2025年法考民法《建设工程合同》试题及答案

2025年法考民法《建设工程合同》试题及答案单项选择题1.甲建筑公司与乙房地产开发公司签订了一份建设工程合同，约定由乙公司提供主要建筑材料。在施工过程中，甲公司发现乙公司提供的水泥不符合国家标准，导致工程出现质量问题。甲公司要求乙公司更换水泥，但乙公司拒绝。甲公司遂自行购买了符合标准的水泥进行更换，并因此增加了费用。对于增加的费用，下列说法正确的是（）A.由甲公司自行承担B.由乙公司承担C.由甲乙公司按比例分担D.因乙公司违约在先，甲公司可以要求乙公司承担违约责任并赔偿全部损失答案：B。根据《民法典》相关规定，发包人提供的主要建筑材料不符合强制性标准，承包人有权要求发包人更换，因更换材料增加的费用由发包人承担。本题中乙公司作为发包人提供的水泥不符合国家标准，甲公司自行更换增加的费用应由乙公司承担。2.甲公司将其开发的住宅小区工程发包给乙建筑公司施工，双方签订了建设工程施工合同。合同约定工程竣工日期为2025年6月30日。乙公司在施工过程中，因遭遇罕见暴雨导致工期延误了15天。乙公司及时通知了甲公司，并提供了相关证明。则该工期延误（）A.属于不可抗力，乙公司不承担违约责任B.不属于不可抗力，乙公司应承担违约责任C.属于不可抗力，但乙公司仍需承担一定的违约责任D.由甲乙公司协商分担责任答案：A。罕见暴雨属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，构成不可抗力。根据法律规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。本题中乙公司因罕见暴雨导致工期延误且及时通知了甲公司并提供证明，不承担违约责任。3.建设工程合同中，关于承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（）A.承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权B.承包人行使优先受偿权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算C.承包人行使优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失D.承包人放弃优先受偿权后，不得再主张该权利答案：A。根据《民法典》规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，该优先受偿权优于抵押权和其他债权。选项B，承包人行使优先受偿权的期限延长为18个月，自应当给付建设工程价款之日起算；选项C，承包人行使优先受偿权的范围不包括因发包人违约所造成的损失；选项D，承包人放弃优先受偿权，如果损害建筑工人利益的，该放弃行为无效，仍可主张权利。4.甲建筑公司承包了乙公司的一项建设工程，在施工过程中，甲公司未经乙公司同意，将部分工程分包给了丙公司。后丙公司完成的工程出现质量问题，给乙公司造成了损失。对于该损失，下列说法正确的是（）A.由丙公司承担赔偿责任B.由甲公司承担赔偿责任C.由甲公司和丙公司承担连带责任D.由乙公司自行承担损失答案：C。根据法律规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。本题中甲公司未经乙公司同意将部分工程分包给丙公司，属于违法分包，甲公司和丙公司应对丙公司完成工程出现的质量问题给乙公司造成的损失承担连带责任。5.某建设工程合同约定，工程竣工验收合格后，发包人应在30日内支付全部工程价款。工程于2025年3月1日竣工验收合格，但发包人直到2025年5月1日仍未支付工程价款。承包人主张工程价款优先受偿权的起算时间为（）A.2025年3月1日B.2025年3月31日C.2025年5月1日D.2025年6月1日答案：B。建设工程承包人行使优先权的期限为18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。本题中合同约定工程竣工验收合格后30日内支付全部工程价款，工程于2025年3月1日竣工验收合格，那么发包人应在2025年3月31日前支付价款，所以承包人主张工程价款优先受偿权的起算时间为2025年3月31日。多项选择题1.下列关于建设工程合同的说法，正确的有（）A.建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同B.建设工程合同应当采用书面形式C.建设工程合同的承包人必须具有相应的资质D.建设工程合同是诺成合同、双务合同、有偿合同答案：ABCD。《民法典》规定，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同；建设工程合同应当采用书面形式；承包人从事建设工程施工等活动必须具有相应的资质；建设工程合同自双方当事人意思表示一致时成立，是诺成合同，双方都负有一定义务，是双务合同，且一方取得利益需支付相应代价，是有偿合同。2.发包人在建设工程合同中的主要义务有（）A.按照约定支付工程价款B.提供必要的施工条件C.及时组织竣工验收D.对工程质量负责答案：ABC。发包人在建设工程合同中的主要义务包括按照约定支付工程价款、提供必要的施工条件、及时组织竣工验收等。而对工程质量负责主要是承包人的义务，但发包人对其提供的建筑材料等质量也有相应责任。3.承包人在建设工程合同中的主要义务有（）A.按照合同约定进行施工B.对工程质量负责C.接受发包人的监督检查D.按照约定的时间和质量要求交付工程答案：ABCD。承包人应按照合同约定进行施工，确保工程质量，接受发包人的监督检查，并按照约定的时间和质量要求交付工程，这些都是承包人在建设工程合同中的主要义务。4.下列情形中，属于建设工程合同无效的有（）A.承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的C.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的D.承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人的答案：ABCD。根据相关法律规定，承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人等情形，建设工程合同无效。5.关于建设工程合同中的工程价款结算，下列说法正确的有（）A.当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款B.因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款C.当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，人民法院不予支持D.建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收答案：ABCD。当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，应按约定结算工程价款；因设计变更等导致工程价款协商不一致时，可参照当地建设行政主管部门发布的计价方法或标准结算；当事人约定按固定价结算，一般不支持对工程造价进行鉴定；建设工程竣工后，发包人有及时验收的义务。不定项选择题1.甲公司与乙建筑公司签订了一份建设工程施工合同，合同约定工程总价款为5000万元，工期为12个月。在施工过程中，因甲公司变更设计，导致工程量增加，经双方协商，工程价款调整为5500万元。工程竣工后，甲公司仅支付了4500万元，剩余1000万元未支付。乙公司多次催讨无果，遂向法院提起诉讼。（1）关于本案工程价款的结算，下列说法正确的有（）A.工程价款应按照最初约定的5000万元结算B.工程价款应按照调整后的5500万元结算C.甲公司应支付剩余的1000万元工程价款D.乙公司可以要求甲公司支付逾期付款利息答案：BCD。因甲公司变更设计导致工程量增加，双方协商调整工程价款为5500万元，应按照调整后的价款结算，所以A错误，B正确。甲公司仅支付4500万元，剩余1000万元未支付，应支付该剩余价款，C正确。甲公司逾期未支付工程价款，乙公司可以要求其支付逾期付款利息，D正确。（2）若乙公司主张工程价款优先受偿权，下列说法正确的有（）A.乙公司行使优先受偿权的期限为18个月，自应当给付建设工程价款之日起算B.乙公司的优先受偿权优于甲公司的其他普通债权人C.乙公司的优先受偿权范围包括剩余的1000万元工程价款及逾期付款利息D.若甲公司将该建设工程抵押给了银行，乙公司的优先受偿权优于银行的抵押权答案：ABD。承包人行使优先受偿权的期限为18个月，自应当给付建设工程价款之日起算，A正确。建设工程价款优先受偿权优于其他普通债权，B正确。优先受偿权范围不包括逾期付款利息等损失，C错误。建设工程价款优先受偿权优于抵押权，所以乙公司的优先受偿权优于银行的抵押权，D正确。2.丙建筑公司承包了丁公司的一项写字楼建设工程，在施工过程中，发现丁公司提供的地质勘察资料不准确，导致基础工程施工困难，增加了施工成本。丙公司要求丁公司补偿增加的成本，丁公司拒绝。（1）对于丙公司增加的施工成本，下列说法正确的有（）A.应由丙公司自行承担B.应由丁公司承担C.因为是地质勘察资料不准确导致，与双方都无关D.丙公司可以要求丁公司赔偿因增加成本造成的损失答案：BD。发包人提供的地质勘察等资料不准确，属于发包人违约，由此导致承包人增加施工成本，应由发包人丁公司承担，丙公司可以要求丁公司赔偿因增加成本造成的损失，A、C错误，B、D正确。（2）若丙公司因此延误了工期，下列说法正确的有（）A.丙公司不承担工期延误的责任B.丙公司应承担工期延误的全部责任C.工期应相应顺延D.丁公司可以要求丙公司支付工期延误的违约金答案：AC。因为是丁公司提供地质勘察资料不准确导致丙公司施工困难进而延误工期，丙公司不承担工期延误的责任，工期应相应顺延，A、C正确，B错误。由于是丁公司的原因导致工期延误，丁公司不能要求丙公司支付工期延误的违约金，D错误。案例分析题1.2025年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）与乙建筑工程公司（以下简称乙公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由乙公司承建甲公司开发的某住宅小区项目，工程总价款为8000万元，工期为10个月，工程质量标准为合格。合同签订后，乙公司按照约定进场施工。在施工过程中，甲公司发现乙公司将部分主体工程分包给了不具备相应资质的丙公司。甲公司多次要求乙公司整改，但乙公司未予理会。工程竣工后，经相关部门检测，该工程存在严重质量问题，无法通过竣工验收。甲公司拒绝支付剩余工程价款，并要求乙公司承担违约责任，赔偿损失。乙公司则认为工程质量问题是由于甲公司提供的建筑材料不合格导致的，且甲公司未按照约定支付工程进度款，其不应承担违约责任。问题：（1）乙公司将部分主体工程分包给丙公司的行为是否合法？为什么？（2）该工程质量问题应由谁承担责任？为什么？（3）甲公司拒绝支付剩余工程价款是否合法？为什么？（4）乙公司是否应承担违约责任？为什么？答案：（1）乙公司将部分主体工程分包给丙公司的行为不合法。根据《民法典》和相关建筑法规规定，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。本题中乙公司将部分主体工程分包给不具备相应资质的丙公司，违反了法律规定。（2）该工程质量问题应由乙公司承担主要责任。虽然乙公司称是甲公司提供的建筑材料不合格导致，但乙公司将主体工程违法分包给不具备资质的丙公司是导致工程质量问题的重要原因。乙公司作为承包人，对工程质量负有主要责任，即使存在甲公司提供材料的问题，其违法分包行为也不能免除其对工程质量的责任。而且乙公司没有证据证明质量问题完全是甲公司材料导致，所以乙公司应承担主要责任。（3）甲公司拒绝支付剩余工程价款合法。因为工程存在严重质量问题无法通过竣工验收，根据建设工程合同的约定和相关法律规定，工程质量合格是发包人支付工程价款的前提条件。乙公司未能按照合同约定完成合格的工程，甲公司有权拒绝支付剩余工程价款。（4）乙公司应承担违约责任。乙公司将部分主体工程违法分包，违反了合同约定和法律规定；工程质量不合格也未达到合同约定的质量标准；虽然乙公司称甲公司未按约定支付工程进度款，但这不能成为其违法分包和工程质量不合格的理由。所以乙公司应承担违约责任。2.2025年3月，戊建筑公司与己公司签订了一份建设工程设计合同，约定由戊公司为己公司设计一座商业大厦，设计费用为200万元，己公司应在合同签订后10日内支付50万元定金，在设计方案交付后15日内支付剩余150万元。戊公司按照合同约定完成了设计方案并交付给己公司，但己公司仅支付了50万元定金，剩余150万元一直未支付。戊公司多次催讨无果，遂向法院起诉，要求己公司支付剩余设计费用及逾期付款利息。己公司辩称，戊公司的设计方案存在一些瑕疵，不符合其要求，不应支付剩余费用。问题：（1）己公司支付的50万元定金是否具有法律效