个人房屋租赁合同居住不转租利于房客版带交接单

前言本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定，旨在明确出租方（甲方）与承租方（乙方）在房屋租赁过程中的权利与义务，保障租赁关系的顺利、和谐进行。本合同特别强调房屋的居住属性及不得转租的原则，并在条款设置上充分考虑承租方的合理权益，力求公平公正。双方在签署本合同前，应仔细阅读所有条款，理解并同意后方可签署。第一条当事人信息1.出租方（甲方）：*姓名：[甲方姓名]*身份证号：[甲方身份证号]*联系地址：[甲方联系地址]*联系电话：[甲方联系电话]2.承租方（乙方）：*姓名：[乙方姓名]*身份证号：[乙方身份证号]*联系地址：[乙方联系地址]*联系电话：[乙方联系电话]*紧急联系人：[紧急联系人姓名]，联系电话：[紧急联系人电话]第二条房屋基本情况1.房屋坐落：[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]。2.房屋户型：[例如：一室一厅一卫]。3.房屋建筑面积：约[数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准，此面积仅作参考）。4.房屋用途：本房屋仅限乙方作为家庭居住使用，乙方不得擅自改变其用途，不得用于任何商业活动、办公或其他非居住性质的用途。5.房屋权属状况：甲方保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并已获得必要的授权。甲方应向乙方出示房屋权属证明或能证明其有权出租该房屋的文件复印件（如房产证、购房合同、授权委托书等），并留存复印件作为本合同附件。第三条租赁期限1.租赁期限：共计[数字]年/月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满：*如乙方有意继续承租，应于租赁期满前[数字，例如：三十]日书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。双方就续租达成一致的，应另行签订租赁合同或签订本合同的补充协议。*如乙方无意续租或双方未能就续租条件达成一致，乙方应于租赁期满当日或之前，按照本合同约定的条件将房屋及其附属设施、设备完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。第四条租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[中文大写金额]元整（¥[阿拉伯数字]元）。2.租金支付方式：[例如：乙方应于每（月/季度/半年/年）的第（X）个工作日之前，向甲方支付（当期/下期）租金。]3.甲方收款账户信息：*开户行：[银行名称]*户名：[账户名]*账号：[银行账号]（或：甲方指定收款二维码：[如适用]）4.租金支付凭证：乙方支付租金后，应保留支付凭证（如银行转账记录、收款收据等）。甲方在收到租金后，应根据乙方要求，在[例如：3个工作日]内提供收款收据。5.首期租金：乙方应于本合同签订之日起[数字，例如：三]日内向甲方支付首期租金，即人民币[中文大写金额]元整（¥[阿拉伯数字]元），对应租期为[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]。第五条租赁押金（履约保证金）1.押金金额：乙方应于本合同签订之日起[数字，例如：三]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[中文大写金额]元整（¥[阿拉伯数字]元）。2.押金用途：此押金作为乙方履行本合同各项义务（包括但不限于按时支付租金、各项费用，爱护房屋及附属设施设备，按约定返还房屋等）的担保。3.押金返还：*租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用，损坏房屋及附属设施设备且未修复或赔偿，未按约定返还房屋等），并已结清所有应缴费用（包括租金、水电费、燃气费、物业管理费等），办妥房屋交接手续后，甲方应在[数字，例如：十五]个工作日内，将押金无息全额退还乙方。*如有扣除情形，甲方应向乙方出具书面说明及相关依据，扣除后如有余额，甲方应将余额无息退还乙方。4.押金不冲抵租金：除非双方另有书面约定，租赁押金不得用于冲抵乙方应支付的租金或其他费用。第六条其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关机构或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：1.水费2.电费3.燃气费（如适用）4.物业管理费5.电视收视费（如适用）6.网络通讯费（如适用）7.[其他需乙方承担的费用，如：]以上费用乙方应按时缴纳，因乙方逾期缴纳产生的滞纳金、违约金或罚款，由乙方自行承担。甲方应提供必要的协助，如提供缴费账户信息、协助联系物业等。第七条房屋的交付与返还1.房屋交付：*甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及押金后[数字]日内，将房屋按约定条件交付给乙方。*双方应共同对房屋附属设施、设备、装修及物品进行清点、查验，并签署《房屋附属设施设备及物品交接清单》（以下简称“交接单”，见附件一）。交接单作为甲方交付房屋、乙方接收房屋以及日后返还房屋的重要依据。*如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括租金和押金），并赔偿乙方因此遭受的合理损失。2.房屋返还：*租赁期满或合同解除后，乙方应于[约定日期]前将房屋及其附属设施、设备（按交接单所列项目）以良好、整洁、可正常使用的状态返还给甲方，自然损耗除外。*乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[例如：乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿/双方协商补偿]。*双方应再次核对交接单，对房屋状况无异议的，签署返还确认文件。如有异议，应在返还确认文件中注明，并协商解决。第八条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定收取租金和押金。*有权监督乙方按照本合同约定使用房屋。*租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。2.义务：*保证其为房屋的合法权利人或有权出租人，并保证房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。*保证所提供房屋及附属设施、设备在交付时符合安全标准及正常使用条件。*负责房屋主体结构及主要附属设施（如因房屋自身质量问题或自然老化）的维修义务（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。接到乙方关于房屋主体或主要设施损坏的报修后，应在[数字，例如：三]个工作日内进行维修或委托乙方维修（维修费用由甲方承担）。因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。*不得非法干预乙方的正常居住和使用，不得无故干扰乙方生活。*如需出售或抵押该房屋，应提前[数字，例如：三十]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。*租赁期内，甲方如需进入房屋进行必要的维修或检查（非紧急情况），应提前[数字，例如：一]日书面或口头通知乙方，征得乙方同意后，在双方约定的合理时间内进行，且应尽量避免干扰乙方正常生活。（二）乙方的权利与义务1.权利：*有权在租赁期内，按照本合同约定，安宁、合法地占有、使用该房屋。*有权要求甲方按照合同约定交付符合条件的房屋。*因房屋主体结构或主要附属设施（非乙方原因）损坏影响正常使用时，有权要求甲方及时维修。*对甲方提出的不合理要求（如不合理涨租、不合理干扰等）有权拒绝。2.义务：*按时足额支付租金及本合同约定的其他应由乙方承担的费用。*严格按照本合同约定的房屋用途（居住）使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事任何违法违规活动。*不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借，或将房屋提供给除合同载明的居住人以外的其他人长期居住。如有违反，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿由此造成的损失。*爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。正常的房屋及设施设备老化、损耗除外。*租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行简单装饰（不影响房屋结构和安全），应事先征得甲方口头或书面同意。*遵守物业管理规定（如有），维护邻里关系。*租赁期满或合同解除后，按约定返还房屋及附属设施、设备。*如联系方式或紧急联系人信息发生变更，应及时通知甲方。第九条违约责任1.甲方违约责任：*如甲方未能保证房屋权属清晰或有权出租，导致乙方无法继续承租的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失（包括但不限于搬家费、临时安置费等）。*甲方违反本合同第八条第（一）款第2项中关于维修义务的约定，经乙方书面催告后仍未在合理期限内履行，严重影响乙方居住的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金和押金，并赔偿乙方合理损失。*租赁期内，甲方未经乙方同意擅自提前收回房屋的，应提前[数字]日书面通知乙方，并按月租金的[例如：两倍]向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的剩余租金和押金。给乙方造成其他损失的，还应赔偿损失。2.乙方违约责任：*逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金金额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字，例如：十五]日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应立即搬离并返还房屋。*擅自转租、改变房屋用途或结构：乙方违反本合同约定，擅自转租、分租，或改变房屋用途、擅自装修改建的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。*损坏房屋及设施设备：因乙方过错或故意行为造成房屋或附属设施设备重大损坏且未修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿。*租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋：每逾期一日，应按月租金的[例如：两倍]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此产生的水电费等费用。逾期超过[数字]日，甲方有权采取包括但不限于更换门锁等措施收回房屋，乙方遗留物品视为放弃，甲方有权处置，因此产生的费用和责任由乙方承担。3.不可抗力：因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金应退还乙方。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.发生本合同第九条约定的违约情形，守约方有权依据约定解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止。4.法律规定的其他可以变更、解除或终止合同的情形。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[数字]日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[数字，例如：三]日视为送达；通过电子邮箱送达的，以邮件进入对方系统时视为送达。2.合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同份数：本合同一式[贰]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，具有同等法律效力。附件《房屋附属设施设备及物品交接清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。5.特别提示：乙方已仔细阅读并理解本合同所有条款，特别是关于不得转租、违约责任等条款，甲方已应乙方要求对相关条款进行了说明。双方均确认本合同是在平等、自愿、协商一致的基础上签订的。（以下无正文）甲方（出租方）签字：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）签字：日期：[XXXX年XX月XX日]---附件一：房屋附属设施设备及物品交接清单（居住不转租版）合同编号：[可填写主合同编号或留空]房屋地址：[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]交接类型：□入住交接□退租交接一、基本信息项目内容----------------------------------------------------------**出租方（甲方）**姓名：**承租方（乙方）**姓名：**交接日期**年月日时分**房屋状态**□清洁□基本清洁□不清洁（具体：）二、附属设施设备及物品清单序号物品/设施名称品牌/型号(可选)数量单位入住时状况描述(完好/损坏/划痕/缺失/其他)退租时状况描述(完好/损坏/划痕/缺失/其他)备注(如：遥控器电池情况、钥匙编号等)------------------------