弱环节，进行深入细致的检查，确保消防安全。4.考核评价：公司/组织将定期对小区消防安全工作进行考核评价，考核评价结果作为对物业服务企业奖惩的依据。考核评价采用评分制，满分为100分，根据考核内容和标准进行打分。（二）考核周期1.日常检查：每日进行。2.定期检查：每月进行。3.专项检查：根据实际情况适时开展。4.考核评价：每季度进行一次。四、考核结果与应用（一）考核结果1.优秀（90分及以上）：小区消防安全工作成绩突出，消防设施设备完好率高，消防安全制度执行严格，消防宣传教育效果显著，灭火和应急疏散预案演练成效明显，未发生火灾事故。2.良好（8089分）：小区消防安全工作较好，消防设施设备基本完好，消防安全制度执行较严格，消防宣传教育有一定效果，灭火和应急疏散预案演练基本达到要求，未发生较大火灾事故。3.合格（6079分）：小区消防安全工作基本达标，消防设施设备存在一些一般性问题，消防安全制度执行存在一些薄弱环节，消防宣传教育效果一般，灭火和应急疏散预案演练存在一些不足之处，未发生重大火灾事故。4.不合格（60分以下）：小区消防安全工作存在严重问题，消防设施设备存在较多故障隐患，消防安全制度执行不力，消防宣传教育不到位，灭火和应急疏散预案演练不符合要求，发生过火灾事故或存在重大火灾隐患。（二）结果应用1.奖励：对于考核结果为优秀的小区，公司/组织将给予表彰和奖励，如颁发荣誉证书、给予经济奖励等。同时，在小区物业服务费用调整、评优评先等方面给予优先考虑。2.整改：对于考核结果为良好、合格的小区，公司/组织将下达整改通知书，要求物业服务企业针对存在的问题，制定整改措施，限期整改。整改完成后，提交整改报告，公司/组织将进行复查。3.处