员工宿舍租赁合同标准格式下载

员工宿舍租赁合同标准格式下载在现代企业管理中，为员工提供宿舍不仅是一项福利，更是吸引和留住人才的重要举措。然而，宿舍租赁过程中涉及的权利义务关系需要通过规范的合同来明确，以避免日后可能产生的纠纷，保障企业与员工双方的合法权益。本文将提供一份员工宿舍租赁合同的标准格式范本，供企业HR及行政管理人员参考使用。请注意，本范本为通用格式，企业在实际使用时，应根据自身具体情况及当地法律法规进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。一、合同范本员工宿舍租赁合同合同编号：[自行填写]甲方（出租方）：[公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]公司地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方/员工）：[员工姓名]身份证号码：[身份证号码]员工工号：[员工工号]所属部门：[所属部门]联系电话：[电话号码]紧急联系人及电话：[姓名及电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有或有权出租的宿舍出租给乙方作为员工宿舍使用事宜，订立本合同。第一条租赁标的物1.甲方将位于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][栋][单元][室]的房屋（以下简称“该宿舍”）出租给乙方使用。2.该宿舍的建筑面积约为[具体面积]平方米。户型为[例如：一室一厅一卫]。3.该宿舍内配备的设施设备清单详见本合同附件一《宿舍设施设备清单》。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该宿舍时的验收依据。第二条租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该宿舍，乙方应如期返还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[X]个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该宿舍每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租金支付方式：[例如：由甲方在乙方每月工资中代扣/乙方于每月XX日前通过银行转账至甲方指定账户]。若为银行转账，甲方指定账户信息如下：开户名：[公司账户名]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]3.租金支付周期：[例如：按月支付/按季度支付]。4.首次租金应于本合同签订之日起[X]日内支付。第四条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，该宿舍所发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费等因使用该宿舍所产生的费用，由[乙方承担/甲方承担/双方按约定比例承担]。具体支付方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。第六条甲方的权利与义务1.保证其为该宿舍的合法权利人或有权出租人，并保证该宿舍不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该宿舍主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.有权对乙方使用该宿舍的情况进行合理监督和检查，但应提前通知乙方，不得干扰乙方的正常居住。4.租赁期满或合同解除后，有权收回该宿舍及附属设施、设备。第七条乙方的权利与义务1.有权在租赁期限内，按照本合同约定合法使用该宿舍，甲方不得无故干涉。2.应按时足额支付租金及本合同约定的其他应由乙方承担的费用。3.应爱护并合理使用该宿舍及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成宿舍或设施设备损坏、灭失的，乙方应负责维修或照价赔偿。4.不得擅自改变该宿舍的结构、用途，不得擅自对宿舍进行装修、改建、增设他物。如确需变动，应事先征得甲方书面同意。5.不得利用该宿舍从事任何违法违规活动，应遵守国家法律法规及甲方制定的宿舍管理规定（如有，可作为附件）。6.未经甲方书面同意，不得将该宿舍部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。7.租赁期满或合同解除后，应于[X]日内将该宿舍及其附属设施、设备（如有损坏应修复或赔偿）、以及个人物品清理干净后，完好交还甲方，并配合甲方办理交接手续。8.入住时应核对《宿舍设施设备清单》，如有异议应在[X]日内书面提出，否则视为对清单无异议。第八条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.乙方如有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回宿舍，并要求乙方承担违约责任：（1）未按约定支付租金达[X]日以上的；（2）擅自改变宿舍结构或用途的；（3）擅自转租、分租的；（4）利用宿舍从事违法活动的；（5）严重违反甲方宿舍管理规定且经劝阻无效的；（6）故意或重大过失损坏宿舍或设施设备，拒不赔偿的。4.租赁期满，本合同自动终止。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付宿舍，每逾期一日，应按月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）因甲方过错导致乙方无法正常使用宿舍的，乙方有权要求甲方限期修复或减免相应租金。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期返还宿舍的，每逾期一日，应按月租金的[X]%向甲方支付占用费，并承担由此造成的损失。（2）违反本合同第七条第4、6款约定的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可解除合同。（3）其他违约行为，应按合同约定或法律规定承担相应责任。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该宿舍所在地/甲方所在地]人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《宿舍设施设备清单》、《员工宿舍管理规定》等，如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日---附件一：宿舍设施设备清单房屋地址：合同编号：序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:---------:--------:---:---:---------------------:-------1床张2衣柜个3书桌张4椅子把5空调台遥控器1个6热水器台7电视机台遥控器1个8洗衣机台9冰箱台10门锁钥匙把.....................甲方经办人（签字）：乙方（签字）：日期：日期：---二、使用说明与注意事项1.定制化调整：本合同范本为通用版本，企业在实际应用时，务必根据自身的具体情况，如宿舍产权性质、是否有物业管理、企业内部宿舍管理制度的具体内容等，对合同条款进行相应的修改、补充和完善。2.信息准确完整：合同中所有需要填写的空白处（如下划线部分`[]`）都应准确、完整地填写，避免歧义。特别是涉及金额、日期、地址等关键信息。3.附件重要性：《宿舍设施设备清单》是非常重要的附件，签订合同前，甲乙双方应共同清点、核对宿舍内的设施设备数量及完好状况，并详细记录，签字确认。这是避免日后退租时因物品损坏、缺失产生纠纷的重要依据。如有《员工宿舍管理规定》，也应作为附件，并确保员工已阅读并理解。4.明确权责：仔细斟酌租金、押金、各项费用的承担方，以及双方的权利义务