沈阳市2025年资产评估师全国统一考试安排试题及真题

沈阳市2025年资产评估师全国统一考试安排试题及真题考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：沈阳市2025年资产评估师全国统一考试安排试题及真题考核对象：资产评估师考生题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的公开数据。3.资产评估报告的法定效力仅限于评估基准日及其后续12个月内。4.资产评估中的收益法适用于所有能够产生稳定现金流的企业。5.资产评估师在执业过程中必须保持独立性，不得与评估对象存在利益关系。6.资产评估中的重置成本法主要适用于机器设备的评估。7.资产评估报告的复核程序由评估机构内部质量控制部门负责。8.资产评估中的风险调整系数主要用于调整未来现金流的不确定性。9.资产评估师在执业过程中必须遵守职业道德规范，如保密原则。10.资产评估中的公允价值是指市场参与者在当前交易中愿意支付的价格。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法2.资产评估中的“评估基准日”是指（）。A.评估报告出具日期B.资产实际交易日期C.资产价值评估的参考日期D.资产过户登记日期3.资产评估中的“可比性”是指（）。A.评估对象与可比案例在所有方面完全一致B.评估对象与可比案例在关键价值驱动因素上具有相似性C.评估对象与可比案例在市场表现上完全相同D.评估对象与可比案例在交易价格上完全一致4.资产评估中的“重置成本”是指（）。A.资产当前市场价值B.重新构建相同功能的资产所需的成本C.资产的历史成本D.资产的折旧价值5.资产评估报告的法定效力期限为（）。A.6个月B.1年C.2年D.5年6.资产评估中的“收益法”主要适用于（）。A.不动产评估B.流动资产评估C.长期投资评估D.企业整体价值评估7.资产评估师在执业过程中必须遵守的职业道德规范不包括（）。A.保密原则B.公正原则C.个人利益最大化原则D.独立性原则8.资产评估中的“公允价值”是指（）。A.资产的历史成本B.资产的重置成本C.市场参与者在当前交易中愿意支付的价格D.资产的账面价值9.资产评估中的“评估假设”是指（）。A.评估对象在评估基准日的状态B.评估过程中不考虑的因素C.评估对象未来的预期状态D.评估报告的法定效力期限10.资产评估中的“评估目的”是指（）。A.评估报告的出具目的B.评估对象的价值实现方式C.评估师的专业能力水平D.评估基准日的市场状况三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估的基本方法包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法2.资产评估中的“评估假设”包括（）。A.评估对象在评估基准日的状态假设B.评估对象未来的预期状态假设C.评估过程中不考虑的因素假设D.评估基准日的市场状况假设3.资产评估报告的法定效力期限的影响因素包括（）。A.评估基准日B.评估目的C.资产性质D.市场变化4.资产评估中的“公允价值”的确定因素包括（）。A.市场参与者的交易意愿B.评估基准日的市场状况C.评估对象的未来收益D.评估对象的成本构成5.资产评估师在执业过程中必须遵守的职业道德规范包括（）。A.保密原则B.公正原则C.独立性原则D.个人利益最大化原则6.资产评估中的“收益法”的适用条件包括（）。A.评估对象能够产生稳定现金流B.评估对象具有明确的未来收益预期C.评估对象的市场表现稳定D.评估对象的风险因素可控7.资产评估中的“市场法”的局限性包括（）。A.可比案例难以找到B.市场波动影响评估结果C.评估对象的独特性难以量化D.评估基准日的市场状况不透明8.资产评估中的“成本法”的适用条件包括（）。A.评估对象具有可替代性B.评估对象的新旧程度明确C.评估对象的未来收益可预测D.评估对象的成本构成清晰9.资产评估报告的复核程序包括（）。A.评估机构内部质量控制部门复核B.评估师个人复核C.第三方机构复核D.评估报告的法定效力期限复核10.资产评估中的“评估目的”对评估结果的影响包括（）。A.评估方法的选择B.评估假设的设定C.评估结果的解释D.评估报告的法定效力期限四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某企业拟出售其一台闲置的机器设备，该设备原值为100万元，已使用5年，预计使用年限为10年，采用直线法计提折旧。评估基准日为2025年1月1日，市场上有同类设备的二手交易价格如下：-设备A：原值80万元，已使用3年，售价50万元；-设备B：原值90万元，已使用4年，售价55万元；-设备C：原值110万元，已使用5年，售价60万元。请根据以上信息，采用市场法和成本法评估该设备的价值。案例二：某企业拟进行整体资产评估，评估基准日为2025年1月1日。预计未来5年该企业的年收益分别为：100万元、110万元、120万元、130万元、140万元。折现率为10%。请采用收益法评估该企业的整体价值。案例三：某企业拟收购另一家企业，评估基准日为2025年1月1日。被收购企业的资产账面价值为500万元，负债为200万元。评估师在评估过程中发现，被收购企业的部分资产存在减值迹象，需进行减值测试。请简述减值测试的步骤及评估方法。五、论述题（每题11分，共22分）1.请论述资产评估中的“公允价值”概念及其在资产评估中的作用。2.请论述资产评估师在执业过程中应如何保持独立性，并举例说明其重要性。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于新设备或无法找到市场可比案例的资产，但不适用于所有类型资产。）2.√（市场法主要依赖于可比交易案例的公开数据。）3.×（资产评估报告的法定效力期限根据评估目的和资产性质而定，一般为1年。）4.×（收益法适用于能够产生稳定现金流的企业，但不适用于所有企业。）5.√（资产评估师必须保持独立性，不得与评估对象存在利益关系。）6.√（重置成本法主要适用于机器设备的评估。）7.×（资产评估报告的复核程序由评估机构内部质量控制部门负责，但需外部监管机构备案。）8.√（风险调整系数主要用于调整未来现金流的不确定性。）9.√（资产评估师必须遵守职业道德规范，如保密原则。）10.×（公允价值是指市场参与者在当前交易中愿意支付的价格，但不一定是实际交易价格。）二、单选题1.D（比较法不属于资产评估的基本方法。）2.C（评估基准日是指资产价值评估的参考日期。）3.B（评估对象与可比案例在关键价值驱动因素上具有相似性。）4.B（重置成本是指重新构建相同功能的资产所需的成本。）5.B（资产评估报告的法定效力期限为1年。）6.D（收益法主要适用于企业整体价值评估。）7.C（个人利益最大化原则不属于资产评估师必须遵守的职业道德规范。）8.C（公允价值是指市场参与者在当前交易中愿意支付的价格。）9.A（评估假设是指评估对象在评估基准日的状态。）10.A（评估目的是指评估报告的出具目的。）三、多选题1.ABC（资产评估的基本方法包括成本法、市场法、收益法。）2.ABC（评估假设包括评估对象在评估基准日的状态假设、评估对象未来的预期状态假设、评估过程中不考虑的因素假设。）3.ABCD（评估报告的法定效力期限的影响因素包括评估基准日、评估目的、资产性质、市场变化。）4.ABCD（公允价值的确定因素包括市场参与者的交易意愿、评估基准日的市场状况、评估对象的未来收益、评估对象的成本构成。）5.ABC（资产评估师必须遵守的职业道德规范包括保密原则、公正原则、独立性原则。）6.ABD（收益法的适用条件包括评估对象能够产生稳定现金流、评估对象具有明确的未来收益预期、评估对象的市场表现稳定。）7.ABCD（市场法的局限性包括可比案例难以找到、市场波动影响评估结果、评估对象的独特性难以量化、评估基准日的市场状况不透明。）8.ABD（成本法的适用条件包括评估对象具有可替代性、评估对象的新旧程度明确、评估对象的成本构成清晰。）9.ABC（资产评估报告的复核程序包括评估机构内部质量控制部门复核、评估师个人复核、第三方机构复核。）10.ABCD（评估目的对评估结果的影响包括评估方法的选择、评估假设的设定、评估结果的解释、评估报告的法定效力期限。）四、案例分析案例一：市场法评估：-设备A：原值80万元，已使用3年，售价50万元，年折旧率=（80-50）/80/3=12.5%；-设备B：原值90万元，已使用4年，售价55万元，年折旧率=（90-55）/90/4=11.11%；-设备C：原值110万元，已使用5年，售价60万元，年折旧率=（110-60）/110/5=10%。取设备B的年折旧率11.11%作为参考，该设备已使用5年，累计折旧=100×11.11%×5=55.55万元，净残值=100-55.55=44.45万元。市场法评估价值取同类设备的平均售价，即（50+55+60）/3=55万元。成本法评估：净残值=100-55.55=44.45万元，重置成本=100万元，评估价值=100-44.45=55.55万元。案例二：收益法评估：未来5年收益分别为：100万元、110万元、120万元、130万元、140万元，折现率10%。现值=100/(1+0.1)^1+110/(1+0.1)^2+120/(1+0.1)^3+130/(1+0.1)^4+140/(1+0.1)^5=100/1.1+110/1.21+120/1.331+130/1.4641+140/1.61051=90.91+90.91+90.16+89.25+86.79=547.02万元。案例三：减值测试步骤：1.确定减值测试的范围；2.计算资产的账面价值；3.预测资产的未来现金流；4.计算资产的公允价值减去处置费用后的净额；5.比较资产的账面价值与可收回金额，确定是否存在减值。评估方法：-公允价值减去处置费用后的净额；-预测资产的未来现金流折现值。五、