房屋抵押借款合同2025年还款计划变更

房屋抵押借款合同2025年还款计划变更借款人（抵押人）：[借款人名称/姓名]，身份证号：[借款人身份证号码]，住所：[借款人住所]。贷款人（抵押权人）：[贷款人名称/银行名称]，统一社会信用代码/营业执照号：[贷款人证件号码]，住所：[贷款人住所]。根据双方于[原合同签订日期]签订的《房屋抵押借款合同》（合同编号：[原合同编号]）（下称“原合同”），现因借款人（抵押人）[借款人名称/姓名]（下称“借款人”）实际经济状况发生变动，为维持原合同项下贷款债权的顺利回收，经双方充分协商，就原合同项下的还款计划作如下变更，并签订本补充协议（下称“本协议”）。本协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。鉴于：借款人依原合同向贷款人借款人民币[原借款金额]元，借款期限自[原合同起息日期]至[原合同到期日期]，利率按[原合同约定利率方式及水平]执行；借款人以本人名下位于[抵押房产地址]，不动产权证号/房产证号：[抵押房产证号]的房产为债务履行提供抵押担保。双方经友好协商，达成一致，对原合同项下的还款计划进行如下变更：一、变更内容双方同意，将原合同项下的还款计划变更为：1.1还款方式：由原合同约定的[原还款方式，如：按月等额本息]变更为[变更后的还款方式，如：按月等额本金还款/按季付息、到期还本/其他具体方式]。1.2还款期限：借款期限延长至[新的还款截止日期]，即自[原合同起息日期]至[新的还款截止日期]。1.32025年度还款安排：自2025年1月1日起，借款人按以下方式履行还款义务：（1）若采用[变更后的还款方式]，则2025年全年应还本息总额为人民币[2025年总还款额]元；其中，利息按[新的利率计算方式及利率水平]计算，本金部分[简述本金偿还方式]。（2）具体还款日期为[变更后的还款日期，如：每自然月最后一个工作日]；每月应还款金额（若为等额还款）为人民币[变更后的月供金额]元，其中利息为人民币[月利息金额]元，本金为人民币[月本金金额]元。（注：此处应根据实际变更方式具体描述，若非等额，则需描述清楚各期还款金额及构成）。1.4利率调整：本协议变更后的利率按[新的利率执行方式，如：原合同约定利率/双方协商确定的新利率水平/浮动利率LPR+基点]执行，自[利率生效日期]起计算。1.5费用承担：因本协议变更产生的[如：手续费等]，由[借款人/贷款人]承担。二、双方权利与义务2.1借款人权利与义务：（1）享有按照本协议约定变更还款计划的权利（在符合贷款人条件下）。（2）应按照本协议第一条约定的还款计划，按时足额支付贷款本息。逾期支付的，应按[约定或双方协商的罚息利率]支付逾期罚息。（3）保证向贷款人提供真实、准确、完整的个人信息和经济状况证明，并接受贷款人按原合同约定或本协议约定进行的合理审查。（4）若本协议变更后的还款计划对借款人造成实质性困难，且非借款人主观原因导致，借款人应提前[提前通知天数]书面通知贷款人，并与贷款人协商进一步调整方案。未经贷款人同意，借款人不得擅自改变本协议约定的还款安排。2.2贷款人权利与义务：（1）确认并接受本协议项下的还款计划变更。（2）按照本协议约定，按时将贷款本金发放给借款人（若涉及）。（3）有权按照本协议约定及原合同约定，对借款人进行贷后管理和检查，要求借款人提供相关资料。（4）在借款人未按本协议约定履行还款义务时，享有与原合同同等的权利，包括但不限于：要求借款人立即偿还全部贷款本息及费用；宣布本协议变更无效，恢复原合同还款安排并立即要求借款人偿还全部剩余贷款本息；宣布贷款提前到期；依法行使抵押权，包括但不限于查封、评估、拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。（5）根据本协议约定及原合同约定，配合借款人办理相关变更手续。三、违约责任3.1若借款人未按照本协议第一条约定的变更后还款计划按时足额支付任何一期款项（含本金和利息），即构成违约。3.2发生本条3.1款所述违约情形时，自逾期之日起，借款人应按每日[约定或双方协商的罚息利率，通常不低于合同约定利率或法定利率]向贷款人支付逾期罚息，直至清偿全部逾期款项之日止。3.3若借款人发生违约，贷款人有权立即依据原合同第[X]条（或类似条款）的规定，宣布本协议变更无效，并要求借款人立即偿还全部尚未清偿的贷款本息（包括但不限于：原本金、自贷款发放日或本协议生效日起的利息、逾期罚息、提前还款违约金（如有）、处置抵押物产生的费用等），并有权依法行使抵押权，处分抵押物。处置抵押物所得不足以清偿全部债务的，贷款人仍有权向借款人追偿。3.4借款人不得以任何理由拒绝或拖延履行本协议约定的还款义务，否则贷款人有权采取一切法律允许的手段维护自身合法权益。四、法律适用与争议解决4.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、生效与文本5.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效不依赖于贷款人内部审批流程的最终结果，但贷款人有权基于审慎原则决定是否接受本协议变更请求。5.2本协议作为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本协议变更的内容取代原合同中关于还款计划的相关约定。双方应各执一份本协议，具有同等法律效力。5.3本协议未尽事宜，遵照原合同约定执行；原合同与本协议有不一致约定的，以本协议为准。5.4本协议一式[贰]份，借款人执[壹]份，贷款人执[壹]份，具有同等法律效力。（以下无正文）借款人（签字/