实验废弃物暂存区租赁协议

实验废弃物暂存区租赁协议甲方：XX有限公司统一社会信用代码：XXX地址：XX市XX区XX路XX号乙方：XX实验室统一社会信用代码：XXX地址：XX市XX区XX路XX号鉴于甲方合法拥有XX园区内实验废弃物暂存区的使用权，且该区域已通过环保部门备案符合暂存要求；乙方因科研实验产生的废弃物需合规暂存，双方经平等协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.甲方将位于XX园区内编号为【A-03】的实验废弃物暂存区（以下简称“暂存区”）出租给乙方，具体位置详见附件1《暂存区平面图》。2.暂存区面积：XX平方米，含配套防渗地面、通风系统、消防灭火器（2具）、安全警示标识（“实验废弃物暂存区”“禁止烟火”等）及废弃物分类容器（5个），设施现状详见附件2《暂存区设施清单》。3.乙方仅可将暂存区用于乙方自身产生的非危险类实验废弃物暂存（危险废弃物需甲方书面确认且乙方提供合规资质后方可暂存），不得挪作他用。第二条租赁期限1.租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计XX个月。2.租赁期满前30日，双方需书面确认是否续租；未书面确认的，租赁期满合同自动终止。第三条租金及支付1.租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付。2.支付方式：乙方于每季度首月5日前，将当季度租金转入甲方指定账户：开户行：XX银行XX支行账号：XXX3.押金：乙方需于合同签订后5日内支付押金人民币XX元（大写：XX元整，相当于3个月租金），租赁期满乙方无违约且暂存区恢复原状后，甲方于10日内无息退还。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证暂存区使用权合法，提供附件3《暂存区环保备案证明》复印件。2.每季度对暂存区设施进行一次检查，若设施因自然损耗损坏，甲方于3日内维修完毕；因乙方使用不当损坏的，由乙方承担维修费用。3.有权监督乙方暂存行为，发现违规（如存放非约定废弃物、台账缺失）有权要求乙方3日内整改。4.租赁期满收回暂存区，验收乙方是否恢复至租赁前状态（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.按约定用途使用暂存区，不得转租、转借或与第三方共用。2.建立《实验废弃物暂存台账》（含废弃物种类、数量、进出时间、转运单位资质等），留存至少2年，配合甲方及环保部门检查。3.负责暂存区日常清洁，每日检查废弃物容器密封性，避免泄漏；若发生泄漏，立即启动应急处置并通知甲方及环保部门。4.租赁期满，将暂存区清空并恢复至附件2《暂存区设施清单》状态（正常损耗除外），结清所有租金及费用。第五条风险责任1.乙方为暂存区及废弃物的直接责任方，若因乙方违规暂存导致环保处罚、第三方人身/财产损失，由乙方全额承担；若甲方因此受牵连（如连带罚款），乙方需赔偿甲方全部损失。2.暂存区发生安全事故（如火灾、泄漏），乙方承担全部责任；甲方仅在自身设施维护不当范围内承担责任。3.乙方需为暂存区购买公众责任险（保额不低于100万元），并将保险单复印件提交甲方备案。第六条合同解除1.乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：（1）逾期支付租金超过15日；（2）擅自改变暂存区用途或存放危险废弃物（未获甲方书面确认）；（3）违规暂存导致环保部门处罚或甲方损失；（4）台账缺失超过3次或拒绝整改。2.甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：（1）暂存区不符合环保要求导致乙方无法使用；（2）设施损坏未及时维修超过7日；（3）无权处分暂存区导致乙方损失。第七条违约责任1.乙方逾期支付租金，按日万分之五支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方违规使用暂存区，甲方有权要求整改，逾期不整改的，解除合同并没收押金，同时要求乙方赔偿损失（含环保罚款、设施维修等）。3.甲方未按约定维修设施，按日减免当季度日租金的50%；逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金及赔偿实际损失。4.租赁期满乙方未恢复暂存区原状，甲方有权自行恢复，费用从押金中扣除。第八条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向暂存区所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同附件（《暂存区平面图》《暂存区设施清单》《暂存区环保备案证明》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖