2026年买老房子合同（1篇）

2026年买老房子合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的老房子事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

2、房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属证明为__________________，房屋已取得房屋所有权证，证号为__________________。

3、房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于____、____、____等，甲方应保证这些设施在交付时能够正常使用。

4、房屋瑕疵：甲方承诺房屋不存在影响安全使用的重大瑕疵，如房屋存在已知瑕疵，应在合同中明确注明。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币____元整（大写：__________________元整），含税金额为人民币____元整（大写：__________________元整）。

2、支付方式：甲方选择以下第____种方式支付房款：

（1）一次性支付：甲方应于____年____月____日前将全部房款支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________。

（2）分期支付：首付款为人民币____元整（大写：__________________元整），应于____年____月____日前支付；尾款为人民币____元整（大写：__________________元整），应于____年____月____日前支付。

3、甲方支付房款后，乙方应向甲方开具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方，交付地点为房屋内。

2、交付手续：甲方应协助甲方办理房屋所有权证过户手续，过户费用由____方承担。

3、房屋钥匙：甲方应于交付时将房屋钥匙____把交付给甲方，包括但不限于____、____、____等。

4、交付前的费用：房屋在交付前的水、电、燃气、物业管理等费用由甲方承担，自交付之日起由甲方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，并有权按照合同约定将房屋出售给甲方。

2、甲方应按照合同约定的时间、金额和方式支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

3、甲方应保证房屋在交付时能够正常使用，并不存在影响安全使用的重大瑕疵。

4、甲方应配合乙方进行房屋验收，并就房屋存在的问题及时进行整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间、金额和方式收取房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

2、乙方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，并有权按照合同约定将房屋出售给甲方。

3、乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，并保证房屋在交付时能够正常使用。

4、乙方应配合甲方进行房屋验收，并就房屋存在的问题及时进行沟通解决。

五、违约责任

1、若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%。

2、若乙方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%。

3、若房屋存在重大瑕疵或甲方隐瞒房屋权属问题，甲方有权要求乙方退还房款并支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%。

4、若乙方在交付房屋前将房屋出租或出售给第三方，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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