园林绿化工程施工合同范本及条款

园林绿化工程施工合同的核心条款与实务要点在园林绿化工程领域，一份权责清晰、条款完备的施工合同是保障工程顺利实施、维护合同双方合法权益的基石。不同于一般的建筑工程，园林绿化工程因其涉及植物的鲜活特性、景观效果的艺术性以及后期养护的持续性，在合同条款的设置上有着更为细致和特殊的要求。本文将结合行业实践，对园林绿化工程施工合同的关键构成要素及实务中需重点关注的条款进行阐述，旨在为业内人士提供一份具有实操参考价值的合同拟定指引。一、合同主体与工程概况的精准界定合同的开篇，首先需要明确合同当事人的基本信息，包括发包人和承包人的全称、法定代表人、注册地址、联系方式以及统一社会信用代码等，确保合同主体的适格性。若工程涉及监理单位，也应列明其基本信息及委托监理的范围和权限。工程概况部分是合同的“脸面”，需清晰、准确地描述工程全貌。应包含工程名称、具体建设地点、工程立项批准文号（如有）、资金来源等基本信息。尤为重要的是，应对工程的规模和主要特征进行描述，例如绿化面积、硬质铺装面积、水体面积等，以及工程的大致内容，如乔木、灌木、地被的种植，园林小品、园路、给排水、景观照明等的建设。这部分内容是后续界定工程范围、计算工程量的基础，不容含糊。二、工程范围与内容的细致约定工程范围与内容是合同的核心，是界定双方权利义务的边界。此条款应尽可能详尽、具体，避免使用“等”、“及其他”等模糊性词语，以防后续产生争议。实践中，通常会以附件形式（如《工程量清单》、施工图纸）作为合同不可分割的组成部分，来明确具体的施工范围和工作内容。对于园林绿化工程而言，工程内容应至少明确以下方面：1.绿化种植工程：详细列明苗木的品种、规格（胸径、地径、冠幅、高度、土球大小等）、数量、种植密度、种植方式及特殊要求（如全冠移植、反季节种植等）。2.土方工程：包括场地平整、土方开挖与回填、土壤改良（如客土、施肥、消毒）的范围和标准。3.园林小品与构筑物：如景墙、花架、亭廊、雕塑、座椅等的材质、规格、工艺要求。4.园路与铺装工程：路面及场地铺装的材质、规格、铺设方式、图案设计等。5.给排水工程：灌溉系统（喷灌、滴灌等）、排水系统（雨水口、排水沟等）的管材、管径、走向、控制方式。6.景观照明工程：灯具的种类、规格、数量、安装位置、控制方式。7.其他工程：如围栏、背景音乐、灌溉系统的智能控制等。明确的工程范围是避免“扯皮”的第一道防线，也是工程结算的重要依据。三、合同价款与支付的清晰路径合同价款是合同的核心经济条款，其约定方式及支付流程直接关系到合同双方的切身利益。常见的合同价款形式有固定总价合同、固定单价合同和可调价格合同，园林绿化工程应根据工程规模、复杂程度、设计深度等因素选择适宜的计价方式。*固定总价合同：适用于设计图纸完备、工程范围明确、工期较短的工程。合同总价在约定条件下不作调整（除合同约定的变更调整外）。*固定单价合同：工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按合同约定执行。此方式对工程量清单的准确性要求较高。*可调价格合同：合同价款可根据双方约定的调整因素（如政策变化、主材价格波动超过一定幅度等）进行调整。无论采用何种计价方式，合同中均应明确价款的构成（人工、材料、机械、管理费、利润、税金等）、风险范围的划分。对于材料价格，尤其是苗木、石材等主要材料，应明确价格确定的基准期、调整方式及风险承担。工程款支付条款应明确支付节点、支付比例、支付条件和支付程序。通常包括预付款、进度款、竣工结算款和质量保证金（保修金）。*预付款：支付的条件（如合同生效、承包人提交履约保函和预付款保函后）、金额或比例、扣回方式和时间。*进度款：按月或按形象进度节点支付，明确每期进度款的申报、审核程序、支付比例（如已完工程量的一定百分比）和支付期限。*竣工结算款：工程竣工验收合格后，承包人提交竣工结算报告及完整结算资料，发包人审核完毕后，应支付至结算总价的一定比例（如95%或97%）。*质量保证金：预留结算总价的一定比例（通常为3%-5%）作为质量保证金，待缺陷责任期满（园林绿化工程通常包含养护期，缺陷责任期一般从养护期满后起算或与养护期结合约定）后，无质量问题或承包人履行了保修义务后无息返还。支付条款的清晰约定，是保证工程资金链顺畅、避免支付纠纷的关键。四、工期、质量与验收的刚性约束（一）工期条款合同应明确约定工程的总工期，以及关键节点的工期（如开工日期、各分部工程完工日期、竣工日期）。开工日期的确定方式（如发包人书面通知、合同签订日、具备开工条件日等）也应明确。对于工期延误，需约定发包人和承包人各自的责任情形及相应的处理方式，如因承包人原因导致工期延误，承包人应支付逾期违约金；因发包人原因（如未按时提供场地、支付工程款、设计变更等）导致工期延误，承包人有权要求工期顺延并可能提出费用索赔。（二）工程质量与验收条款园林绿化工程的质量不仅关系到工程的美观和使用功能，更直接影响植物的成活率和后期养护成本。1.质量标准：合同应明确工程质量必须达到国家、行业及地方现行的相关法律法规、技术标准、规范及设计文件的要求，并约定具体的质量等级（如合格、优良）。对于苗木质量，除了规格要求外，还应约定苗木的健康状况（无病虫害、生长健壮）、土球完整性等。2.验收：应约定分阶段验收（如隐蔽工程验收、分项工程验收）和竣工验收的程序、组织方式、验收标准及参与方。特别对于苗木种植，除了种植过程的验收，还应包含养护期满后的成活率验收。验收合格后，双方应签署验收证书。3.养护期：园林绿化工程的特殊性决定了养护期的重要性。合同应明确约定养护期的时长（通常为6个月至1年，名贵苗木或特殊工程可适当延长），养护期内承包人的养护责任（浇水、施肥、修剪、病虫害防治、补植等）以及养护期满后的验收标准（如苗木成活率达到100%或合同约定的百分比）。五、双方责任的明确划分清晰划分发包人和承包人的责任，是合同顺利履行的前提。（一）发包人责任通常包括：按合同约定提供施工场地并确保施工条件；办理或协助承包人办理施工所需的各种许可、批准手续；向承包人提供施工图纸和相关技术资料；委派发包人代表，履行合同约定的协调、指令、确认等职责；按合同约定支付工程款项；组织工程验收等。（二）承包人责任通常包括：按合同约定组建项目经理部，配备合格的人员和设备；编制施工组织设计或施工方案并经发包人或监理单位批准后实施；严格按照设计图纸、规范标准和合同要求施工，确保工程质量和工期；负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护和消防保卫工作；负责工程所需材料设备的采购、运输、保管，并对其质量负责（除非合同约定由发包人供应）；接受发包人及监理单位的监督检查；负责工程竣工验收前的成品保护；履行养护期内的养护义务等。六、材料设备供应与管理合同应明确工程所需材料、设备的供应方式。是由承包人采购供应，还是部分由发包人供应（甲供材）。承包人采购：承包人应对材料设备的质量负责，提供产品合格证明，并经发包人或监理单位检验确认后方可使用。合同中可约定主要材料的品牌、产地、规格等，或约定样品确认程序。发包人供应：发包人应按约定的时间和地点向承包人提供符合质量标准的材料设备，并承担相应的费用和风险。承包人负责接收、检验和保管，如发现数量不足或质量问题，应及时通知发包人。对于苗木等鲜活材料，其进场时间、种植季节等都需要特别注意，以保证成活率。七、竣工验收与移交工程具备竣工验收条件时，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。发包人应在收到申请后的约定期限内组织验收。验收合格的，签署竣工验收证书，工程正式移交发包人。验收不合格的，承包人应按要求进行整改，直至验收合格。竣工资料的范围和要求也应在合同中明确，通常包括竣工图、工程量签证单、隐蔽工程验收记录、材料设备合格证及检验报告、试验记录、工程总结等。八、违约责任的明确与可操作性违约责任是合同的“牙齿”，是保障合同履行的重要手段。合同应针对双方可能出现的违约情形约定明确的违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金的计算方式应具体、可操作，避免使用“赔偿一切损失”等模糊表述。常见的违约情形包括：发包人逾期支付工程款、提供的场地或资料不符合约定；承包人工程质量不合格、工期延误、擅自转包或违法分包、未履行养护义务等。九、争议解决方式的理性选择合同应约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。通常有协商、调解、仲裁或诉讼。协商、调解：鼓励双方首先通过友好协商或第三方调解解决争议。仲裁：如选择仲裁，应明确约定仲裁委员会的名称和所在地。诉讼：如选择诉讼，应约定有管辖权的人民法院（通常为工程所在地法院或被告住所地法院）。选择仲裁还是诉讼，各有利弊，当事人应根据具体情况理性选择。十、合同的变更、解除与其他约定合同的变更和解除应遵循法定或约定程序。任何一方不得擅自变更或解除合同。其他约定条款可根据工程具体情况增减，如：廉洁条款、知识产权归属、保密条款、风险承担（如不可抗力、政策性调整的处理）、合同份数及生效条件等。结语园林绿化工程施工合同的拟定是一项系统而细致的工作，涉及法律、工程技术、经济管理等多个方面。一份高质量的合同，能够