土地估价师考试政策法规汇编试题

土地估价师考试政策法规汇编试题考试时长：120分钟满分：100分一、判断题（总共10题，每题2分，总分20分）1.土地估价师资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的方式。2.土地估价师执业资格证书有效期届满前，需要参加继续教育并重新注册。3.土地估价报告必须由注册土地估价师签字盖章，未经签字盖章的报告无效。4.土地估价机构可以同时接受同一土地估价对象的委托人和受托人，以获取更高收益。5.《土地估价师管理条例》属于行政法规，其法律效力低于《土地管理法》。6.土地估价师在执业过程中，可以泄露委托人的商业秘密，但需匿名处理。7.土地估价报告的编制必须符合国家规定的格式和内容要求，不得随意增减。8.土地估价师在执业过程中，因故意或重大过失造成委托人损失的，应承担无限责任。9.土地估价机构变更名称、住所等重大事项，无需向原发证机关备案。10.土地估价师协会负责土地估价师资格考试的命题工作。二、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）1.下列哪项不属于土地估价师执业的禁止行为？（）A.收受委托人财物B.同时接受利益冲突的委托C.恶意压低或抬高土地估价结果D.参加继续教育2.根据《土地估价师管理条例》，土地估价师注册有效期一般为（）年。A.1B.3C.5D.103.土地估价报告的封面必须标注的内容不包括（）？A.估价项目名称B.估价基准日C.委托人名称D.估价师执业资格证书编号4.土地估价机构资质等级分为（）个等级。A.2B.3C.4D.55.土地估价师在执业过程中，因重大过失导致委托人损失的，应承担（）责任。A.行政B.民事C.刑事D.无6.《土地估价师资格考试管理办法》由哪个部门负责制定？（）A.最高人民法院B.国土资源部C.人社部D.财政部7.土地估价机构跨省承接业务的，应向（）备案。A.项目所在地自然资源主管部门B.本机构注册地自然资源主管部门C.国土资源部D.省级自然资源主管部门8.土地估价报告的附件不包括（）？A.估价对象权属证明B.估价方法说明C.市场交易案例D.估价师执业资格证书复印件9.土地估价师协会的主要职责不包括（）？A.组织资格考试B.开展行业自律C.制定估价标准D.审批估价机构资质10.根据《土地估价师管理条例》，土地估价师不得同时在（）个以上土地估价机构执业。A.1B.2C.3D.4三、多选题（总共10题，每题2分，总分20分）1.土地估价师执业的禁止行为包括（）。A.泄露委托人商业秘密B.收受回扣C.同时接受利益冲突的委托D.参加继续教育E.恶意压低或抬高估价结果2.土地估价机构资质等级分为（）。A.临时B.正式C.一级D.二级E.三级3.土地估价报告的封面必须标注的内容包括（）。A.估价基准日B.估价项目名称C.委托人名称D.估价师执业资格证书编号E.估价机构资质等级4.土地估价师注册的有效期届满前，需要（）。A.参加继续教育B.重新申请注册C.提交工作总结D.通过审核E.缴纳注册费5.土地估价机构跨省承接业务的，应向（）备案。A.项目所在地自然资源主管部门B.本机构注册地自然资源主管部门C.国土资源部D.省级自然资源主管部门E.市级自然资源主管部门6.土地估价师协会的主要职责包括（）。A.组织资格考试B.开展行业自律C.制定估价标准D.审批估价机构资质E.处理行业投诉7.土地估价报告的附件包括（）。A.估价对象权属证明B.估价方法说明C.市场交易案例D.估价师执业资格证书复印件E.项目现场照片8.土地估价师在执业过程中，因故意或重大过失造成委托人损失的，应承担（）责任。A.行政B.民事C.刑事D.无E.补偿9.《土地估价师管理条例》的主要内容包括（）。A.资格考试B.注册管理C.执业行为规范D.继续教育E.法律责任10.土地估价机构变更名称、住所等重大事项，应向（）备案。A.项目所在地自然资源主管部门B.本机构注册地自然资源主管部门C.国土资源部D.省级自然资源主管部门E.市级自然资源主管部门四、简答题（总共3题，每题4分，总分12分）1.简述土地估价师注册的条件。2.简述土地估价报告的基本内容。3.简述土地估价师协会的主要职责。五、应用题（总共2题，每题9分，总分18分）1.某土地估价机构接受委托，对某宗工业用地进行估价。估价基准日为2023年10月1日，土地面积为5000平方米。估价师在执业过程中，发现委托人存在利益冲突，但未告知委托人。请分析该估价师的行为是否合规，并说明理由。2.某土地估价师在编制土地估价报告时，未按规定标注估价基准日和估价项目名称，且附件中缺少估价对象权属证明。请分析该报告是否存在问题，并说明理由。【标准答案及解析】一、判断题1.√2.√3.√4.×（禁止行为）5.√6.×（禁止行为）7.√8.√9.×（需向原发证机关备案）10.×（协会不负责命题）二、单选题1.D2.C3.D4.D5.B6.B7.A8.D9.D10.B三、多选题1.A、B、C、E2.C、D、E3.A、B、C、D4.A、B、D5.A、B6.A、B、E7.A、B、C、E8.A、B、E9.A、B、C、D、E10.B、D四、简答题1.土地估价师注册的条件包括：（1）取得土地估价师资格证书；（2）受聘于土地估价机构；（3）无《土地估价师管理条例》禁止的行为；（4）通过继续教育要求。2.土地估价报告的基本内容包括：（1）封面；（2）摘要；（3）估价对象描述；（4）估价目的、依据、假设和限制条件；（5）估价方法；（6）估价结果；（7）附件。3.土地估价师协会的主要职责包括：（1）组织资格考试；（2）开展行业自律；（3）制定估价标准；（4）处理行业投诉。五、应用题1.该估价师的行为不合规。根据《土地估价师管理条例》，估价师在执业过程中发现委托人存在利益冲突，应当