出租厂房安全生产制度

出租厂房安全生产制度一、出租厂房安全生产制度

出租厂房安全生产制度旨在规范出租厂房的安全管理，保障租用双方的生命财产安全，确保厂房在租赁期间符合安全生产法律法规要求。本制度适用于出租厂房的所有权人或使用权人（以下简称“出租方”）与租用厂房的单位或个人（以下简称“承租方”）。

1.总则

出租厂房安全生产制度依据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规制定，旨在明确出租方和承租方的安全生产责任，建立安全生产管理机制，预防和减少安全事故的发生。出租方作为厂房的所有权人或使用权人，对出租厂房的安全生产负总责；承租方在使用厂房过程中，应对其生产活动中的安全生产负直接责任。双方应严格遵守本制度，共同维护安全生产秩序。

2.安全生产责任

2.1出租方责任

出租方应确保出租厂房符合国家安全生产标准，具备必要的安全生产条件，包括但不限于结构安全、消防设施完备、电气系统合格、通风照明良好等。出租方应在租赁合同中明确安全生产条款，并向承租方提供厂房的安全技术资料和操作规程。出租方负责定期对厂房进行安全检查，及时发现并消除安全隐患，对重大安全隐患应立即停止出租并整改。出租方还应配合相关部门的安全生产监督检查，提供必要资料和协助。

2.2承租方责任

承租方应严格遵守出租方的安全生产管理要求，根据其生产特点制定安全生产操作规程，并对员工进行安全生产教育和培训。承租方应配备必要的劳动防护用品，确保员工在符合安全标准的环境下作业。承租方负责其租赁区域内的安全生产管理，包括但不限于电气设备使用、化学品存储、有限空间作业等，应建立安全管理制度，设置安全警示标志，并定期进行安全自查。承租方发生安全事故时，应立即采取应急措施，保护现场，并向出租方报告，配合事故调查处理。

3.安全检查与隐患排查

3.1出租方安全检查

出租方应每月至少组织一次全面的安全检查，重点检查厂房的结构安全、消防设施、电气线路、通风系统等。检查发现的安全隐患，出租方应立即整改；对无法立即整改的重大隐患，应制定整改方案，明确整改措施、责任人和完成时限，并采取临时监控措施。出租方应建立安全检查记录台账，确保检查工作可追溯。

3.2承租方隐患排查

承租方应每日对其租赁区域进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患。承租方应建立隐患排查治理制度，对排查出的隐患进行分类管理，制定整改计划，并指定专人负责整改。承租方应将隐患排查治理情况记录在案，定期向出租方汇报。承租方应配合出租方的安全检查，提供必要的工作条件，确保检查工作顺利开展。

4.安全教育与培训

4.1出租方安全教育

出租方应在租赁合同签订后，向承租方提供厂房的安全技术资料和安全生产注意事项，并对承租方进行安全告知。出租方应协助承租方开展员工安全生产教育培训，提供必要的安全知识培训资料。

4.2承租方安全培训

承租方应定期对其员工进行安全生产教育培训，内容包括安全生产法律法规、操作规程、应急处置措施等。新员工上岗前必须接受安全生产培训，考核合格后方可上岗。承租方应建立员工安全培训档案，记录培训内容和考核结果。承租方还应定期组织应急演练，提高员工的应急处置能力。

5.应急管理

5.1应急预案

出租方应制定出租厂房的安全生产应急预案，明确应急组织机构、职责分工、应急处置流程和注意事项。承租方应根据其生产特点，制定相应的生产安全事故应急预案，并与出租方的应急预案相衔接。双方应定期组织应急预案演练，检验预案的可行性和有效性。

5.2应急处置

发生安全生产事故时，承租方应立即启动应急预案，采取应急措施，控制事故现场，防止事故扩大。承租方应在第一时间向出租方报告事故情况，并按规定向相关部门报告。出租方应积极配合承租方进行事故救援，提供必要的资源支持。事故调查结束后，双方应共同总结经验教训，完善安全生产管理制度。

6.安全设施与设备管理

6.1出租方安全设施管理

出租方应确保厂房的消防设施、电气设备、通风系统等安全设施完好有效，并定期进行检查和维护。出租方应配备必要的应急救援器材，如灭火器、急救箱等，并确保其处于可用状态。

6.2承租方安全设备管理

承租方应在其租赁区域内配备符合安全标准的生产设备和个人防护用品，并定期进行检查和维护。承租方应建立设备安全管理制度，确保设备在安全状态下运行。承租方还应定期对安全设备进行检测，确保其符合安全要求。

7.安全考核与奖惩

出租方和承租方应建立安全生产考核制度，定期对对方的安全生产管理情况进行考核。对在安全生产工作中表现突出的单位和个人，双方应给予奖励；对违反安全生产规定的单位和个人，双方应给予批评教育或经济处罚。情节严重的，应依法依规追究责任。

8.附则

本制度由出租方和承租方共同遵守，自双方签字盖章之日起生效。本制度未尽事宜，由双方协商解决。本制度由出租方负责解释，并根据实际情况进行修订。

二、出租厂房安全生产制度的具体实施与监督

1.安全生产制度的宣传与培训

出租方和承租方应共同重视安全生产制度的宣传与培训工作，确保双方人员了解并掌握制度内容。出租方在签订租赁合同时，应向承租方提供完整的安全生产制度文件，并对其进行详细解读，确保承租方明确自身安全生产责任和义务。承租方应组织员工学习安全生产制度，开展安全生产知识培训，提高员工的安全意识和操作技能。双方还应定期组织安全生产培训，更新安全生产知识，提升员工应对突发事件的能力。

2.安全生产检查的实施

2.1出租方安全检查的实施

出租方应建立安全生产检查制度，明确检查频次、检查内容、检查方法和检查责任。出租方应定期对出租厂房进行全面的安全检查，重点关注厂房的结构安全、消防设施、电气线路、通风系统等方面。检查过程中，出租方应记录检查情况，对发现的安全隐患及时进行整改。对于无法立即整改的隐患，出租方应制定整改计划，明确整改措施、责任人和完成时限，并采取临时监控措施，防止事故发生。出租方还应建立安全检查档案，对检查情况进行跟踪管理，确保安全隐患得到有效治理。

2.2承租方安全检查的实施

承租方应在其租赁区域内建立安全生产检查制度，明确检查频次、检查内容、检查方法和检查责任。承租方应每日对其租赁区域进行安全巡查，重点关注生产设备、电气线路、化学品存储、有限空间作业等方面。检查过程中，承租方应记录检查情况，对发现的安全隐患及时进行整改。对于无法立即整改的隐患，承租方应制定整改计划，明确整改措施、责任人和完成时限，并采取临时监控措施，防止事故发生。承租方还应建立安全检查档案，对检查情况进行跟踪管理，确保安全隐患得到有效治理。

3.安全隐患的整改与跟踪

3.1出租方安全隐患的整改与跟踪

出租方在安全检查中发现安全隐患后，应立即采取措施进行整改。对于一般隐患，出租方应指定专人负责整改，并限期完成整改。对于重大隐患，出租方应制定整改方案，明确整改措施、责任人和完成时限，并采取临时监控措施，防止事故发生。出租方还应对整改情况进行跟踪检查，确保隐患得到有效治理。

3.2承租方安全隐患的整改与跟踪

承租方在安全检查中发现安全隐患后，应立即采取措施进行整改。对于一般隐患，承租方应指定专人负责整改，并限期完成整改。对于重大隐患，承租方应制定整改方案，明确整改措施、责任人和完成时限，并采取临时监控措施，防止事故发生。承租方还应对整改情况进行跟踪检查，确保隐患得到有效治理。

4.应急管理的具体措施

4.1应急预案的制定与演练

出租方和承租方应共同制定出租厂房的安全生产应急预案，明确应急组织机构、职责分工、应急处置流程和注意事项。出租方应在制定应急预案时，充分考虑承租方的生产特点，确保应急预案的针对性和可操作性。承租方应根据其生产特点，制定相应的生产安全事故应急预案，并与出租方的应急预案相衔接。双方还应定期组织应急预案演练，检验预案的可行性和有效性。演练过程中，应模拟真实事故场景，检验应急组织的响应能力、应急队伍的救援能力和应急设备的适用性。演练结束后，双方应总结经验教训，完善应急预案。

4.2应急处置的具体措施

发生安全生产事故时，承租方应立即启动应急预案，采取应急措施，控制事故现场，防止事故扩大。承租方应在第一时间向出租方报告事故情况，并按规定向相关部门报告。出租方应积极配合承租方进行事故救援，提供必要的资源支持。例如，出租方应及时提供应急设备、应急物资和应急人员，协助承租方进行事故救援。事故调查结束后，双方应共同总结经验教训，完善安全生产管理制度。

5.安全设施与设备的维护与管理

5.1出租方安全设施与设备的维护与管理

出租方应确保厂房的消防设施、电气设备、通风系统等安全设施完好有效，并定期进行检查和维护。出租方应建立安全设施维护管理制度，明确维护责任、维护周期和维护方法。例如，出租方应定期对消防设施进行检查和维护，确保消防设施处于可用状态；出租方应定期对电气线路进行检查和维护，防止电气线路老化、短路等事故发生；出租方应定期对通风系统进行检查和维护，确保厂房通风良好。出租方还应配备必要的应急救援器材，如灭火器、急救箱等，并定期进行检查和维护，确保其处于可用状态。

5.2承租方安全设施与设备的维护与管理

承租方应在其租赁区域内配备符合安全标准的生产设备和个人防护用品，并定期进行检查和维护。承租方应建立设备安全维护管理制度，明确维护责任、维护周期和维护方法。例如，承租方应定期对生产设备进行检查和维护，确保设备处于安全运行状态；承租方应定期对电气设备进行检查和维护，防止电气设备老化、短路等事故发生；承租方应定期对个人防护用品进行检查和维护，确保个人防护用品符合安全标准。承租方还应建立设备维护档案，记录设备维护情况，确保设备维护工作可追溯。

6.安全生产责任的考核与奖惩

出租方和承租方应建立安全生产责任考核制度，定期对对方的安全生产管理情况进行考核。考核内容包括安全生产制度的执行情况、安全生产检查的开展情况、安全隐患的整改情况、安全生产教育培训的开展情况等。考核结果应作为双方续签合同的重要依据。对于在安全生产工作中表现突出的单位和个人，双方应给予奖励；对于违反安全生产规定的单位和个人，双方应给予批评教育或经济处罚。情节严重的，应依法依规追究责任。例如，出租方可以给予安全生产管理工作表现突出的承租方一定的经济奖励；承租方可以给予安全生产管理工作表现突出的员工一定的经济奖励。对于违反安全生产规定的单位和个人，出租方可以给予批评教育或经济处罚；承租方可以给予批评教育或经济处罚。

7.安全生产争议的解决

出租方和承租方在安全生产方面发生争议时，应首先通过协商解决。双方应本着公平、公正的原则，协商解决争议。如果协商不成，双方可以向当地安全生产监督管理部门申请调解，或者向人民法院提起诉讼。安全生产监督管理部门应依法对争议进行调解，促进双方达成和解。人民法院应依法对争议进行审理，维护双方的合法权益。通过协商、调解或诉讼等方式解决争议，应确保安全生产管理工作顺利进行，保障双方的安全生产权益。

三、出租厂房安全生产制度的监督与评估

1.安全生产监督机构的设立与职责

为确保出租厂房安全生产制度的有效执行，出租方和承租方可以共同设立安全生产监督机构，或者委托第三方机构进行安全生产监督。安全生产监督机构应具备相应的资质和能力，能够独立、客观地开展安全生产监督工作。安全生产监督机构的主要职责包括：监督出租方和承租方安全生产制度的落实情况，检查出租厂房的安全生产条件，评估安全生产管理的有效性，提出改进建议，并对安全生产事故进行调查和处理。安全生产监督机构应定期向出租方和承租方报告安全生产监督情况，确保双方了解安全生产管理的现状和存在的问题。

2.安全生产监督的具体内容

2.1出租方安全生产监督

安全生产监督机构应重点监督出租方是否按照安全生产制度的要求，对出租厂房进行安全检查和维护，是否及时整改安全隐患，是否对承租方进行安全生产告知和培训。监督机构还应检查出租方是否建立了安全生产管理档案，是否对安全生产管理工作进行记录和跟踪。通过监督，确保出租方履行安全生产责任，保障出租厂房的安全生产条件。

2.2承租方安全生产监督

安全生产监督机构应重点监督承租方是否按照安全生产制度的要求，制定安全生产操作规程，开展安全生产教育培训，进行安全生产检查和隐患排查，是否及时整改安全隐患，是否制定应急预案并定期进行演练。监督机构还应检查承租方是否配备了必要的劳动防护用品，是否对员工进行安全生产监督，确保承租方的生产活动符合安全生产要求。通过监督，确保承租方履行安全生产责任，保障其生产活动的安全生产。

3.安全生产评估的方法与标准

安全生产评估是指对出租厂房的安全生产管理水平进行系统性的评价，评估内容包括安全生产制度的完善程度、安全生产管理的有效性、安全生产条件的符合性等。安全生产评估可以采用多种方法，如现场检查、资料审查、人员访谈、问卷调查等。评估过程中，应结合实际情况，制定评估标准，确保评估结果的客观性和公正性。评估结果应作为改进安全生产管理的重要依据。

3.1现场检查评估

现场检查评估是指通过实地检查出租厂房的安全生产条件，评估安全生产管理的有效性。检查内容包括厂房的结构安全、消防设施、电气线路、通风系统、安全警示标志等。检查过程中，应记录检查情况，对发现的问题进行评估，并提出改进建议。现场检查评估应定期进行，确保安全生产条件始终符合要求。

3.2资料审查评估

资料审查评估是指通过审查出租方和承租方的安全生产管理资料，评估安全生产管理的有效性。审查内容包括安全生产制度文件、安全生产检查记录、安全隐患整改记录、安全生产教育培训记录、应急预案等。审查过程中，应检查资料的完整性、准确性和规范性，评估安全生产管理的规范性。资料审查评估应定期进行，确保安全生产管理有据可查。

3.3人员访谈评估

人员访谈评估是指通过与出租方和承租方的人员进行访谈，了解安全生产管理的实际情况，评估安全生产管理的有效性。访谈对象包括出租方和承租方的管理人员、安全员、员工等。访谈过程中，应了解人员的安全生产意识、安全生产知识和安全生产技能，评估安全生产管理的培训效果。人员访谈评估应定期进行，确保安全生产管理深入人心。

3.4问卷调查评估

问卷调查评估是指通过向出租方和承租方的人员发放问卷，了解安全生产管理的实际情况，评估安全生产管理的有效性。问卷内容包括安全生产制度的知晓程度、安全生产管理的满意度、安全生产问题的反馈等。问卷过程中，应收集问卷结果，分析安全生产管理的优点和不足，提出改进建议。问卷调查评估应定期进行，确保安全生产管理不断改进。

4.安全生产评估结果的运用

安全生产评估结果应作为改进安全生产管理的重要依据。出租方和承租方应根据评估结果，制定改进计划，明确改进目标、改进措施和改进责任。改进计划应纳入双方的安全生产管理制度，确保改进工作落到实处。通过持续改进，提升出租厂房的安全生产管理水平，保障双方的安全生产权益。

5.安全生产评估的反馈与改进

安全生产评估结束后，应将评估结果及时反馈给出租方和承租方，并提出改进建议。出租方和承租方应根据改进建议，制定改进措施，并落实改进工作。改进过程中，应定期跟踪改进效果，确保改进措施得到有效实施。通过持续反馈和改进，不断提升出租厂房的安全生产管理水平，确保安全生产管理工作取得实效。

四、出租厂房安全生产制度的应急响应与事故处理

1.应急响应机制的建立与完善

出租方和承租方应建立完善的应急响应机制，确保在发生安全生产事故时能够迅速、有效地进行处置。应急响应机制应包括应急组织机构、职责分工、应急处置流程、应急资源储备等内容。应急组织机构应明确应急指挥人员、应急工作人员和应急联络人员，并规定各自的职责和任务。应急处置流程应明确事故报告、事故处置、事故调查等环节的具体步骤和注意事项。应急资源储备应包括应急物资、应急设备、应急人员等，并确保其处于可用状态。

1.1应急组织机构的建立

出租方和承租方应共同建立应急组织机构，明确应急指挥人员、应急工作人员和应急联络人员。应急指挥人员应具备丰富的安全生产知识和应急处置经验，能够指挥协调应急工作。应急工作人员应包括专业救援人员、医疗救护人员、安全检查人员等，能够参与事故救援和应急处置工作。应急联络人员应负责与相关部门和单位的联络，传递信息，协调资源。应急组织机构应定期进行培训和演练，提高应急工作人员的应急处置能力。

1.2应急处置流程的制定

应急处置流程应明确事故报告、事故处置、事故调查等环节的具体步骤和注意事项。事故报告环节应明确报告人、报告内容、报告时限和报告方式。事故处置环节应明确处置原则、处置措施、处置人员和处置时限。事故调查环节应明确调查人员、调查内容、调查方法和调查时限。应急处置流程应结合实际情况，制定具体的操作规程，确保应急处置工作有序进行。

1.3应急资源储备的管理

应急资源储备应包括应急物资、应急设备、应急人员等，并确保其处于可用状态。应急物资应包括医疗用品、防护用品、消防器材等，应定期进行检查和维护，确保其处于可用状态。应急设备应包括救援设备、通讯设备、照明设备等，应定期进行检查和维护，确保其处于可用状态。应急人员应包括专业救援人员、医疗救护人员、安全检查人员等，应定期进行培训和演练，提高应急处置能力。应急资源储备应建立管理台账，记录应急物资和应急设备的使用情况，确保应急资源得到有效利用。

2.应急响应的具体措施

2.1事故报告与信息传递

发生安全生产事故时，首先应立即向应急指挥人员报告事故情况。应急指挥人员应迅速核实事故情况，并向相关部门和单位报告。信息传递应准确、及时，确保相关部门和单位能够及时了解事故情况，采取相应措施。信息传递过程中，应确保信息的安全性和保密性，防止信息泄露。

2.2事故现场的控制与处置

发生安全生产事故时，应立即采取措施控制事故现场，防止事故扩大。应设置警戒线，疏散人员，切断电源，关闭设备等。应采取有效措施，控制事故现场的危险因素，防止事故进一步发展。处置过程中，应确保处置人员的安全，防止二次事故发生。

2.3人员救护与救援

发生安全生产事故时，应立即采取措施救护伤员。应拨打急救电话，请求医疗救护人员前来救护。应采取必要的急救措施，如止血、包扎、心肺复苏等，挽救伤员生命。救援过程中，应确保救援人员的安全，防止救援人员受伤。

2.4后期处置与恢复

事故处置结束后，应进行后期处置和恢复工作。应清理事故现场，消除事故隐患，恢复生产秩序。后期处置过程中，应确保恢复工作的安全性和有效性，防止事故再次发生。

3.安全生产事故的处理

3.1事故调查的处理

发生安全生产事故后，应立即启动事故调查程序，对事故进行调查。事故调查应查明事故原因、事故性质、事故责任等，并提出处理意见。事故调查应客观、公正、全面，确保事故调查结果的真实性和准确性。事故调查结束后，应形成事故调查报告，并报相关部门和单位备案。

3.2事故责任的处理

事故调查结束后，应根据事故调查报告，确定事故责任。事故责任应包括直接责任、间接责任和领导责任。对事故责任人，应依法依规进行处理，如批评教育、经济处罚、行政处分等。对事故责任人进行处理，应确保处理的公正性和合理性，防止处理不公。

3.3事故赔偿的处理

事故发生后，应根据事故情况，确定事故赔偿。事故赔偿应包括医疗费、误工费、伤残赔偿金、死亡赔偿金等。事故赔偿应依法依规进行，确保赔偿的公正性和合理性。事故赔偿过程中，应与事故责任人进行协商，达成赔偿协议。如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。

4.事故处理的监督与评估

事故处理结束后，应进行监督和评估，确保事故处理工作得到有效落实。监督部门应定期对事故处理情况进行检查，确保事故责任人得到有效处理，事故赔偿得到有效落实。评估部门应评估事故处理的效果，总结经验教训，提出改进建议。通过监督和评估，不断提升事故处理工作的水平，防止类似事故再次发生。

5.事故处理的反馈与改进

事故处理结束后，应将事故处理情况及时反馈给出租方和承租方，并提出改进建议。出租方和承租方应根据改进建议，制定改进措施，并落实改进工作。改进过程中，应定期跟踪改进效果，确保改进措施得到有效实施。通过持续反馈和改进，不断提升事故处理工作的水平，确保安全生产管理工作取得实效。

五、出租厂房安全生产制度的持续改进与优化

1.安全生产制度的定期评审与修订

出租厂房安全生产制度应建立定期评审机制，以确保其持续适应实际情况的变化，保持有效性和适用性。评审应由出租方和承租方共同组织，或委托专业的安全生产服务机构进行。评审周期建议为每年一次，或在发生重大安全生产事故、相关法律法规更新、厂房用途发生变化等特殊情况下及时进行。评审内容应涵盖制度的完整性、可操作性、符合性以及执行效果等方面。

1.1评审内容的确定

定期评审时，应首先回顾制度中各项条款的实施情况，检查其在实际操作中的效果。例如，检查安全检查的频率和深度是否足够，隐患整改是否及时有效，安全教育培训是否达到预期目标，应急预案是否便于操作且能有效应对实际事故等。同时，评审还应关注制度内容是否符合最新的法律法规要求，是否与行业最佳实践保持一致。此外，还应评估制度在预防事故、降低风险方面的实际成效，以及员工和租户对制度的反馈意见。通过全面审视这些方面，可以判断制度是否需要修订。

1.2修订的程序与要求

评审结束后，如果发现制度存在不足或需要改进之处，应启动修订程序。修订应由出租方和承租方共同负责，或由一方主导另一方参与。修订过程中，应充分收集相关方的意见，特别是基层操作人员和管理人员的实际体验和需求，确保修订后的制度更加贴近实际，易于执行。修订方案应明确修订的内容、理由、依据以及实施时间表。修订完成后，应将修订后的制度正式发布，并组织相关人员进行培训，确保所有人了解制度的变化。修订后的制度应重新纳入档案管理，并做好新旧制度的衔接工作。

2.安全生产管理方法的创新与应用

为提升出租厂房的安全生产管理水平，出租方和承租方应积极探索和应用新的安全生产管理方法和技术。创新是推动安全生产管理不断进步的动力，通过引入新的理念、方法和技术，可以有效提升安全生产管理的效率和效果。

2.1引入新的安全生产管理理念

当前的安全生产管理理念不断发展，例如，风险预控管理、行为安全管理等理念已被广泛应用于实际工作中。出租方和承租方应关注这些新的管理理念，并考虑将其引入到出租厂房的安全生产管理中。风险预控管理强调在事前识别和评估风险，并采取预防措施降低风险发生的可能性和后果。行为安全管理则关注通过改善员工的安全行为来预防事故的发生。通过引入这些新的理念，可以推动安全生产管理从被动应对向主动预防转变，提升安全生产管理的科学性和系统性。

2.2应用新的安全生产管理技术

随着科技的发展，许多新的安全生产管理技术应运而生，例如，安全生产信息化管理系统、智能监控系统、虚拟现实培训技术等。出租方和承租方可以考虑应用这些技术，提升安全生产管理的效率和效果。安全生产信息化管理系统可以实现对安全生产数据的收集、分析和处理，为安全生产决策提供支持。智能监控系统可以实时监测厂房的安全状况，及时发现安全隐患。虚拟现实培训技术可以模拟真实的事故场景，为员工提供安全培训，提高员工的应急处置能力。通过应用这些新的技术，可以提升安全生产管理的智能化水平，实现安全生产管理的精细化和高效化。

2.3开展安全生产管理的经验交流

出租方和承租方应积极与其他单位开展安全生产管理的经验交流，学习借鉴其他单位的先进经验和做法。可以通过参加安全生产会议、组织安全生产参观学习等方式，与其他单位进行交流。在交流过程中，应积极分享自身的安全生产管理经验，同时也虚心学习其他单位的先进做法。通过经验交流，可以开阔视野，启发思路，推动自身的安全生产管理水平不断提升。

3.安全生产投入的持续保障

安全生产管理的有效实施需要充足的资金投入作为保障。出租方和承租方应建立持续保障安全生产投入的机制，确保安全生产管理工作有足够的资源支持。安全生产投入应纳入双方的年度预算，并随着安全生产管理工作的需要进行调整。

3.1安全生产投入的来源

安全生产投入的来源可以包括出租方和承租方的自有资金、政府的安全生产专项资金、安全生产保险赔偿金等。出租方和承租方应根据自身的实际情况，确定安全生产投入的主要来源。例如，出租方可以将其拥有的厂房的安全生产维护费用作为安全生产投入的主要来源。承租方可以根据其生产规模和特点，将其生产运营的一部分资金作为安全生产投入的主要来源。此外，还可以积极争取政府的安全生产专项资金支持，以及购买安全生产保险，利用保险赔偿金补充安全生产投入。

3.2安全生产投入的使用

安全生产投入应主要用于安全生产设施设备的购置、维护和更新，安全生产教育培训，安全隐患整改，应急物资储备等方面。在具体使用过程中，应制定详细的预算计划，确保资金使用的合理性和有效性。例如，可以将一部分资金用于购置新的消防器材、安全防护设备等安全生产设施设备；将一部分资金用于开展安全生产教育培训，提高员工的安全意识和操作技能；将一部分资金用于整改安全隐患，消除事故发生的可能性；将一部分资金用于储备应急物资，确保在发生事故时能够及时进行救援。通过合理的资金使用，可以最大化安全生产投入的效果，提升安全生产管理水平。

3.3安全生产投入的监督

为确保安全生产投入的有效使用，出租方和承租方应建立安全生产投入的监督机制。监督可以由内部人员进行，也可以委托外部机构进行。监督内容应包括安全生产投入的预算制定、资金使用、项目实施等各个环节。通过监督，可以确保安全生产投入的合理使用，防止资金浪费和滥用。同时，监督还可以及时发现安全生产投入中存在的问题，并提出改进建议，推动安全生产投入的不断优化。

4.安全生产文化的培育与推广

安全生产文化是全体人员共同遵守的安全价值观和行为规范，是预防事故、保障安全生产的重要精神力量。出租方和承租方应积极培育和推广安全生产文化，营造“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产氛围。安全生产文化的培育需要长期坚持，通过多种形式的宣传教育活动，使安全生产的理念深入人心，成为全体人员的自觉行动。

4.1安全生产理念的普及

出租方和承租方应通过多种渠道普及安全生产理念，使全体人员了解安全生产的重要性，认识到安全生产是每个人的责任。可以通过张贴安全生产标语、发放安全生产宣传资料、举办安全生产知识竞赛等方式，普及安全生产理念。此外，还可以利用厂区广播、电子屏、微信公众号等平台，定期发布安全生产信息，宣传安全生产知识，营造浓厚的安全生产氛围。

4.2安全生产行为的引导

安全生产文化的培育不仅要注重理念的普及，更要注重行为的引导。出租方和承租方应通过制定安全生产行为规范、开展安全生产示范活动等方式，引导全体人员养成良好的安全行为习惯。例如，可以制定安全生产行为规范，明确员工在生产经营活动中应该遵守的安全行为准则；可以开展安全生产示范活动，表彰在安全生产方面表现突出的集体和个人，发挥示范引领作用。通过引导，可以使安全生产的理念转化为实际行动，提升全体人员的安全生产意识和能力。

4.3安全生产氛围的营造

安全生产文化的培育还需要营造良好的安全生产氛围。出租方和承租方可以通过开展安全生产主题活动、组织安全生产志愿服务等方式，营造积极向上的安全生产氛围。例如，可以开展安全生产主题活动，如安全生产月、安全生产周等，通过一系列形式多样的活动，提高全体人员的安全生产意识；可以组织安全生产志愿服务，鼓励员工积极参与安全生产管理工作，形成人人关注安全生产、人人参与安全生产的良好局面。通过营造良好的安全生产氛围，可以推动安全生产文化的深入人心，为安全生产管理的持续改进提供精神动力。

六、出租厂房安全生产制度的执行保障与法律责任

1.安全生产制度的执行责任

出租厂房安全生产制度的执行责任应明确划分，确保出租方和承租方各司其职，共同落实安全生产责任。出租方作为厂房的所有权人或使用权人，对出租厂房的安全生产负总责，应负责提供符合安全生产条件的厂房，并监督承租方的安全生产活动。承租方作为厂房的使用者，对其在厂房内进行的生产经营活动负直接责任，应严格遵守安全生产制度，确保其生产活动符合安全生产要求。双方应在租赁合同中明确各自的安全生产责任，并签订安全生产责任书，确保责任落实到位。

1.1出租方的执行责任

出租方应负责提供符合安全生产条件的厂房，包括但不限于厂房的结构安全、消防设施、电气线路、通风系统等。出租方应定期对出租厂房进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。出租方还应监督承租方的安全生产活动，确保承租方遵守安全生产制度。出租方应配合相关部门的安全生产监督检查，提供必要资料和协助。出租方还应向承租方提供必要的安全技术资料和操作规程，并对承租方进行安全告知。

1.2承租方的执行责任

承租方应严格遵守出租方的安全生产管理要求，根据其生产特点制定安全生产操作规程，并对员工进行安全生产教育和培训。承租方应负责其租赁区域内的安全生产管理，包括但不限于电气设备使用、化学品存储、有限空间作业等。承租方应建立安全管理制度，设置安全警示标志，并定期进行安全自查。承租方发生安全事故时，应立即采取应急措施，保护现场，并向出租方报告，配合事故调查处理。承租方还应负责其生产设备和个人防护用品的安全生产管理，确保其符合安全标准。

2.安全生产制度的监督机制

为确保安全生产制度的有效执行，应建立完善的监督机制，对出租方和承租方的安全生产活动进行监督。监督可以由内部人员进行，也可以委托外部机构进行。监督内容应包括安全生产制度的落实情况、安全生产条件的符合性、安全生产活动的规范性等。通过监督，可以及时发现安全生产管理中存在的问题，并督促相关方进行整改。

2.1内部监督机制

出租方和承租方可以建立内部监督机制，由专人负责安全生产监督工作。内部监督人员应熟悉安全生产制度，具备一定的安全生产知识和技能。内部监督人员应定期对出租厂房和承租方的生产活动进行安全检查，发现安全隐患应及时报告，并督促相关方进行整改。内部监督人员还应参与安全生产教育培训和应急演练，提升自身的监督能力。内部监督机制应建立监督记录台账，对监督情况进行跟踪管理，确保监督工作落到实处。

2.2外部监督机制

出租方和承租方可以委托外部机构进行安全生产监督。外部监督机构应具备相应的资质和能力，能够独立、客观地开展安全生产监督工作。外部监督机构可以定期对出租厂房和承租方的生产活动进行安全检查，评估安全生产管理的有效性，并提出改进建议。外部监督机构还可以参与安全生产事故的调查，分析事故原因，提出防范措施。外部监督机制应与内部监督机制相结合，形成监督合力，提升监督效果。

3.安全生产违法行为的处理

如果出租方或承租方违反安全生产制度，应依法进行处理。处理方式可以包括批评教育、经济处罚、行政处分等。对违反安全生产制度的行为，应按照相关规定进行处理，确保处理的公正性