土木咨询合同

土木咨询合同一、合同主体（一）委托方委托方（甲方）为从事建设工程投资、开发或管理的法人实体，需具备合法的项目立项手续及资金筹措能力。应在合同中明确填写单位全称、法定代表人姓名、统一社会信用代码、注册地址及项目联系人信息。例如：某城市建设发展有限公司，法定代表人张三，注册地址XX市XX区XX路XX号，项目联系人李四（联系电话：138XXXXXXX）。委托方需对提供的工程基础资料（如地质勘察报告、规划红线图等）的真实性、完整性负责，并承担因资料瑕疵导致咨询成果偏差的相关责任。（二）咨询方咨询方（乙方）需具备工程咨询甲级资质，经营范围包含土木工程项目的技术咨询服务，应提供营业执照、资质证书复印件作为合同附件。例如：某工程咨询有限公司，法定代表人王五，资质证书编号为建咨甲XXXXXXXX，专业服务团队需包含注册结构工程师、造价工程师等不少于3名高级职称人员。咨询方需承诺在合同履行期间保持资质有效性，如发生资质变更或失效，应提前15日书面通知委托方并承担相应违约责任。二、咨询服务内容（一）核心服务模块前期决策阶段提供项目可行性研究报告编制，包括市场分析、技术方案比选、投资估算（误差率不超过±5%）及风险评估；协助委托方完成项目立项备案、环境影响评价等行政审批手续，提供政策合规性咨询。设计阶段开展方案设计优化，提出结构安全性、经济性改进建议；审核施工图设计文件，重点核查是否符合现行《建筑结构荷载规范》GB50009-2012（2019年版）等标准，出具包含计算书、节点详图的审核报告；提供BIM模型搭建与碰撞检测服务，确保各专业图纸协同一致。施工阶段编制施工组织设计优化方案，明确关键工序（如深基坑支护、高支模搭设）的技术参数；每月进行现场巡查，出具施工技术交底文件及质量缺陷整改建议；参与重大施工方案论证，如钢结构吊装专项方案的安全性验算。竣工阶段协助委托方组织工程竣工验收，编制验收资料清单（含隐蔽工程影像记录）；进行竣工结算审核，依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013（2018年版）核减不合理费用，出具带有造价咨询成果文件专用章的审核报告。（二）服务成果交付成果形式包括纸质版（一式六份）及电子版（PDF及可编辑格式），具体交付节点如下：可行性研究报告：合同签订后30日内施工图审核报告：设计单位提交图纸后20日内竣工结算审核报告：收到完整结算资料后45日内所有成果需通过委托方组织的专家评审，评审通过率低于80%的，咨询方应在15日内完成修改并重新提交。三、费用支付条款（一）费用构成咨询服务总费用为人民币286万元，具体分项如下：|服务阶段|费用金额（万元）|占比|计算依据||----------------|------------------|--------|------------------------------||前期决策阶段|52|18.2%|按项目总投资额的0.8%计取||设计阶段|105|36.7%|参照《工程咨询服务收费标准》||施工阶段|98|34.3%|按服务周期及人员投入测算||竣工阶段|31|10.8%|按核减额的5%计取|（二）支付节点预付款：合同签订后7个工作日内支付总费用的30%（85.8万元），咨询方需开具等额增值税专用发票。进度款：完成施工图审核并通过评审后支付25%（71.5万元）施工阶段过半（以主体结构封顶为标志）支付20%（57.2万元）结算款：提交竣工结算审核报告并通过审计后15日内支付20%（57.2万元）质保金：剩余5%（14.3万元）作为质保金，待工程竣工验收合格满1年后无质量问题一次性付清。（三）价格调整机制人工、材料价格波动超过±5%时，可依据施工期间《XX省工程造价信息》发布的加权平均价进行调整，调整公式为：调整后费用=原费用×（0.3+0.7×现行价格指数/基期价格指数）委托方应在收到调价申请后10个工作日内审核完毕，逾期未答复视为认可。四、保密与知识产权条款（一）保密义务双方应对在合作中获取的对方商业秘密（如项目投资回报率、专利技术）及技术秘密（如未公开的设计方案、计算模型）承担保密责任，保密期限为合同终止后5年。咨询方不得向第三方披露委托方提供的地质勘察数据、财务预算等核心资料，不得将咨询成果用于其他商业项目。违反保密义务的，违约方需支付违约金50万元，并赔偿由此造成的直接经济损失（以审计报告为准）。（二）知识产权归属咨询方提交的可行性研究报告、BIM模型等成果的著作权归委托方所有，咨询方仅保留署名权及用于职称评定、学术交流的使用权。委托方如需将咨询成果用于项目融资、转让等商业用途，需书面通知咨询方并支付额外知识产权使用费（按成果价值的3%计取）。涉及第三方专利技术的，咨询方应提供专利许可证明文件，由此产生的许可费用已包含在咨询总费用中。五、违约责任（一）委托方违约逾期支付款项的，每逾期1日按应付款额的0.05%支付违约金，逾期超过30日的，咨询方有权暂停服务并要求赔偿停工损失。提供虚假工程资料导致咨询成果错误的，委托方需承担返工费用，并赔偿咨询方实际损失（包括但不限于人员窝工费、差旅费）。（二）咨询方违约未按期交付成果的，每逾期1日扣减费用总额的0.1%，逾期超过15日的，委托方有权解除合同并要求退还已付款项。咨询成果出现重大质量缺陷（如结构安全计算错误）的，咨询方需无偿返工，并承担由此导致的工程整改费用（以监理单位核定金额为准），最高不超过总费用的2倍。擅自转包咨询服务的，委托方有权终止合同，咨询方需支付总费用20%的违约金。六、争议解决与合同生效（一）争议解决方式合同履行中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决（协商期限为30日）。协商不成的，任何一方可向合同签订地（XX市XX区）人民法院提起诉讼，诉讼费用（包括律师费、保全费）由败诉方承担。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。（二）合同生效与终止本合同自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效，有效期至质保金结清为止。发生以下情形可解除合同：一方严重违约导致合同目的无法实现（需提前15日书面通知）因不可抗力（如地震、政策调整）致使合同无法继续履行合同终止后，咨询方应移交所有已完成的咨询资料，委托方应支付已完成服务对应的费用。七、其他特别约定第三方介入：监理单位、审计机构等第三方出具的意见可作为咨询成果验收的参考依据，但不免除咨询方的质量责任。不可抗力：因疫情导致服务