个人车位租赁协议范文与签订注意事项

个人车位租赁协议范文与签订注意事项在现代城市生活中，车位已成为许多家庭不可或缺的配套资源。无论是业主将闲置车位出租以提高资产利用率，还是有车族为方便停车而租赁车位，一份规范、严谨的个人车位租赁协议都是保障双方权益、避免后续纠纷的关键。本文将提供一份实用的个人车位租赁协议范文，并详细阐述签订过程中需要注意的各项要点，希望能为有需要的朋友提供有益参考。个人车位租赁协议范文个人车位租赁协议甲方（出租方）：姓名：____________________联系电话：____________________身份证号：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________联系电话：____________________身份证号：____________________住址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的车位事宜，订立本合同。第一条租赁车位基本情况1.甲方将其拥有（或有权出租）的位于____________________市____________________区（县）____________________小区（大厦）____________________（具体位置/楼栋/区域）的____________________号车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。2.该车位的类型为：□产权车位□使用权车位（请根据实际情况勾选）。3.该车位的用途为：仅供乙方停放小型机动车辆使用。第二条租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月（或____年）。2.租赁期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该车位每月租金为人民币________________元（大写：________________元整）。2.租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付□一次性支付（请勾选）。3.乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首期租金共计人民币________________元（大写：________________元整）。4.后续租金，乙方应于每（月/季/半年/年）的第____个工作日之前向甲方支付。5.甲方指定收款账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________（或：甲方同意乙方以现金方式支付，收款时甲方应出具收据。）第四条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金（履约保证金）人民币________________元（大写：________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车位设施等），并已结清所有应付款项、办妥车位返还手续后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，该车位所发生的物业管理费、清洁费等费用由______方承担（□甲方□乙方，请勾选）。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.应按合同约定将车位交付给乙方使用。3.有权监督乙方按照合同约定使用车位。4.除本合同约定或法律规定外，不得擅自解除合同或干扰乙方对车位的正常使用。（二）乙方权利与义务1.应按照合同约定按时足额支付租金及其他应付费用。2.应爱护并合理使用该车位及其附属设施，不得擅自改变车位用途、损坏车位结构或设施。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.不得利用该车位从事任何违法违规活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。4.未经甲方书面同意，不得将该车位转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.租赁期满或合同解除后，应如期将车位恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方。6.遵守物业管理规定，配合物业管理。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付车位，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方赔偿损失。（2）如因甲方原因导致乙方无法继续使用车位（如产权纠纷等），乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金和押金，并赔偿乙方因此造成的合理损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，收回车位，已支付的押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）未经甲方同意擅自转租、改变车位用途或损坏车位设施的，甲方有权解除合同，收回车位，已支付的押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还车位的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付占用费。第八条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）签字：____________________日期：______年____月____日乙方（承租方）签字：____________________日期：______年____月____日---签订个人车位租赁协议注意事项一份完善的协议是基础，但在签订过程中，双方，尤其是承租方，还需格外留意以下事项，以最大限度维护自身权益：一、核实车位产权与出租权这是签订车位租赁协议的首要前提。承租方务必要求出租方出示车位的权属证明原件（如房产证、车位产权证等），仔细核对产权人信息是否与出租方身份一致。如果出租方并非产权人，则需其提供产权人签署的有效授权委托书，明确其拥有合法的出租权。对于人防车位等特殊性质的车位，要了解其是否允许出租以及租赁的最长期限，避免因产权不清导致后续纠纷。二、明确车位具体信息与状况协议中应对车位的具体位置、编号、面积（大致）等信息描述清晰，最好附上车位平面图或照片作为附件。在签订合同前，承租方应亲自到现场查看车位的实际状况，包括车位大小是否适合自己的车辆、停车是否方便、有无明显损坏、周边环境如何、是否存在被其他车辆占用的风险等。确认无误后再行签订。三、清晰约定租金、押金及支付方式租金的金额、支付周期（月付、季付、年付等）、支付时间、支付方式（银行转账、现金等）以及收款账户信息（如有）都应在协议中明确列出。对于押金（履约保证金），需明确金额、支付时间、退还条件和退还时间。特别要注意，押金退还时是否无息，以及在何种情况下押金会被扣除及扣除标准。建议租金支付通过银行转账并保留凭证，如用现金支付，务必要求出租方出具收据。四、厘清各项费用承担方除了租金和押金，车位租赁可能还涉及其他费用，最常见的是车位物业管理费。协议中必须明确约定租赁期内该车位所产生的物业管理费、清洁费、能耗费等由哪一方承担。如果由承租方承担，还需了解费用标准、缴纳方式和周期。五、明确双方权利义务与违约责任仔细阅读并理解协议中关于双方权利义务的条款。例如，出租方应保证车位的正常使用，承租方应合理使用车位、不得擅自转租等。违约责任条款是合同的“牙齿”，必须详尽具体。对于出租方逾期交房、擅自收回车位的违约情形，以及承租方逾期交租、损坏车位、擅自转租等违约情形，均应约定明确的违约金计算方式或赔偿标准，以保障合同的严肃性和可执行性。六、注意租赁期限与续约问题明确租赁的起止日期。租赁期满后，承租方是否享有优先承租权，以及如何行使优先承租权（如提前多少天书面通知出租方）也应在协议中注明。如果需要长期租赁，可协商较长的租赁期限，但需注意《民法典》关于租赁合同最长期限的规定。七、其他特殊约定如果承租方有特殊需求，如需要在车位安装充电桩等，必须事先与出租方协商并在协议中明确约定，包括相关费用、安装标准、合同终止后的处理等问题。对于车位的维修责任，除了自然损耗，因承租方原因造成的损坏由谁负责维修或赔偿，也应约定清楚。八、留存相关文件与凭证签订合同时，双方都应出示并留存身份证明复印件。出租方的车位权属证明复印件也应作为合同附件留存。所有款项支付凭证（银行转账记录、收据等）、交接车位时的记录（如有）等都应妥善保管，以备不时