JGJ 48-2014 商店建筑设计规范培训课件

汇报人：XXXJGJ48-2014商店建筑设计规范培训课件规范概述设计基本原则建筑规划要求安全规范详解特殊商业类型设计BIM技术应用目录规范概述01背景与发展历程商业需求驱动修订JGJ48-2014的制定源于中国商业快速发展对建筑设计的更高要求。随着零售业态多元化和消费者对环境品质需求的提升，原1988版规范已无法满足现代商业空间的安全、功能及体验需求，此次修订强化了防火、无障碍和节能等方面的技术要求。技术迭代与标准升级规范历经1988版至2014版三次重大修订，每次更新均融入当时最新的建筑技术成果。例如2014版新增了绿色商店建筑评价指标，引入国际通行的疏散宽度计算方式，并将大型商业综合体的消防设计标准与《建筑设计防火规范》GB50016同步衔接。适用范围与对象规范适用于建筑面积≥100㎡的零售类商店，涵盖购物中心、超市、专业店（如书店、药店）等实体店铺，但明确排除修理店等纯服务型场所。对于住宅底商，要求其设计需同时满足《住宅设计规范》与商业功能的双重标准。明确业态边界针对步行商业街提出专项设计要求，包括铺装材质、消防通道预留、景观设施等要素，并与防火规范5.3.6条形成互补。家居建材商店等特殊业态需额外满足货物堆载、物流通道等补充条款。特殊商业形态规定按营业面积将商店分为小型（＜3000㎡）、中型（3000-15000㎡）、大型（＞15000㎡）三级，不同规模对应差异化的防火分区、疏散楼梯设置要求，其中大型商业必须执行强制性条文4.2.11关于直通屋顶疏散楼梯的规定。规模分级管控规范参考了美国ICC《国际建筑规范》（IBC）的商铺疏散设计原则，以及日本《商业设施设计基准》的动线规划方法，将营业厅通道宽度标准与国际接轨，同时保留符合国情的本土化调整。国际化技术整合与《绿色商店建筑评价标准》GB/T51100形成技术联动，在采光系数（≥2%）、空调能效比等参数上保持一致，并通过引用ISO国际标准完善声环境（≤50dB）和室内空气质量（CO₂≤1000ppm）等健康指标。跨规范协同体系国际影响与参考标准设计基本原则02业态适应性采用可调整的柱网间距（建议8-12米）和模块化隔断系统，满足商户后期改造需求。特别强调仓储区与营业区的面积比例需符合规范4.2.3条对不同规模商店的要求。空间灵活性环境兼容性建筑外立面设计需协调周边城市风貌，广告位设置应符合规范4.1.6条关于"不得遮挡建筑采光通风口"的规定，同时兼顾夜间照明效果与光污染控制。商店建筑设计需根据零售业态（如百货、超市、专卖店等）差异化需求，合理规划空间布局和动线设计，确保建筑功能与商业定位相匹配。例如，大型综合商场需预留中庭和主力店空间，而社区便利店则侧重高效紧凑的货架布置。适用性原则明确荷载标准（如营业厅活荷载≥3.5kN/m²），要求大跨度区域（如中庭）进行专项抗震设计，并限制玻璃幕墙使用高度以防坠落风险。强制要求电气线路采用阻燃套管，燃气厨房需独立通风并安装泄漏报警装置，地下变电所需设置防涝措施。规范通过建筑结构、消防疏散及设备安全等多维度要求，保障商店建筑在全生命周期内的安全运营。结构安全依据规范5.2.3条，疏散门净宽不得小于1.4m；五层及以上商店需设2部直达屋顶的疏散楼梯，且楼梯间应加压防烟。防火疏散设备安全安全性原则功能性原则营业区设计：需按商品类型划分区域（如高频消费品靠近入口），主通道宽度≥2.4m，次通道≥1.8m，并避免死角以提升顾客停留率。仓储与后勤区：要求仓储区与营业区面积比≥1:10，货梯载重≥1.6吨，且卸货区应独立设置并配备防撞设施。空间分区优化采光与通风：自然采光系数需≥2%，餐饮区排风量≥15次/h，且油烟排放口距住宅窗户水平距离≥10m。节能设计：外窗传热系数≤2.5W/(m²·K)，照明系统需分区控制，并优先采用LED光源以降低能耗。环境性能控制建筑规划要求03商业空间布局功能分区明确根据商品类型和顾客流量划分零售区、仓储区、服务区等，确保动线清晰且互不干扰。通道宽度设计主通道宽度不小于3.0米，次通道不小于2.1米，满足消防疏散要求并保障顾客通行舒适度。展示与陈列优化采用开放式货架或岛式布局，结合照明设计提升商品可视性，增强顾客购物体验。货运通道与顾客出入口分离，地下停车场应设直达商场的电梯，卸货区净高≥4.5m人车分流系统多层商场需配置自动扶梯（倾斜角≤30°）和观光电梯，扶梯间距不超过60m立体交通组织按500㎡设置1个安全出口，主通道宽度≥3m，防火卷帘下方不得设置固定柜台应急疏散规划流线组织设计配套设施标准空调换气量≥20m³/(h·人)，噪声控制≤50dB(A)，照度标准300-500lux入口坡道坡度≤1:12，服务台设低位柜台，盲道需连接至主要商品区应配置客流统计、智能导购、电子价签系统，WiFi覆盖强度≥-65dBm每1000㎡设1处卫生间，母婴室面积≥6㎡，需配备温奶器和尿布台无障碍设施环境控制系统智能化系统卫生设施标准安全规范详解04防火设计要求综合性建筑防火分隔多层或高层建筑中的商店部分与其他功能区域（如办公、住宅）之间应采用防火墙、防火卷帘和甲级防火门分隔，但小型配套商店（如旅馆内商铺）因人员密度低可豁免。营业厅装修材料控制吊顶、墙面装饰材料需符合建筑物耐火等级要求，严禁使用纸质、木质等易燃材料；电气线路需穿金属管保护，接头处应采用防火封堵材料密封，避免形成火灾隐患。易燃易爆物品独立储存商店建筑内的易燃、易爆商品储存库房应独立设置；少量存放时可与其他库房合建，但必须采用防火墙、防火门等防火分隔措施，且分隔构件耐火极限不低于2小时。疏散通道规范疏散门设计标准营业厅疏散门必须为平开门且向疏散方向开启，净宽不小于1.40米，门槛高度不得超过15mm；门扇不得设置旋转门、推拉门等影响快速通行的装置。01通道宽度保障主通道净宽需满足双向疏散要求（一般不小于3.0米），次通道不小于2.1米；当通道两侧设置陈列柜时，宽度应额外增加陈列物突出部分的尺寸。障碍物禁止规定疏散路径上的橱窗、广告牌、临时展台等设施不得侵占通道有效宽度，楼梯间内严禁堆放货物或设置固定装饰物，确保疏散畅通无阻。屋顶避难平台设置五层及以上大型商店需设至少2个直达屋顶的疏散楼梯，屋顶避难面积不小于最大营业层面积的50%，且平台区域不得安装设备或搭建构筑物。020304应急设施配置防排烟系统联动营业厅需设置机械排烟系统，排烟量按60m³/(h·㎡)计算，并与火灾报警系统联动，排烟口距最远点水平距离不超过30米。疏散通道每10米需设蓄光型疏散指示标志，地面照度不低于5lx；安全出口上方应设置常亮式灯光标志，备用电源持续供电时间≥90分钟。每150㎡配置2具4kg干粉灭火器，消火栓保护半径不超过30米；食品加工区需增设专用灭火毯和二氧化碳灭火器。应急照明与指示标志消防器材布点原则特殊商业类型设计05大型购物中心功能复合性要求后勤服务系统垂直交通配置大型购物中心需整合零售、餐饮、娱乐等多种业态，设计时应合理规划各功能分区，确保动线流畅且符合防火规范要求，同时需预留中庭空间作为人流集散节点。必须设置足够数量的自动扶梯、客货电梯及疏散楼梯，核心筒布局应均衡，满足高峰时段客流疏散需求，并符合JGJ48-2014中5.2.5条关于直通屋顶平台楼梯的规定。需独立设置货物运输通道、垃圾处理区及设备机房，避免与顾客流线交叉，货物装卸区应靠近货梯并满足大型货车进出条件。根据服务人口密度确定商业面积，社区型商铺单间面积宜控制在50-200㎡，总建筑面积不宜超过社区总建筑面积的10%，需符合JGJ48-2014对中小型商店的界定标准。规模适配性原则餐饮类商铺需集中布置并单独设置排烟管道，与安静业态（如书店、诊所）保持缓冲距离，噪声控制需符合《民用建筑隔声设计规范》相关要求。动静分区处理应配置生鲜超市、药店、快递驿站等高频刚需业态，其中菜市场通道宽度需按规范基准值增加20%，并设置无障碍设施满足老年群体需求。便民设施集成建筑立面设计应与住宅风格相协调，店招高度、位置需统一规划，避免遮挡住宅采光，外摆区不得超过人行道宽度的30%。外立面协调性社区商业配套01020304专业卖场设计商品展示特殊性家居建材卖场需预留大件商品展示区，通道宽度应满足样板间展示需求，灯具卖场需配置试光区，音响卖场应设独立试音室（≥2㎡）。专业卖场应设置与营业面积匹配的仓储区，仓储与销售区货物转运路径需最短化，重型货架区域楼面荷载不低于5kN/㎡。电子产品卖场需配备防静电地板，生鲜卖场应设置冷链仓储和排水沟，汽车展厅需满足车辆进出承重要求及尾气排放处理系统。仓储物流一体化专业设备配套BIM技术应用06模型构建标准要求LOD300以上模型精度，构件尺寸误差控制在±5mm内，确保与施工图一致。几何精度控制需包含材料属性、防火等级、荷载数据等核心参数，满足后期运维管理需求。信息完整性按建筑、结构、机电专业分层建模，避免交叉干扰，并设置统一的坐标原点与单位标准。分层建模规则7，6，5！4，3XXX协同设计要点冲突检测流程建立"发现问题-多方会审-方案优化"三阶段机制，如浙商银行项目通过BIM发现铝包钢龙骨焊接变形问题，优化间隙预留量至8mm。可视化汇报规范方案确认需提供3种以上视角的剖切视图（含1:20节点大样），材质贴图需达到90%实景还原度，动态漫游视频时长控制在3-5分钟。专业协同标准要求建筑/结构/机电模型每周同步更新，使用NWD格式进行合模，碰撞检测需执行硬碰撞（间距＜50mm）、软碰撞（施工空间不足）两类检查。模型版本管理采用GIT式版本控制，主模型版本号按"年.月.日.迭代次数"编制，重大变更需保留基准版本与变更版本双轨数据。数据接口规范IFC格式要求模型输出需符合IFC4Add2标准，商