装修工程施工合同协议书

装修工程施工合同协议书在家庭或商业空间的改造过程中，一份严谨细致的装修工程施工合同，是保障双方权益、明确责任分工、确保工程顺利进行的基石。本协议书旨在为装修工程的发包方（甲方）与承包方（乙方）提供一份相对周全的合作框架，力求在公平、诚信的基础上，规范双方行为，减少不必要的纠纷。重要提示：本协议为通用参考文本，具体条款需由甲乙双方根据工程实际情况进行细致磋商和调整，并在签署前仔细阅读，确保完全理解并同意所有内容。如有需要，建议咨询专业法律人士的意见。---发包方（甲方）：[请填写甲方姓名/名称]联系地址：[请填写甲方地址]联系电话：[请填写甲方电话]承包方（乙方）：[请填写乙方单位名称]法定代表人/负责人：[请填写]单位地址：[请填写乙方地址]联系电话：[请填写乙方电话]资质等级：[请填写乙方装修资质等级，如无则注明]施工负责人：[请填写]联系电话：[请填写]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担[工程地点]的装修工程施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、工程概况1.工程地点：[详细填写工程所在地址]2.工程名称：[例如：XX住宅装修工程/XX办公室装修工程]3.工程内容及做法：详见本合同附件一《装修工程设计图纸》及附件二《装修工程预算表》。如有工程项目或做法变更，双方应另行签署书面确认文件，作为本合同的组成部分。4.工程户型：[例如：X室X厅X卫/建筑面积约X平方米，以实际测量为准]二、工程价款与支付1.工程总价款：经双方协商确认，本工程总价款为[例如：人民币元，大写：元整]。此价格包含附件二《装修工程预算表》所列项目的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。2.价款支付方式：*首期款：合同签订后[例如：三]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[例如：百分之三十]作为预付款，计[金额]。*中期款：[例如：水电管线铺设验收合格后/泥工工程过半且经甲方确认后]，甲方向乙方支付工程总价款的[例如：百分之四十]，计[金额]。*尾款：工程全部完工，经甲方竣工验收合格后[例如：七]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[例如：百分之二十五]，计[金额]。*质保金：工程总价款的[例如：百分之五]作为质量保证金，计[金额]。待工程竣工验收合格满[例如：壹]年后，如无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方一次性无息支付给乙方。3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：*开户名：[乙方单位名称]*开户行：[银行名称及支行]*账号：[银行账号]4.工程变更价款：如发生工程变更（包括项目增减、材料更换、设计修改等），双方应根据变更内容签订《工程变更确认单》，明确变更项目、数量、单价及总金额。变更价款按实结算，并入工程总价款，支付方式参照本条第2款执行。三、工程期限1.合同总工期：自[XXXX年XX月XX日]（预计开工日期）起至[XXXX年XX月XX日]（预计竣工日期）止，总日历天数为[]天。2.实际开工日期：以甲方书面确认的具备施工条件并通知乙方开工的日期为准。3.工期延误：*因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时确认图纸或变更、未按时提供施工场地、或第三方原因影响等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。*因乙方原因（如组织不力、管理不善、材料供应延误等）导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付工程总价款[例如：千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过工程总价款的[例如：百分之五]。逾期超过[例如：十五]天，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应损失。*因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致工期延误的，双方应及时协商处理，工期相应顺延。四、工程质量与验收1.质量标准：本工程质量标准严格按照国家、地方现行相关施工规范、质量验收标准及双方确认的设计图纸、施工说明执行，确保工程质量合格。2.隐蔽工程验收：工程中的隐蔽工程（如水电管线敷设、防水工程等），乙方应提前[例如：两]日通知甲方进行检查验收。甲方应在接到通知后[例如：两]日内进行验收，验收合格并签字确认后方可进行下一道工序施工。甲方逾期未验收的，视为默认合格，但乙方应保留相关施工影像资料。3.分阶段验收：工程各主要阶段（如水电、泥工、木工、油漆等）完工后，乙方应通知甲方进行阶段性验收，甲方应在合理期限内配合。4.竣工验收：工程全部完工后，乙方应提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后[例如：七]日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；验收不合格的，乙方应在双方商定的期限内整改完毕，并重新申请验收，因此产生的费用和工期延误由乙方承担。5.质量保修：乙方对本工程提供[例如：基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；防水工程为伍年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为贰年]的保修期，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，因乙方施工或材料质量问题造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后[例如：两]日内派员到场维修，并承担全部维修费用。非乙方原因（如人为损坏、不可抗力、甲方自行改动或使用不当等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。五、双方责任（一）甲方责任1.按合同约定提供施工所需的场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。2.负责协调处理施工场地周边关系及邻里纠纷，确保乙方正常施工。3.如由甲方提供部分材料设备，应按约定时间和质量标准供应到施工现场，并负责验收，承担相应费用。如因甲方供应材料设备延误或质量问题导致工期延误或工程质量问题，责任由甲方承担。4.及时对乙方提交的施工图纸、工程变更、验收申请等进行审核确认，如有异议应在约定期限内提出。5.按合同约定及时足额支付工程款项。6.负责工程竣工验收，并按时办理相关手续。7.遵守物业管理规定，如需办理装修许可证等手续，甲方应负责办理（或委托乙方办理，费用由甲方承担）。（二）乙方责任1.严格按照双方确认的设计图纸、施工规范及国家有关标准精心组织施工，确保工程质量和工期。2.编制详细的施工组织方案，明确施工负责人，并将施工负责人联系方式告知甲方。施工负责人及主要施工人员应保持稳定，如需更换应提前征得甲方同意。3.负责采购符合设计要求和国家质量标准的工程材料、设备（甲方提供部分除外），并对所购材料设备的质量负责。主要材料进场前应向甲方提供样品和合格证明，经甲方确认后方可使用。严禁使用假冒伪劣、不合格或与约定品牌型号不符的材料。4.负责工程施工过程中的安全生产、文明施工，承担因管理不善或操作不当造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。施工期间应采取有效措施保护甲方原有财产及邻里设施安全，做好防火、防盗、防尘、降噪等工作。5.及时向甲方通报工程进展情况，接受甲方的合理监督和检查。对甲方提出的合理意见和要求应积极配合整改。6.负责工程竣工资料的整理，并在竣工验收合格后[例如：三十]日内向甲方移交。7.严格履行保修义务。8.承担因自身原因造成的返工、停工、窝工的损失及工期延误责任。六、材料供应1.乙方采购：本工程所需主要材料、设备由乙方负责采购、运输、保管，并承担相应费用和风险。乙方采购的材料必须符合设计要求及国家质量标准，并提供产品合格证明、质保书等资料。2.甲方确认：乙方采购的主要装饰材料、洁具、灯具等，在订货前应提供样品、品牌、规格、型号、价格等信息给甲方确认，甲方应在[例如：三]日内予以回复，逾期未回复视为确认。如甲方对样品有异议，双方应协商解决。3.甲方提供：如约定由甲方提供部分材料设备（详见附件《甲方供材清单》），甲方应按时、按质、按量供应至施工现场。乙方负责接收、检验和保管，保管费用由[甲方/乙方]承担。如发现甲方提供的材料质量不合格或数量不足，乙方应在[例如：两]日内通知甲方更换或补齐。4.材料损耗：施工过程中的正常材料损耗由乙方承担，超出合理损耗部分由责任方承担。七、安全生产与文明施工1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施和用品，确保施工安全。2.乙方施工人员必须经过专业培训，特种作业人员必须持证上岗。3.施工期间，乙方应做好施工现场的管理，保持场地整洁，材料堆放有序。工程竣工后，乙方应负责清理施工现场，做到“工完场清”。4.因乙方原因在施工过程中发生安全事故（包括但不限于人员伤亡、财产损失），一切责任和费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约：*甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应向乙方支付应付款项[例如：千分之零点五]的违约金。逾期超过[例如：十五]天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。*甲方无正当理由擅自解除合同的，应向乙方支付工程总价款[例如：百分之十]的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约：*乙方未按合同约定的质量标准施工，经甲方指出后仍不整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应费用，直至解除合同。因此造成的工期延误和甲方损失，由乙方承担。*乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付工程总价款[例如：百分之二十]的违约金。*乙方提供的材料为假冒伪劣产品或与约定不符的，应无条件更换为合格产品，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。情节严重的，甲方有权解除合同。*乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[例如：七]日内仍未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。3.一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。九、合同的变更、解除与终止1.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：*双方协商一致，可以解除合同。*因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任，已发生的费用按实结算。*一方严重违约，另一方根据合同约定有权解除合同的。3.合同终止：除本合同另有约定外，本合同在双方履行完毕所有义务（包括支付完所有款项、履行完保修义务等）后自动终止。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[例如：三]日书面通知对方。所有通知、文件往来均按此地址送达，邮寄送达的，以邮件寄出后[例如：五]日视为送达；传真或电子邮件送达的，以成功发送视为送达。2.知识产权：甲方提供给乙方的设计图纸、资料等的知识产权归甲方或相关权利人所有；乙方为履行本合同而完成的施工方案、技术成果等的知识产权归乙方所有，但甲方在本工程范围内享有免费使用权。3.廉洁条款：双方均应恪守廉洁承诺，不得以任何形式向对方单位或个人索取或收受回扣、贿赂或其他不正当利益。4.附件：本合同附件（包括但不限于《装修工程设计图纸》、《装修工程预算表》、《工程变更确认单》、《材料样品确认单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。十二、合同生效本合同自甲乙双方法定代表人/授权代表人签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（以下无正文）---发包方（甲方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表人：日期：年月日承包方（乙方）：（