剧场租赁合同协议书范本模板

甲方（出租方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：甲乙双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，就乙方租赁甲方剧场事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、租赁标的1.剧场名称及位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于【具体地址】的【剧场名称】（以下简称“该剧场”）出租给乙方使用。2.租赁范围：该剧场租赁范围包括但不限于：主舞台、观众席、后台区域（含化妆间、道具间等，具体数量及位置见附件一《剧场租赁范围及设施清单》）、指定的灯光音响设备（详见附件二《灯光音响设备清单》）及其他双方约定的附属设施。3.用途限制：乙方租赁该剧场仅限于【例如：文艺演出、剧目排练、讲座、会议、展览等，请明确具体用途】。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，或将剧场用于任何违法违规活动。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【天数】天（或【月数】个月）。2.进场与撤场：乙方可于【进场日期】【具体时间】进入剧场进行布置、装台等准备工作，并应于【撤场日期】【具体时间】前完成所有演出及相关活动，并将剧场清理干净、恢复原状（自然损耗除外）后交还甲方。上述进场及撤场时间已包含在租赁期限内/或作为额外天数计算（请明确）。三、租金及支付方式1.租赁总租金：本合同项下租赁总租金为人民币【具体金额】元（大写：【中文大写金额】）。此费用【包含/不包含】甲方提供的基础灯光音响设备的使用费、【包含/不包含】水电费、【包含/不包含】物业管理费（请逐项明确）。2.支付方式：*乙方应于本合同签订之日起【天数】日内向甲方支付租金总额的【百分比】%作为定金（或预付款），计人民币【具体金额】元。此定金（或预付款）将【自动转为租金的一部分/在最后一期租金中抵扣】。*乙方应于【具体日期】前向甲方支付剩余租金，计人民币【具体金额】元。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：【甲方开户名】开户行：【甲方开户银行】账号：【甲方银行账号】4.发票：甲方应在收到乙方租金后【天数】日内向乙方提供等额合法发票。四、其他费用1.水电费：租赁期间，乙方因使用剧场所发生的水电费按【实际发生额/包干价】计算，由【乙方自行缴纳/甲方代收代缴，乙方于【具体时间】前支付给甲方】。2.设备租赁/损坏赔偿费：除本合同约定的基础设备外，乙方如需使用甲方其他设备或工作人员，费用另行协商并签订补充协议。如因乙方原因造成剧场设施设备损坏或遗失的，乙方应照价赔偿，赔偿标准参照附件或市场价。3.保洁保安费：【如约定由乙方负责，则此项可删除或修改】租赁期间的【日常保洁/演出期间保安】费用由【甲方/乙方】承担。如由乙方承担，具体标准为【金额】。4.其他：【根据实际情况列举，如宣传费、审批费等】五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该剧场的合法权利人或有权出租人，并保证该剧场不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.按照合同约定，按时向乙方交付符合约定条件的剧场及相关设施设备。3.【如约定】提供必要的技术支持和基础设备操作指导。4.保障剧场公共区域的正常运行和基本安全。5.有权对乙方使用剧场的情况进行必要的监督和检查，但应提前通知乙方，不得干扰乙方正常的排练和演出。（二）乙方权利与义务1.按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。2.严格按照合同约定的用途使用剧场，不得利用剧场从事任何违法违规活动。3.爱护并合理使用剧场的各项设施设备，遵守甲方关于剧场管理的各项规章制度。4.负责其演出及相关活动的内容审查、报批手续（如需），并承担相应责任。5.负责演出期间观众的安全管理，制定应急预案，如发生安全事故，由乙方承担相应责任。6.未经甲方书面同意，不得擅自对剧场结构、设施进行改动，不得擅自将剧场部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、分租。7.租赁期满或合同解除后，应立即将剧场及设施设备恢复原状（自然损耗除外）并清理干净后交还甲方，并配合甲方进行验收。六、剧场的使用与管理1.演出及活动内容：乙方应提前【天数】日将演出或活动的具体内容、节目单、宣传资料等报甲方备案。甲方有权对内容进行形式审查，如发现可能违反法律法规或公序良俗的，有权要求乙方修改。2.安全责任：乙方是其在剧场内组织的所有活动的安全第一责任人，应严格遵守消防安全、治安管理等相关规定，确保人员及财产安全。3.物品存放：乙方的道具、服装等物品，应在指定区域存放，并自行负责保管。租赁期满未及时搬离的，视为乙方放弃，甲方有权处置。七、违约责任1.甲方违约责任：*如甲方未能按时交付剧场，每逾期一日，应向乙方支付租金总额【千分之X】的违约金。逾期超过【天数】日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金（或预付款），并赔偿乙方因此造成的直接损失。*因甲方原因导致乙方无法正常使用剧场的，乙方有权减免相应租期或要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额【千分之X】的违约金。逾期超过【天数】日，甲方有权解除合同，已支付的定金（或预付款）不予退还，并要求乙方支付剩余租金及赔偿损失。*乙方擅自改变剧场用途、转租或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，已支付的款项不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。*乙方未按约定时间撤场的，每逾期一日，应支付【具体金额】元的场地占用费。八、不可抗力1.因地震、台风、水灾、火灾、战争及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致任何一方不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应在事件发生后【天数】日内及时通知对方，并提供相关证明。2.遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复履行合同义务。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向【甲方所在地/乙方所在地/剧场所在地】人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《剧场租赁范围及设施清单》、《灯光音响设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：