水产市场超低温冷冻设备租赁合同

水产市场超低温冷冻设备租赁合同甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________鉴于甲方合法拥有符合水产超低温存储要求的冷冻设备，乙方因经营水产市场需要租赁上述设备，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁设备基本情况甲方将下列超低温冷冻设备出租给乙方使用，具体设备清单详见附件一《租赁设备明细表》：1.设备型号：____________________2.品牌：____________________3.数量：____台4.制冷温度范围：____℃至____℃（可稳定维持-50℃±2℃）5.配套设施：含温度自动记录仪、远程监控系统、备用电源接口、排水系统6.设备状态：交付时需提供近12个月内的专业维护记录及合格证明二、租赁用途乙方仅将租赁设备用于其经营的水产市场内存储冷冻水产（包括冻鱼、冻虾、冻蟹等合法合规的水产制品），不得挪作他用（如存储易燃易爆物品、化工原料等），不得擅自改变设备用途。三、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满前30日，乙方需以书面形式告知甲方是否续租；若续租，双方需重新签订租赁合同；若乙方逾期未告知，视为自动放弃续租，租赁期满后乙方需立即归还设备。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币____元（大写：____圆整），租金包含设备常规专业维护费（每12个月1次）、制冷剂检测费。2.支付周期：乙方需于每月5日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户（账户信息详见附件二）。3.租金调整：租赁期内租金固定不变，甲方不得单方面调整租金。4.押金：乙方需于合同签订当日支付押金人民币____元（大写：____圆整），租赁期满乙方归还设备且无违约行为后，甲方需于7日内全额退还押金（不计利息）。五、设备交付与验收1.交付时间：甲方需于____年____月____日____时前将设备交付至乙方指定的水产市场内指定位置（乙方需提前完成场地准备：地面承重≥____吨/㎡、电源接口符合设备功率要求、通风面积≥____㎡、排水通道畅通）。2.验收标准：（1）设备外观无明显划痕、变形、破损；（2）制冷系统运行正常，4小时内可达到设定超低温范围（-50℃±2℃）；（3）温度记录仪、远程监控系统可正常记录并传输数据；（4）配套设施齐全，技术资料（说明书、合格证明、维护记录）完整。3.验收期限：乙方需在设备交付后24小时内完成验收，逾期未提出书面异议视为验收合格。若验收不合格，甲方需在3个工作日内维修或更换设备，逾期导致乙方水产变质等损失的，甲方需承担全部赔偿责任。六、设备维护与维修1.日常维护：乙方负责设备日常清洁（每周1次）、电源检查（每日1次）、保持设备周围1米范围内无杂物、每日记录温度2次（留存记录至少12个月）。2.专业维护：甲方负责每12个月1次的专业维护（含压缩机保养、制冷剂加注/检测、密封件检查），维护前需提前3天书面通知乙方，乙方需配合提供场地及电源。3.故障维修：（1）设备故障时，乙方需立即通知甲方（2小时内响应）；（2）甲方维修人员需在4小时内到场维修（偏远地区可协商为6小时），维修期间设备停运的，租金按实际停运天数减免；（3）若故障因乙方操作不当（如超负载堆放、违规开启设备）导致，维修费用由乙方承担；若因设备本身质量问题（质保期内）导致，甲方承担全部费用；质保期外的维修费用由双方各承担50%。4.替代设备：若设备维修时间超过24小时，甲方需提供同等规格的替代设备，否则乙方有权要求减免当日租金的200%作为补偿。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按合同约定收取租金；监督乙方合理使用设备；租赁期满收回设备。2.义务：交付合格设备；提供设备操作规程（附件三）及技术指导；按时进行专业维护；设备故障时及时维修；租赁期间不得擅自收回设备（乙方违约除外）。（二）乙方权利义务1.权利：按合同约定使用设备；要求甲方及时维修故障；对设备维护提出合理建议；租赁期满退还设备后要求退还押金。2.义务：按时支付租金及押金；严格遵守设备操作规程；不得擅自改装、转租、抵押设备；妥善保管设备，租赁期满按交付时状态归还（正常损耗除外）；为设备购买财产保险（含火灾、意外损坏，保险期限覆盖租赁期），并将保险单复印件提供给甲方。八、违约责任1.甲方逾期交付设备：每逾期1天，按日租金的150%支付违约金；逾期超过7天，乙方有权解除合同，甲方需退还已收租金及押金，并赔偿乙方因无设备导致的水产变质损失（按市场均价计算）。2.乙方逾期支付租金：每逾期1天，按应付未付金额的1%支付违约金；逾期超过15天，甲方有权解除合同并收回设备，乙方需支付拖欠租金、违约金，并赔偿甲方设备占用损失（按日租金的200%计算）。3.乙方擅自改装/转租设备：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿设备重置价的20%作为损失；若导致设备损坏无法使用，乙方需按重置价全额赔偿。4.甲方未及时维修故障：每逾期1天，按日租金的100%支付违约金；逾期超过3天，乙方有权自行维修，费用从应付租金中扣除，不足部分由甲方补足。5.乙方未按约定购买保险：若设备发生意外损坏，乙方需承担全部赔偿责任。九、合同解除1.双方协商一致可解除合同；2.一方违约达到本合同第八条约定的解除条件，守约方有权解除合同；3.因不可抗力（地震、洪水、政府征收等）导致设备无法使用，双方互不承担责任，租金按实际租赁天数结算，押金全额退还；4.乙方破产、吊销营业执照或无法继续经营，甲方有权解除合同并收回设备。十、争议解决因本合同发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向设备所在地人民法院提起诉讼。十一、其他1.本合同附件（《租赁设备明细表》《甲方账户信息》《设备操作规程》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充