土地租赁合同模板

合同编号：[自行填写]签订日期：[年月日]签订地点：[具体地点]甲方（出租方）：名称/姓名：[甲方姓名/名称]法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]通讯地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：名称/姓名：[乙方姓名/名称]法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]通讯地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平合理、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有使用权的土地事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：该土地位于[详细地址，如XX省XX市XX区XX街道XX村XX地块]。1.2土地面积：租赁土地的总面积约为[具体亩数或平方米数]（大写：[面积大写]）。实际面积以双方共同测量确认或有权部门出具的权属证明文件为准。1.3土地权属：甲方保证对该土地拥有合法的使用权/承包经营权（请根据实际情况选择，并提供相关证明文件作为附件），权属证明文件编号为：[权属证明编号]。1.4土地现状：该土地的现状为[如：荒地、耕地、林地、工业用地等，请详细描述，包括地上附着物情况]。乙方已对土地现状进行了充分了解，并予以认可。第二条租赁期限2.1本合同项下土地租赁期限为[具体年限]年，自[年月日]起至[年月日]止。2.2租赁期满，甲方有权收回该土地，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体月数，如六个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该土地的年租金为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。租金标准在租赁期内[可约定是否调整及调整方式，如：前三年不变，自第四年起每三年根据XX指数调整一次，或：租赁期内租金标准保持不变]。3.2租金支付周期：租金按[年/半年/季度]支付。3.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[具体天数，如十五个工作日]内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[具体天数，如十个工作日]内支付。3.4支付方式：乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方银行账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.5甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第四条租赁土地的用途4.1乙方租赁该土地的用途为：[详细列明用途，如：农业种植、林业培育、仓储物流、工业生产等]。4.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。如确需改变，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意并按相关规定办理手续后方可实施。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权按照本合同约定收取租金。5.1.2保证对出租土地拥有合法的使用权/承包经营权，并向乙方提供相关权属证明文件复印件。5.1.3负责协调处理租赁土地在租赁期内可能发生的与第三方的权属纠纷，确保乙方正常使用土地。5.1.4租赁期内，如需出卖或抵押该土地，应提前[具体月数，如三个月]书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。5.1.5法律法规规定的其他权利与义务。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权按照本合同约定的用途使用租赁土地。5.2.2应按时足额向甲方支付租金。5.2.3应遵守国家法律法规关于土地使用的规定，不得利用租赁土地从事任何违法违规活动。5.2.4应合理使用和保护租赁土地，不得擅自破坏土地的耕作层或生态环境。因乙方原因造成土地污染或破坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.5未经甲方书面同意，不得擅自将租赁土地转租、转让、抵押或与第三方互换使用。5.2.6租赁期内，如在该土地上建设永久性建筑物或构筑物，应事先征得甲方书面同意并依法办理相关审批手续。租赁期满或合同解除后，地上建筑物、构筑物的处理方式约定如下：[如：归甲方所有，甲方不予补偿；或：乙方自行拆除并恢复土地原状；或：双方协商作价转让给甲方]。5.2.7租赁期满或合同解除后，应如期返还租赁土地，并保持土地的合理状态（自然损耗除外）。5.2.8法律法规规定的其他权利与义务。第六条合同的变更、解除与终止6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）本合同约定的租赁期限届满的；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（3）法律法规规定的其他情形。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按合同约定提供土地，致使乙方不能实现合同目的的；（2）甲方违反本合同第五条5.1.3款约定，未能有效解决权属纠纷，严重影响乙方使用的。6.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回土地：（1）未经甲方同意，擅自改变土地用途的；（2）未经甲方同意，擅自转租、转让、抵押或与第三方互换使用租赁土地的；（3）逾期支付租金超过[具体天数，如三十天]且经甲方书面催告后[具体天数，如十五天]内仍未支付的；（4）利用租赁土地从事违法违规活动，受到有关部门处罚的；（5）严重破坏土地现状或造成土地严重污染，经甲方书面通知后未在合理期限内整改的。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1如甲方未能保证其对租赁土地的合法权属，导致乙方无法正常使用土地或被第三方主张权利的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。7.1.2甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的[千分之几，如千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过本合同第六条6.4款第（3）项约定期限的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。7.2.2乙方未经甲方同意擅自改变土地用途或转租、转让、抵押、互换土地使用权的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币[金额大写]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.3乙方违反本合同关于土地保护和合理使用的约定，造成土地损坏或污染的，应负责修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.4租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还土地的，每逾期一日，应按本合同约定的日租金标准的[倍数，如两倍]向甲方支付土地占用费，并承担由此造成的甲方损失。7.3本合同项下的违约责任不影响守约方根据法律规定或合同其他约定可享有的其他权利。第八条不可抗力8.1因不可抗力（如地震、水灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。8.2根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。8.3因不可抗力导致合同目的不能实现的，任何一方均有权解除合同，双方互不承担违约责任。第九条争议解决方式9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/租赁土地所在地]人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：任何一方均可依法向[某仲裁委员会名称]申请仲裁。）第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如有，如：土地权属证明复印件、土地平面图等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同所称“书面形式”包括但不限于传真、信函、电子邮件（双方确认的邮箱地址）等可以有形地表现所载内容的形式。10.4双方在本合同中载明的通讯地址为各自有效的法律文书送达地址，任何一方变更通讯地址应及时书面通知对方，否则，向原地址寄送的法律文书视为有效送达。10.5本合同自双方签字盖章之日起生效。10.6本合同一式[肆/陆]份，甲方执[贰/叁]份，乙方执[贰/叁]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：[年月日]乙方（承租方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：[年月日]重要提示：1.本模板为通用版本，具体条款需根据租赁土地的性质（国有土地使用权租赁、集体土地承包经营权流转、集体经