地产公司与设计院战略合作协议书

地产公司与设计院战略合作协议书前言为顺应行业发展趋势，整合优质资源，实现强强联合、互利共赢，[甲方公司全称，以下简称“甲方”]与[乙方公司全称，以下简称“乙方”]本着平等互利、优势互补、长期合作、共同发展的原则，经友好协商，就建立战略合作伙伴关系达成以下共识，并签订本协议，以资共同信守。一、合作主体甲方（地产公司）：[甲方公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址：[地址]联系方式：[电话/邮箱]乙方（设计院）：[乙方公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址：[地址]联系方式：[电话/邮箱]二、合作宗旨与目标（一）合作宗旨甲乙双方致力于通过深度战略合作，充分发挥各自在房地产开发建设与建筑设计领域的核心优势，共同提升项目品质、技术创新能力与市场竞争力，实现资源共享、风险共担、利益共享，推动双方事业共同发展。（二）合作目标1.品质提升：共同打造具有市场影响力和美誉度的精品项目，提升甲方产品的核心竞争力与乙方设计品牌的行业影响力。2.技术创新：联合开展建筑技术、绿色建筑、智能建造、新型材料等领域的研究与应用，推动行业技术进步。3.效率优化：通过建立高效的协同机制，缩短项目开发周期，降低综合成本，提高双方运营效率。4.市场拓展：在符合双方战略发展方向的前提下，探索共同拓展市场的可能性，实现战略布局的优化。5.长期共赢：建立稳固、持久的战略合作伙伴关系，实现双方在经济效益、社会效益和品牌价值上的共同提升。三、合作范围与内容甲乙双方同意在以下领域开展深度合作：（一）核心业务合作1.设计咨询服务：乙方优先为甲方提供包括但不限于项目策划、概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计、景观设计、室内设计、BIM技术应用、后期服务等在内的全过程或分阶段设计咨询服务。甲方在同等条件下，优先选择乙方作为相关项目的设计服务方。2.项目联合研发：针对甲方重点或标杆项目，双方可成立联合工作组，共同进行产品定位、户型研发、技术集成、成本优化等方面的专项研究与创新实践。3.标准体系共建：共同参与或制定甲方产品标准、设计导则、技术规范等，提升甲方项目开发的标准化与精细化水平。（二）创新与发展合作1.前沿技术探索：共同关注并投入绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑、智慧社区、海绵城市等行业前沿技术的研究与应用试点。2.人才交流与培养：定期组织技术交流、专题讲座、团队互访等活动，促进双方设计理念、技术经验的分享与人才培养。3.市场信息共享：在不违反商业保密原则的前提下，相互提供行业动态、政策信息、技术发展趋势等方面的资讯。（三）其他约定合作双方可根据市场发展和各自战略需求，在上述合作范围基础上，协商拓展新的合作领域和合作模式，并可就具体项目另行签订专项合作协议。四、合作期限本战略合作协议有效期为[具体年限]年，自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。协议期满前[具体月份数]个月，如双方均有继续合作的意愿，应另行协商签订新的战略合作协议或本协议的补充协议。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权根据本协议及具体项目合作需求，要求乙方提供符合甲方标准和要求的设计服务。*有权对乙方的设计成果进行审核、提出修改意见，并在双方约定范围内享有设计成果的使用权。*在合作过程中，有权获得乙方提供的相关技术支持和信息服务。2.义务：*应向乙方提供开展设计工作所需的基础资料、技术参数及明确的设计要求，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。*应按照双方约定及时支付设计费用（具体费用标准及支付方式在专项合同中明确）。*应尊重乙方的专业意见和知识产权，维护乙方的品牌声誉。*应为乙方开展工作提供必要的配合与便利条件。（二）乙方的权利与义务1.权利：*有权要求甲方提供开展设计工作所需的合理资料和必要配合。*有权按照双方约定收取设计服务费用。*其设计成果的署名权及相关知识产权归乙方或双方共有（具体在专项合同中约定）。2.义务：*应组建专业、高效的设计团队，确保按照甲方要求和合同约定的时间、质量标准完成各项设计任务。*应严格遵守国家及地方相关法律法规、设计规范及标准，保证设计成果的合规性、安全性和经济性。*应积极配合甲方进行方案优化、技术交底、施工现场配合等后续服务工作。*应保护甲方的商业秘密和项目信息，未经甲方许可不得向第三方泄露。六、合作机制（一）高层互访机制：**双方高层管理人员定期或不定期进行互访，就战略合作的重大事项、合作方向、重点项目进展等进行沟通与决策。（二）联络人机制：**双方各指定一名主要联络人及若干名辅助联络人，负责日常合作事务的对接、协调与信息传递。联络人信息如有变动，应及时书面通知对方。（三）项目对接机制：**针对具体合作项目，双方应成立项目专项对接小组，明确各自职责，建立高效的沟通协调渠道，确保项目顺利推进。（四）定期沟通机制：**双方每[具体周期，如季度/半年]召开一次战略合作沟通会，回顾合作进展，总结经验，解决合作中出现的问题，并探讨下一步合作计划。七、知识产权1.在本协议框架下，乙方为甲方项目提供的设计成果（包括但不限于方案图纸、模型、技术文件等）的著作权及相关知识产权，除甲方依据协议及专项合同获得的使用权外，归乙方所有，或由双方在专项合同中另行约定归属。2.甲方不得擅自将乙方提供的设计成果用于本协议约定项目以外的其他项目，或将其泄露、转让给第三方。如需用于其他项目，应事先获得乙方书面同意，并另行支付相应费用。3.双方在联合研发过程中产生的新的知识产权，其归属及使用方式由双方根据贡献大小协商确定，并可另行签订知识产权协议。4.任何一方违反本知识产权约定，应承担相应的法律责任。八、保密义务1.任何一方对于在本协议签订及履行过程中所获知的另一方的商业秘密（包括但不限于财务数据、经营策略、客户信息、技术资料、项目信息等）及本协议内容本身，均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，法律法规另有规定或有权机关要求的除外。3.本保密义务在本协议终止后[具体年限]年内持续有效。九、违约责任1.本协议为框架性合作协议，具体权利义务以双方另行签订的专项项目合同为准。专项合同中对违约责任有明确约定的，从其约定。2.若一方违反本协议的原则性约定（如无故终止合作、严重损害对方声誉、违反保密义务等），给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.本协议项下的违约责任不影响双方在专项合同中约定的违约责任的独立性。十、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政策重大调整等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议，并可根据情况免除相应责任。十一、争议解决1.因本协议的解释或履行发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向[甲方/乙方/协议签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。十二、协议的生效、变更与终止1.生效：本协议自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。2.变更：对本协议的任何修改、补充，均须由双方协商一致并签订书面变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。3.终止：*本协议期限届满，双方未续签的，自动终止。*一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的，守约方有权书面通知解除本协议。*因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止。*双方协商一致，可以书面形式终止本协议。4.本协议的终止，不影响双方在本协议项下已产生的权利义务，特别是保密义务、知识产权条款及争议解决条款。十三、其他1.本协议为双方战略合作的框架性文件，是对双方合作原则、方向及主要内容的约定。具体项目合作，双方应根据本协议精神另行协商签订详细的项目合作合同，明确服务范围、工作内容、费用标准、付款方式、交付成果、工期要求、双方权利义务及违约责任等具体事项。项目合作合同与本协议不一致的，以项目合作合同为准。2.本协议未尽事宜，由双方友好协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议的任何附件均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.本协议一式[肆]份，甲乙双方各执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方：[甲方公司全称]（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：____________________日期：________年____月____日乙方：[