2026年南京链家租房合同（1篇）

2026年南京链家租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将其合法拥有的位于南京市____区____街道____小区____栋____单元____室的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2、租赁物建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，户型为____室____厅____卫，附属设施包括但不限于空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、家具____件等，具体清单详见本合同附件一《租赁物附属设施清单》。

3、甲方保证对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁物符合国家和南京市关于房屋租赁的法律法规要求，能够正常使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、乙方应于____年____月____日前向甲方支付首期租金，金额为人民币____元（大写：人民币____元整），该租金包含物业管理费、水电费等费用。

3、后续租金应于每期租赁期限届满前____日支付，金额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

三、租金及支付方式

1、租金实行____（月/季/年）付制，乙方应按期足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的____‰向甲方支付违约金。

2、租金包含但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，具体费用分摊标准详见本合同附件二《费用分摊标准》。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应在收到发票后____日内向甲方支付相应费用。

四、押金

1、乙方应于____年____月____日前向甲方支付押金，金额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途包括但不限于：

（1）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的赔偿；

（2）租赁期满后，乙方未按约定支付各项费用的代偿；

（3）租赁期满后，乙方未按约定恢复房屋原状或损坏设施的维修费用。

3、租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏或经维修后恢复原状且乙方无其他违约行为的，甲方应在乙方腾退房屋并结清所有费用后的____日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应保证租赁物的使用权清晰，无权属纠纷或第三方主张权利的情况。

3、甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，并配合乙方缴纳物业管理费等费用。

4、租赁期间，甲方因故确需收回房屋的，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方已支付的租金比例退还剩余租金，但甲方需赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方应保证租赁物的结构安全，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金及其他应承担的费用，并有权要求甲方提供相关费用票据。

2、乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

3、乙方应爱护租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。

4、乙方应遵守国家和南京市关于房屋租赁的法律法规，配合甲方及相关部门进行检查和管理。

5、租赁期间，乙方因故确需解除合同的，应提前____个月书面通知甲方，并按已支付的租金比例向甲方支付违约金，但甲方需赔偿乙方因此遭受的损失。

六、房屋维修

1、租赁期间，因自然损耗或乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、因甲方原因造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修或赔偿。

3、维修期间，双方应相互配合，甲方应在接到乙方维修请求后的____日内进行维修，乙方应提供必要的便利条件。

七、转租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

2、如确需转租的，乙方应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意，且转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

3、转租期间，乙方仍需承担本合同约定的义务，并保证转租人不违反本合同约定。

八、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若乙方未按约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按当期应付金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4、若因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责维修或赔偿，赔偿金额不低于房屋修复费用。

5、若因甲方原因造成乙方无法正常使用的，甲方应负责维修或赔偿，并退还相应的租金。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：