物业管理补充协议（2025年）

物业管理补充协议（2025年）甲方（物业服务机构）：[物业公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[物业公司注册地址]联系电话：[物业公司联系电话]乙方（业主/住户/物业相关方）：[业主/住户/相关方全称或姓名]身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]住址/注册地址：[业主/住户/相关方地址]联系电话：[业主/住户/相关方联系电话]根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《物业管理服务合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），为进一步明确双方在物业管理服务方面的权利与义务，经友好协商，达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条服务内容与标准的调整1.1甲方同意在本协议有效期内，在原合同服务基础上，新增提供以下物业管理服务：1.1.1定期家电清洗服务，服务对象为[指定范围，如：所有业主/指定楼层业主]，服务频次为每[数量]个月一次，具体清洗项目包括[列举项目]，服务标准参照[标准名称或描述]，相关费用按第X条约定执行。1.1.2实施小区部分公共区域的智能化门禁系统升级改造，覆盖[具体区域描述]，新系统需具备[列举功能]，升级工程于[具体日期]前完成，相关费用由[甲方/乙方/双方按比例]承担，具体分摊方式为[详细说明]。1.1.3[可根据实际情况添加更多新增服务内容，并逐一细化]1.2甲方同意对原合同中的部分服务内容进行调整：1.2.1调整保洁服务标准，原合同中指明的公共区域（不包括电梯轿厢、卫生死角）的日常保洁频次由[原频次]调整为每日[新频次]次，新增的夜间巡回清洁服务于[具体时间]开始执行，服务标准需达到[新的标准描述]。1.2.2提升绿化养护水平，原合同约定的绿化养护区域，增加施肥、病虫害防治的精细化操作，并要求每月进行一次全面的绿化效果检查与记录，相关费用已包含在原合同约定的物业费中，如产生额外成本，双方将按第X条约定处理。1.2.3[可根据实际情况添加更多服务内容调整，并逐一细化]1.3甲方承诺，对于本协议第1.1条和第1.2条所述的新增及调整服务内容，将投入相应的资源，确保服务质量和效果符合约定标准。第二条收费调整与支付方式2.1鉴于新增了第1.1条所述的定期家电清洗服务，甲方同意对该项服务单独收费。收费标准为：[具体收费方式，如：按次收费，具体金额为人民币[金额]元/次；或：包年收费，具体金额为人民币[金额]元/年]。费用由接受服务的乙方承担。2.2因实施第1.1.2条所述的智能化门禁系统升级改造，甲方需向乙方收取系统安装及初装费用。收费标准为：[具体收费方式，如：按户收费，具体金额为人民币[金额]元/户；或：按面积收费，具体金额为人民币[金额]元/平方米]。费用由乙方承担，乙方应在[具体日期]前支付。2.3甲方同意，对原合同约定的物业费进行上调，调价幅度为[百分比]%，调价生效日期为[具体日期]。新的物业费标准为人民币[新金额]元/平方米/月（或：[其他计费方式及新标准]）。此次调价主要覆盖[说明调价原因，如：部分人员工资上涨、能耗增加等]。2.4乙方同意按照调整后的物业费标准按时足额缴纳物业费。支付方式保持不变（或：调整为[新的支付方式，如：线上支付指定平台]），支付周期为[新的支付周期，如：按季度支付]。2.5乙方如未按时支付根据本协议第2.3条调整后的物业费，除按原合同约定承担滞纳金外，滞纳金比例将提高至[新比例]%。第三条双方权利与义务的补充或变更3.1甲方权利：3.1.1对新增的第1.1条服务内容的实施效果拥有监督权，乙方有权对服务质量提出意见和建议，甲方应在收到意见后[天数]内予以反馈和处理。3.1.2有权按照本协议约定向乙方收取新增服务费用及调整后的物业费。3.2甲方义务：3.2.1严格按照本协议第一条约定的标准，提供新增和调整后的物业管理服务，确保服务人员具备相应资质，并对服务过程进行有效管理。3.2.2就新增的第1.1.2条智能化门禁系统升级改造，负责提供符合约定的设计方案和施工，确保工程质量和安全，并承担因自身原因导致的工期延误或质量问题的一切责任。3.2.3就本协议新增的收费项目，应向乙方提供清晰的费用构成说明，并在收费前[天数]进行公示。3.3乙方权利：3.3.1有权享受本协议约定的所有新增物业管理服务，并有权要求甲方提供相应的服务质量。3.3.2对新增的第1.1条定期家电清洗服务，有权选择是否使用，选择使用后应配合甲方工作人员的入户工作。3.4乙方义务：3.4.1按照本协议约定按时足额支付新增服务费用及调整后的物业费、滞纳金（如有）。3.4.2积极配合第1.1.2条智能化门禁系统升级改造工作，按照甲方要求办理相关手续，并按照新系统规定使用门禁设施。3.4.3对于新增的第1.1条定期家电清洗服务，应提前[天数]向甲方预约，并对家中物品做好安全保管，因乙方原因造成的物品损坏，甲方不承担责任。第四条合同期限与生效4.1本补充协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。4.2本补充协议项下新增的服务内容（如第1.1条所述）的有效期限为自生效之日起[年数]年，即至[终止日期]止；如需延长，双方应另行协商签订补充协议。对于服务内容调整部分（如第1.2条所述），调整后的服务标准在原合同有效期内持续适用，直至原合同终止。4.3本补充协议的终止不影响原合同在剩余期限内的效力，除非双方另有约定或原合同本身已终止。第五条争议解决5.1因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力（选择诉讼或仲裁二选一，并明确具体法院或仲裁机构）。第六条其他6.1本补充协议构成双方关于本协议约定事项的完整协议，取代之前任何口头或书面的约定、谅解。6.2对本补充协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意。6.3本补充协议未尽事宜，遵照原合同相关约定执行；原合同的相关约定与本补充协议有不一致的，以本补充协议为准。6.4本补充协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方