跨境电商海外仓运营租赁2025年合作协议

跨境电商海外仓运营租赁2025年合作协议跨境电商海外仓运营租赁2025年合作协议合同编号：OWLA-2025-XXX签订日期：2025年【】月【】日签订地点：【】出租方（甲方）：名称：【】注册地址：【】法定代表人：【】统一社会信用代码/注册号：【】联系方式：【电话/邮箱】承租方（乙方）：名称：【】注册地址：【】法定代表人：【】统一社会信用代码/注册号：【】联系方式：【电话/邮箱】###鉴于条款1.甲方拥有位于【海外仓所在地】（如：美国加州洛杉矶市）【仓库具体地址】的合法使用权及运营管理权，具备为跨境电商企业提供仓储、分拣、配送等服务的经验与设施；2.乙方从事跨境电商零售业务，拟租赁甲方海外仓用于存储货物、订单分拣、打包、贴标及退换货处理等运营活动；3.双方本着平等互利、诚实信用原则，就海外仓运营租赁事宜达成一致，签订本协议。###一、合作内容####（一）租赁仓库信息1.仓库位置：【详细地址，如：123WarehouseStreet,LosAngeles,CA90001,USA】；2.租赁面积：【】平方米（实际交付误差不超过±5%）；3.功能分区：固定存储区（【】㎡）、分拣打包区（【】㎡）、退货处理区（【】㎡）、暂存区（【】㎡）；4.设施设备：-仓储设备：重型货架（【】组）、轻型货架（【】组）、叉车（【】台，型号：【】）；-操作设备：电子标签分拣系统（【】套）、打包机（【】台）、扫码枪（【】台）、称重设备（【】台）；-配套设施：24小时监控系统、消防设施（烟感报警器、灭火器等）、通风及温控系统（如适用）、安保人员（【】人/班）；-系统支持：甲方提供仓库管理系统（WMS）接口供乙方对接，实现库存数据实时同步。####（二）租赁用途乙方仅可将仓库用于：1.货物存储（进口跨境电商货物、保税货物、退货货物等，符合目的国海关及检疫规定）；2.订单分拣、打包、贴标（面单打印、产品检验、简易包装等）；3.退换货处理（退货质检、维修、重新上架等）；4.与乙方跨境电商业务直接相关的配套服务。禁止约定：不得改变仓库用途，不得存储危险品、违禁品，不得从事违法犯罪活动。####（三）仓库交付与验收1.交付时间：甲方应于2025年【】月【】日前完成交付，书面通知乙方验收；2.验收标准：仓库及设施设备符合约定标准，场地清洁，水电、消防、安保系统正常；3.验收流程：乙方应在收到通知后【】个工作日内验收并签署《仓库验收确认书》；逾期未验收视为合格；验收不合格，甲方应在【】日内整改，费用由甲方承担。###二、双方权利与义务####（一）甲方权利与义务1.权利：（1）按约定收取租金、管理费及其他费用；（2）监督乙方使用仓库，发现违约有权要求整改或解除合同；（3）因乙方原因导致设施设备损坏的，要求赔偿。2.义务：（1）保证仓库及设施设备正常运转，持续维护；（2）协助乙方办理目的国仓库相关手续；（3）提供仓库运营基础数据（日报表、月报等），配合库存核对；（4）保障仓库安全，因甲方原因导致货物损失的，承担赔偿责任；（5）非因乙方或不可抗力，不得擅自中断服务，需中断应提前【】日通知并补救。####（二）乙方权利与义务1.权利：（1）按约定使用仓库及设施设备，享受基础服务；（2）监督设施设备运行，要求甲方及时维修异常设备；（3）获取真实库存数据，要求甲方说明差异原因。2.义务：（1）按时足额支付费用；（2）合法合规使用仓库，遵守目的国法律法规及甲方管理规定；（3）入库前提供货物清单，确保货物符合目的国进口标准，因货物问题导致的损失由乙方承担；（4）购买货物保险，覆盖仓库存储期间损失，并将甲方列为共同被保险人；（5）合理使用设施设备，操作不当导致损坏的承担维修或赔偿责任；（6）每月【】日前与甲方共同盘点库存，签署《库存盘点表》，差异【】日内核对确认；（7）不得擅自转租、分租或转包，第三方合作需提前通知甲方并征得同意。###三、费用与支付####（一）费用构成1.租金：人民币【】元/平方米/月（或外币，按约定汇率计算）；2.物业管理费：人民币【】元/平方米/月（含公共区域清洁、安保、消防维护等）；3.水电费：按实际发生额计算，甲方提供凭证，乙方支付；4.设施设备使用费：-大型设备（叉车、打包机等）：人民币【】元/台/月（或按使用次数计费）；-WMS系统使用费：人民币【】元/月（含在物业管理费中则不再单独收取）；5.其他费用：超期仓储费（【】元/平方米/天）、装卸费（【】元/托）等。####（二）支付方式1.账户信息：-甲方开户行：【】，账户名称：【】，账号：【】；-乙方开户行：【】，账户名称：【】，账号：【】。2.支付周期：租金、物业管理费、设施设备使用费按【月/季】支付，每周期开始前【】个工作日内支付；水电费每月结算后【】个工作日内支付。3.支付方式：银行转账，乙方支付后发送付款凭证至甲方邮箱【】。####（三）逾期责任乙方逾期支付费用的，每逾期一日按应付未付金额的【】%（最高日万分之五）支付滞纳金；逾期超过【】日，甲方暂停服务；逾期超过【】日，甲方有权解除合同。###四、合作期限与续约1.合作期限：2025年【】月【】日至2027年【】月【】日，共计【】年；2.续约：期满前【】个月，乙方需书面通知续约；双方同意续约的另行签订协议，租金标准协商确定；未通知或未达成续约，协议终止，乙方应于终止后【】日内清退货物并返还场地。###五、违约责任####（一）甲方违约责任1.逾期交付仓库或不符合验收标准，每逾期一日按月租金【】%支付违约金；逾期超过【】日，乙方有权解除合同，甲方退还费用并赔偿损失；2.因甲方原因导致货物损失，按货物损失价值【】%赔偿（最高不超过乙方当月总费用）；3.擅自中断服务或改变用途，退还费用并支付【】个月租金违约金。####（二）乙方违约责任1.逾期支付费用，按第六条第（三）款承担逾期责任；2.擅自改变用途、存储违禁品或转租，甲方有权解除合同，已付费不退还，并支付【】个月租金违约金；导致甲方损失的，乙方承担全部赔偿责任；3.操作不当导致设施设备损坏，应在【】日内维修或赔偿；4.逾期清退货物或返还场地，按【】元/平方米/天支付场地占用费；逾期超过【】日，甲方处置货物抵扣费用，不足部分乙方补足。###六、不可抗力1.定义：不能预见、避免且克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工、政府行为、突发公共卫生事件等；2.处理：（1）受影响方应立即通知对方，【】日内提供详情及影响说明；（2）双方协商部分或全部免除责任，或延迟履行；若导致合同目的无法实现，任何一方有权解除合同；（3）因不可抗力产生的费用双方协商承担；未及时通知或补救导致损失扩大的，对扩大部分承担责任。###七、保密条款1.保密信息：双方在合作中获取的商业秘密（客户信息、运营数据、货物清单、技术资料等）；2.保密义务：未经书面同意，不得向第三方披露（法律法规要求除外）；3.保密期限：自协议签订之日起至终止后【】年。###八、争议解决1.协商解决争议；协商不成的，按以下第【】种方式解决：（1）提交【】仲裁委员会仲裁，裁决为终局；（2）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。###九、其他约定1.通知与送达：双方载明的地址、联系方式为有效送达地址；变更需提前【】日书面通知；通知以邮寄、电子邮件或约定方式发送，【】日内视为送达；2.合同转让：未经对方书面同意，不得转让本协议权利义务；3.合同生效：自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用