职工宿舍管理制度及卫生标准

职工宿舍管理制度及卫生标准第一章总则1.1为营造安全、整洁、安静、节能、和谐的居住环境，保障职工身心健康，提升企业凝聚力，特制定本制度。1.2本制度适用于公司所有产权、租赁或委托管理的职工宿舍，含单人间、双人间、多人间、倒班公寓及临时过渡房。1.3宿舍管理实行“统一标准、分区负责、责任到人、奖罚分明”的原则，由行政后勤部牵头，安保、设备、人力、财务、工会组成联合管理委员会，每月召开一次例会，对宿舍安全、能耗、卫生、纪律、维修、满意度六项指标进行量化排名，排名末位的楼栋次日启动整改。1.4入住职工须签署《宿舍居住承诺书》，承诺遵守本制度及后续补充条款；承诺书纳入人事档案，与晋升、评优、年终奖挂钩。1.5任何个人或部门不得以任何名义擅自改变宿舍用途；确需调整的，须提前七个工作日书面申请，经总经理办公会审批后方可执行。第二章入住与退宿2.1入住资格2.1.1在职且试用期已满的正式员工、签订一年以上实习协议的高校实习生、经董事长特批的引进人才。2.1.2家庭所在地距离公司单程公交>90分钟或公司认定交通不便者，可优先申请。2.1.3有以下情况之一者取消当年入住资格：①上年度受到公司级通报批评及以上处分；②近一年内有宿舍违纪记录两次；③未完成安全培训或消防演练。2.2申请流程2.2.1员工通过OA提交《宿舍申请表》，附身份证、劳动合同、通勤路线截图。2.2.2系统自动比对资格，通过后推送至宿舍管理员，管理员在2个工作日内完成房源匹配并反馈。2.2.3员工须在收到入住通知3日内办理手续，逾期未办视为自动放弃，30日内不得再次申请。2.3房间分配2.3.1单人间：职级≥M2或工龄≥8年或博士学历；2.3.2双人间：职级P3-P5或工龄3-7年；2.3.3四人间：职级P1-P2或工龄<3年；2.3.4倒班公寓：生产线倒班人员，按四班三运转表统一排房，班次对调时宿舍同步调整，避免交叉干扰。2.4押金与收费2.4.1单人间押金800元，双人间500元，四人间300元，退宿时无损坏、无欠费全额退还。2.4.2月度床位费：单人间180元，双人间90元，四人间45元，水电另计；费用随工资代扣，逾期七日未缴，系统自动发送短信提醒并抄送直属领导。2.5退宿2.5.1员工离职、调岗、购房、结婚等须办理退宿；退宿须提前3天在OA发起《退宿流程》，经宿舍管理员、资产管理员、安保三方验收签字后完成。2.5.2退宿时须清空个人物品、还原床位配置、交还钥匙及门禁卡；缺失或损坏照价赔偿：钥匙20元、门禁卡30元、空调遥控器50元、床垫污损按购入价50%赔偿。2.5.3退宿后48小时内房间完成深度保洁、消杀、维修，验收合格方可重新放房。第三章住宿纪律3.1作息时间3.1.1熄灯时间：周日至周四23:00，周五周六24:00；熄灯后须关闭大灯，可开启个人台灯，亮度≤300lx。3.1.2午休12:00-13:30，宿舍区禁止外放音响、聚众打牌、大声喧哗，分贝仪抽检>55dB记一次违纪。3.2访客管理3.2.1所有访客须在前台登记，出示身份证、健康码、测量体温，领取访客证后方可进入，访客证当日23:00前交回。3.2.2异性访客不得进入楼层，特殊情况须行政后勤部书面批准；擅自带入者，当事人及宿舍成员各记过一次。3.2.3访客留宿≤2小时，超时按20元/小时收取资源占用费，从被访人工资扣除。3.3禁止行为3.3.1饲养任何活体动物，含观赏鱼、昆虫；3.3.2存放电动自行车电池、酒精、汽油、烟花爆竹、管制刀具等危险品；3.3.3私拉乱接电线、使用大功率电器（>800W）如电热毯、电暖器、电饭煲、电磁炉；3.3.4在阳台、走廊、楼梯间焚烧物品、抽烟、饮酒、赌博、传教、传销；3.3.5擅自改装门锁、空调、电路、水管；3.3.6高空抛物、泼水、悬挂重物；3.3.7利用宿舍从事网店仓储、直播带货、加工食品等营利活动。3.4违纪处理3.4.1首次违纪：书面警告+通报宿舍群+取消当月文明宿舍评选资格；3.4.2二次违纪：罚款100元+强制参加周末卫生整改4小时；3.4.3三次违纪：取消住宿资格30天，重新排队；3.4.4造成安全事故的，移交公司安委会，按“四不放过”原则处理，直至追究刑责。第四章卫生标准4.1区域划分4.1.1室内：地面、墙面、门窗、床铺、桌椅、衣柜、空调、灯具、插座、垃圾桶；4.1.2阳台：栏杆、地砖、地漏、晾衣架、绿植托盘；4.1.3卫生间：便器、洗手台、镜面、排风扇、下水口、门把手；4.1.4公共区域：走廊、楼梯、电梯间、洗衣房、开水间、垃圾房、消防栓、灭火器箱。4.2日常清洁4.2.1室内实行“值日轮班制”，宿舍长排定《值日表》并张贴在门后，每日7:30-8:00、19:00-19:30两次集中清扫；4.2.2地面无肉眼可见灰尘、毛发、鞋印；用白色纸巾擦拭1m²，纸巾无明显污迹；4.2.3床铺平整，被子叠成豆腐块，长宽误差≤2cm，枕头置于被子内侧，床单边缘与床垫对齐，下垂高度一致；4.2.4鞋子摆放成线，鞋尖朝内，与床沿垂直，最多三双，其余入柜；4.2.5桌面物品实行“三定”：定位、定量、定容，私人物品不超过桌面面积30%，数据线用绑带固定，不得悬空；4.2.6垃圾桶每日一清，垃圾袋完好无滴漏，桶壁用消毒湿巾擦拭；4.2.7阳台不得堆放纸箱、饮料瓶、废旧家具，晾衣架高度一致，衣物按“小件靠内、大件靠外、颜色渐变”原则排列；4.2.8卫生间镜面无水渍，用刮水器呈“7”字形刮净；便池无尿垢，用盐酸类清洁剂每周深度刷洗一次，刷洗后用清水冲净，pH试纸检测6-8；4.2.9排风扇滤网每月拆洗一次，洗净后用纳米消毒液浸泡10分钟，晾干后复位；4.2.10空调滤网每月15日统一清洗，拆下后用清水+中性洗涤剂冲洗，阴凉处晾干，禁止暴晒；散热片用专用泡沫清洗剂喷涂，静置15分钟后运行送风模式10分钟排出污水。4.3周五大扫除4.3.1每周五下午16:00-17:30为强制大扫除时段，行政后勤部提前一天在APP推送任务包，含10项高清示范视频；4.3.2宿舍全员参加，管理员逐间验收，使用《5S评分表》打分，90分以上挂“绿牌”，80-89分挂“黄牌”并限期整改，<80分挂“红牌”停发当周水电补贴；4.3.3大扫除后拍照上传，照片须含全景、细节、整改前后对比，管理员AI比对，发现盗用旧照者，全宿舍成员各记一次违纪。4.4月度深度消杀4.4.1每月最后一个周日，聘请第三方专业公司实施“四害”消杀，用药为低毒高效氯氰菊酯+生物胶饵，消杀前3天张贴告示，提醒员工收好食品、餐具、宠物用品；4.4.2消杀范围含房间、管道井、垃圾房、绿化带、排水沟，作业后提供《消杀报告》，张贴于公告栏；4.4.3灭鼠诱饵站编号管理，每栋设置12个，编号与平面图对应，两周检查一次，消耗量>20%立即补投。4.5洗衣房与开水间4.5.1洗衣机每日消毒一次，用含氯500mg/L消毒液灌注内桶，快洗模式5分钟后静置30分钟再排水；4.5.2洗衣机外壁、按键、胶圈用酒精湿巾擦拭，每月拆洗滤网，滤网内毛絮>5g为不合格；4.5.3开水器每周排空一次，清除底部水垢，水垢厚度>1mm必须采用食品级柠檬酸浸泡2小时；4.5.4地面铺设防滑垫，每日用拖把蘸取消毒液“S”形拖洗，拖把分色管理：红色卫生间、蓝色公共区域、绿色洗衣房，不得混用。4.6垃圾处理4.6.1宿舍区实行“四分类”：可回收物、厨余垃圾、有害垃圾、其他垃圾；4.6.2每层楼设置四分类桶，桶身贴有二维码，员工扫码投放，系统记录重量并积分，积分可兑换洗发水、纸巾等生活用品；4.6.3厨余垃圾须先沥水再投放，塑料袋扎紧后投入灰色桶，违者摄像头抓拍，第一次警告，第二次罚款50元；4.6.4废弃口罩投入专用红色桶，内设一次性塑料内衬，每日两次封口后由保洁员单独称重，数据同步至防疫系统。第五章安全与节能5.1消防5.1.1宿舍楼道安装智能烟感，灵敏度0.5%obs/m，与中控室联动，3秒内触发声光报警并自动推送至宿管、安保、119平台；5.1.2每栋设置微型消防站，配2具3kg干粉灭火器、2盘25m水带、1把消防斧、1套防烟面罩，每月1日检查，压力表指针在绿区，封签完好；5.1.3每半年组织一次夜间无预案疏散演练，从报警到全员集合≤5分钟，迟到人员强制参加复训并写800字检讨。5.2用电5.2.1房间总负荷≤1500W，超功率自动跳闸，跳闸两次即断电30分钟并记录；5.2.2人走断电：插座、台灯、空调、排风扇全部关闭，安保夜间红外巡检发现未断电，第一次警告，第二次罚款50元；5.2.3公共区域安装感应LED灯，功率8W，延迟30秒熄灭，年节电率≥35%；5.2.4推行“熄灯前半小时空调强制升温1℃”计划，夏季26℃、冬季20℃，每降低或升高1℃，整栋月电费增减3%，节奖超罚。5.3用水5.3.1洗手台龙头换装起泡器，出水量≤6L/min，每月抽检，超流量立即更换；5.3.2卫生间安装红外感应冲水阀，大小便分档，小便2.5L、大便4L，比传统水箱年节水40%；5.3.3发现“长流水”一次，当事人罚款30元并参加节水宣传视频拍摄。5.4门禁与监控5.4.1宿舍大门采用人脸识别+动态二维码双因子，陌生人尾随报警，安保30秒内到场；5.4.2走廊、电梯、洗衣房、垃圾房实现监控全覆盖，录像保存30天，调取需书面申请，未经批准不得截图、录屏、外泄；5.4.3员工贵重物品须自行购买小型保险箱，公司统一提供螺栓固定点，保险箱免费安装；遗失案件24小时内报案，安保配合警方调取监控，但不承担赔偿责任。第六章维修与资产6.1报修6.1.1员工通过APP拍照报修，系统15分钟内派单至维修工，维修工接单后30分钟到场，简单维修2小时完成，复杂维修24小时出具方案；6.1.2维修采用“红黄绿”状态卡：红色停用、黄色维修中、绿色正常使用，员工不得擅自撕毁；6.1.3维修后员工在线评价，满意度<90%的维修工扣减当月绩效10%。6.2资产盘点6.2.1宿舍资产实行“一物一码”：床、床垫、桌椅、空调、热水器、遥控器、窗帘、纱窗、消防器材全部贴有二维码，扫码可查看采购日期、保修期、维修记录；6.2.2每季度末最后一周集中盘点，缺失或人为损坏照价赔偿，自然老化免费更换；6.2.3员工调房须先完成旧房间资产扫描，确认无误后系统才开放新房门锁权限。第七章文明宿舍评比7.1评比周期：每月一次，满分100分，其中卫生40分、安全20分、节能15分、纪律15分、创意布置10分；7.2评比小组由行政、安保、工会、宿管、员工代表共7人组成，现场打分+APP匿名投票，全程录像；7.3奖励：第一名奖励流动红旗+300度电费+零食大礼包+优先换房权；连续三次第一名的宿舍，公司颁发“文明之家”奖牌，成员年度绩效+2分；7.4惩罚：连续两次排名末位，宿舍长降级，全宿舍成员强制参加周末卫生特训营，并取消当年晋升资格。第八章申诉与反馈8.1员工对宿舍管理有异议，可在事件发生后48小时内在APP提交《申诉表》，附照片、视频、文字说明；8.2管理委员会24小时内召开听证会，当事人可现场或视频参会，听证会结果5个工作日内在公告栏公示；8.3任何管理员不得打击报复申诉人，违者一经查实，调离岗位并记大过一次。第九章临时与应急9.1疫情应急：出现疑似或确诊病例，立即启动“三层封控”：同宿舍、同楼层、同楼栋；封控区人员送餐、测温、核酸、垃圾消杀按防疫办标准执行；9.2