2026年农村老房子买卖合同（1篇）

2026年农村老房子买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方购买其位于__________________的农村老房子事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市、县）__________________（乡镇、街道）__________________（村组）的农村老房子出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米，结构类型为______（如砖混结构、木结构等），土地使用权性质为______（如宅基地使用权），土地使用权年限为______年，使用权来源为______（如划拨、出让等）。

2、房屋附属设施包括但不限于：______（如厨房、卫生间、院落、围墙等），现状交付，乙方应按现状接受房屋及附属设施。

二、房屋权属及过户

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已取得房屋所有权证（不动产权证书）编号为______。甲方承诺该房屋不存在任何权利纠纷、查封、抵押或其他限制权利的情况。

2、乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：__________________元整），作为购房意向的证明。甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

3、甲方应配合乙方在本合同签订之日起______日内办理房屋所有权证（不动产权证书）的变更登记手续，相关税费由______方承担（如甲方承担______%，乙方承担______%）。如因政策原因或不可抗力导致无法办理过户，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的全部款项。

4、过户手续完成后，乙方应将房屋及附属设施完整交付甲方使用，甲方应提供相关使用说明及必要钥匙。

三、房屋价款及支付方式

1、该农村老房子的总价款为人民币______元（大写：__________________元整），含税费______（如契税、个人所得税等）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写：__________________元整），支付方式为______（如现金、银行转账等）。甲方收到款项后，应向乙方出具收据。

（2）尾款：剩余款项人民币______元（大写：__________________元整），乙方应于房屋所有权证（不动产权证书）变更登记手续完成之日起______日内支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其出售的房屋符合本合同约定，并按时配合办理过户手续。如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。

2、甲方应向乙方提供房屋的完整权属证明及使用历史说明，如因甲方隐瞒房屋存在瑕疵（如漏水、墙体开裂等）导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3、甲方应确保乙方接房后，房屋及其附属设施能够正常使用，如因甲方原因导致无法使用，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按本合同约定支付房屋价款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

2、乙方应按约定接收房屋，如房屋存在质量问题，应在接房后______日内书面通知甲方，甲方应在______日内修复。逾期未修复的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付款项并赔偿乙方损失。

3、乙方应自行承担房屋过户所需的一切费用，如因政策调整导致税费增加的，超出部分由乙方承担。

五、违约责任

1、如甲方无故解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方经济损失人民币______元（大写：__________________元整）。

2、如乙方无故解除合同，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿房屋总价款______%的违约金。

3、如因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协助解决遗留问题。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号：