外墙防水涂料施工方案

外墙防水涂料施工方案第一章项目概况与编制依据1.1工程概况本项目为××市××区××路××号商业综合体，地上24层、地下3层，建筑高度98.6m，外墙为200mm厚钢筋混凝土剪力墙+50mm厚XPS保温板+5mm厚聚合物抗裂砂浆，外饰面为仿石多彩漆。因原外保温系统出现局部开裂、渗漏，需整体翻新并加做外墙防水涂料系统，面积合计约28000m²。1.2编制依据（1）设计图纸：《外墙翻新施工图》2023年3月版，××建筑设计院；（2）规范标准：GB50345—2012《屋面工程技术规范》、JGJ/T235—2011《建筑外墙防水工程技术规程》、GB50210—2018《建筑装饰装修工程质量验收规范》、GB30982—2014《建筑涂料中有害物质限量》；（3）合同文件：《××商业综合体外墙防水涂料施工合同》编号2023WQ05，工期90日历天；（4）现场踏勘记录：2023年4月2日—4月5日，共发现裂缝1847条、空鼓326处、渗漏点93处；（5）企业标准：《××建设集团外墙防水涂料作业指导书》Q/××2023—01。第二章材料系统与性能指标2.1系统构造（由外至内）①0.8mm厚纳米氟碳罩面清漆（UV耐污）②1.2mm厚弹性硅丙多彩漆主涂层③1.5mm厚高弹丙烯酸防水涂膜（断裂延伸率≥300%，低温柔性30℃）④0.8mm厚环氧改性水泥基渗透结晶型界面剂⑤原保温抗裂砂浆层（修补后平整度≤3mm/2m）2.2关键材料清单（1）防水涂料：选用××牌WPS90单组分高弹丙烯酸，出厂编号规则WPS9023××，每批随车提供CMA检测报告；（2）增强胎体：60g/m²耐碱玻纤网格布，氧化锆含量≥16.5%，网孔4mm×4mm；（3）填缝胶：中性硅酮耐候胶，位移能力±25%，符合ASTMC920；（4）基层腻子：双组分柔性外墙腻子，粘结强度≥0.6MPa，28d吸水率≤5%；（5）脚手架悬挂系统：经计算满足风荷载1.2kN/m²，使用φ48.3mm×3.6mm钢管，搭设高度102m，每6m设连墙件。第三章施工准备3.1技术准备（1）图纸会审：2023年4月10日由项目总工组织，形成《图纸会审纪要》编号2023WQ0501，明确阴阳角加设200mm宽增强网；（2）技术交底：采用“三级交底”制度，公司级→项目级→班组级，交底记录签字率100%，影像资料存档；（3）样板先行：在南立面2轴—4轴、标高6m—9m范围制作20m²实体样板，经监理、甲方、质检站三方验收合格后方可大面积展开。3.2现场准备（1）外脚手架：双排落地+局部悬挑，立杆纵距1.5m，横距0.8m，步距1.8m，外侧设1.2m高防护栏杆及18cm踢脚板；（2）垂直运输：2台SC200/200施工电梯，核定载重2t，单笼限载8人，风速≥6级停止使用；（3）临电布置：三级配电二级漏保，电缆采用YC3×25+2×16橡套软缆，每50m设分配电箱，漏保动作电流≤30mA；（4）环保措施：设置2.5m高硬质围挡，安装PM2.5、噪声在线监测仪，昼间≤65dB、夜间≤55dB；涂料桶集中堆放于防渗托盘，废桶当日由有资质单位清运。3.3人员准备（1）组织架构：项目经理1名（一级建造师）、技术负责人1名（高工）、专职安全员2名（C证）、防水工班长2名（中级工）、涂料工18名、架子工12名、电工2名；（2）体检与保险：所有人员持县级医院体检合格表（无高血压、恐高症），购买60万元人身意外险；（3）证件核查：高处作业证、特种作业操作证原件现场留存复印件，建立二维码数据库，扫码即可验证。第四章基层检查与缺陷修补4.1检查工具（1）红外热像仪FLIRE8PRO，用于空鼓检测；（2）裂缝宽度测定仪DJCK2，精度0.02mm；（3）2m铝合金靠尺、塞尺、回弹仪（ZC3A）。4.2缺陷分类与判定标准（1）裂缝：宽度0.3mm以上为结构性裂缝，需注浆；0.1—0.3mm为温度裂缝，V型开槽后密封；（2）空鼓：敲击声沉闷且面积≥0.04m²必须铲除；（3）平整度：用2m靠尺检查，缝隙>5mm需找平。4.3修补工艺（1）裂缝注浆：沿缝凿宽10mm、深15mmV槽，吹尘后注入改性环氧树脂，压力0.2—0.3MPa，待浆液从邻孔溢出为止；（2）空鼓铲除：用电动切割机界出方正边缘，深度至坚实基层，喷水湿润后涂刷界面剂，再用同强度聚合物修补砂浆分层修补，每层厚度≤8mm，终凝后养护48h；（3）找平层：采用聚合物改性水泥砂浆，配合比P.O42.5水泥：中砂：乳胶粉：水=1：2.5：0.03：0.45，找平后24h内喷雾养护不少于3次。第五章防水涂料施工工艺流程5.1环境条件判定（1）气温5—35℃，相对湿度≤85%，基层含水率≤8%，露点温度+3℃原则；（2）风速≤5m/s，否则搭设挡风布；（3）雨天、雪天、沙尘天气禁止施工，现场设气象站实时记录。5.2工序分解基层验收→界面剂→第一遍防水涂料→铺增强网→第二遍防水涂料→第三遍防水涂料→48h蓄水检验→腻子层→底漆→多彩漆→罩面清漆→分项验收。5.3详细施工步骤5.3.1界面剂涂刷（1）配比：环氧改性水泥基界面剂：水=1：0.2，电动搅拌器（≥800W）搅拌3min，静置5min再搅拌1min；（2）工具：18cm羊毛辊筒+毛刷补边；（3）用量：0.15kg/m²，湿碰湿一次成活，不得漏涂；（4）干燥时间：25℃时2h，用手指触不粘手即可进入下道工序。5.3.2第一遍防水涂料（1）材料开桶：用低速搅拌器（300r/min）搅拌5min，禁止加入任何稀释剂；（2）施工方法：采用“十字交叉”辊涂，先横向后纵向，搭接宽度≥50mm；（3）厚度控制：湿膜0.6mm，用湿膜梳规每10m²抽检1次；（4）节点处理：阴阳角、穿墙管根、滴水线等附加一层玻纤网，宽度≥200mm，网边距角线≥100mm。5.3.3铺增强网（1）铺贴时机：第一遍涂料表干前（指触微粘）立即铺网；（2）搭接：顺流水方向搭接≥100mm，逆方向≥80mm，用抹子轻轻压入，不得空鼓、褶皱；（3）修补：发现破损处剪除重铺，边缘搭接≥100mm。5.3.4第二遍防水涂料（1）待第一遍实干（≥4h）后施工，厚度0.6mm，完全遮盖网纹；（2）用不锈钢批刀先批后辊，确保涂料渗入网孔；（3）用针测法（Φ2mm钢针）每50m²抽检3点，干膜厚度≥1.0mm。5.3.5第三遍防水涂料（1）厚度0.5mm，总干膜厚度≥1.5mm；（2）施工后24h内避免淋雨，必要时用防雨布遮盖；（3）完成后用超声波测厚仪（PosiTector200B）全数检测，合格率≥90%，最小厚度≥1.2mm，不足处补涂。5.3.6蓄水检验（1）封堵穿墙螺栓孔，用聚氨酯发泡剂+快硬水泥围堰；（2）蓄水高度≥20mm，时间48h；（3）观察背水面无湿渍、无水珠为合格，发现渗漏点用粉笔圈出，割开修补后重新蓄水，直至100%合格。第六章质量管理制度6.1三检制度（1）自检：操作工每完成50m²用测厚仪自检并填写《自检表》；（2）互检：下班前由班长组织互检，发现缺陷立即整改；（3）专检：项目质检员每日抽检10%，不合格点立即下发《整改通知单》，限期4h内完成。6.2旁站制度关键节点（界面剂、第一遍防水、蓄水试验）由监理工程师旁站，旁站记录现场签字并附影像，保存期≥5年。6.3材料进场验收（1）核查质保书、检测报告、防伪二维码；（2）现场随机取样3kg，送××市建筑工程质量检测中心复检，检测项目：固体含量、断裂延伸率、低温柔性；（3）建立“材料身份证”制度，桶身贴二维码，扫码显示批次、进场时间、使用部位，实现可追溯。6.4质量奖惩（1）每出现1处厚度不足，罚款200元并返工；（2）一次性验收合格率≥95%，奖励班组2000元；（3）因质量原因造成返工，返工费用由责任班组承担，并扣当月进度款10%。第七章安全文明施工7.1高处作业（1）作业人员必须系双挂点安全带，高挂低用，系绳长度≤1.2m；（2）每作业面设安全绳（Φ16锦纶绳）作为生命绳，与结构可靠连接，拉力≥15kN；（3）工具系防坠绳，严禁抛物，违者一次罚款500元并清场。7.2防火措施（1）涂料仓库设防爆灯、干粉灭火器（6具/100m²），严禁烟火；（2）动火作业执行“三级审批”制度，配备接火盆、看火人；（3）现场设消防栓2处，消防水带长度25m，定期检查并记录。7.3职业健康（1）涂刷作业佩戴防毒面具（3M6200+6001滤毒盒）、护目镜、丁腈手套；（2）连续作业≤2h轮换，中午高温时段11:30—14:30禁止作业；（3）现场设饮水点、休息棚，备藿香正气水、风油精等防暑药品。第八章进度计划与资源配置8.1施工段划分南立面—北立面—东立面—西立面，每立面分上、中、下三段流水，每段约2300m²，错时作业，避免交叉污染。8.2关键线路基层修补→防水涂料→蓄水试验→多彩漆，关键线路工期62d，非关键线路28d，总工期90d。8.3劳动力直方图第1—10天：修补工12人；第11—50天：防水工18人；第51—80天：涂料工18人；第81—90天：罩面及收尾8人。8.4设备配置（1）电动吊篮ZLP630共8台，备用2台；（2）无气喷涂机GracoUltraMaxⅡ495型3台，喷嘴517—519；（3）发电机75kW1台，作为应急电源。第九章验收与移交9.1分项验收（1）基层修补：按GB50210—2018第4.2.10条，表面平整度≤3mm，空鼓率≤5%；（2）防水层：按JGJ/T235—2011第6.2.3条，厚度≥1.5mm，无渗漏；（3）装饰面层：按GB50210—2018第12.3.5条，颜色一致、无流挂、无漏涂。9.2淋水试验完工后采用持续淋水法，水压0.3MPa，流量≥5L/(m²·min)，持续时间2h，背水面无渗漏、无湿渍为合格。9.3资料移交（1）竣工资料包括：材料质保书、复检报告、隐蔽验收记录、蓄水淋水记录、影像资料、使用说明书；（2）移交清单经甲方、监理、物业三方签字确认，保存期≥5年；（3）质保期5年，质保期内出现渗漏，接通知后24h内到场，72h内提出维修方案并实施。第十章应急预案10.1高处坠落（1）立即拨打120，同时报告项目经理；（2）设置警戒区，防止二次伤害；（3）保护现场，24h内提交事故初步调查报告。10.2火灾（1）发现火情立即使用灭火器扑救，同时通知消防控制室；（2）启动应急广播，组织人员沿楼梯疏散，严禁乘坐电梯；（3）清点人数，确保无人滞留。10.3化学品泄漏（1）立即用沙袋围堵，防止进入雨水管网；（2）穿戴防化服，用吸附棉清理，废吸附棉按危废处置；（3）通知环保、安监部门，4h内提交书面报告。第十一章维保及使用指南11.1日常检查物业每季度对外墙进行目视检查，重点查看开裂、污染、褪色，发现问题拍照记录并通知原施工单位。11.2清洗（1）使用中性清洗剂（pH7—9），严禁使用盐酸、氢氟酸；（2）高压水枪压力≤0.4MPa，喷嘴距墙面≥30cm；（3）清洗后用清水冲净，避免残留。11.3局部修补（1）清除破损部位及周边100mm范围涂层，打磨成斜坡；（2）按原构造层次逐层修补，新旧涂层搭接≥80mm；（3）修补后做淋水试验，确认无渗漏。第十二章项目总结（2023年7月1日—9月30日）12.1实施结果××建设集团第二项目部共投入人工1860工日，使用WPS90涂料4.3t，玻纤网3200m²，一次性验收合格率97.8%，提前6d完成合同工期。12.2经验提炼（1）采用“界面剂+三层涂料