业主委托投票授权委托书范本

在物业管理活动中，业主大会或业主代表大会是业主行使共同管理权的基本形式。鉴于部分业主可能因时间冲突、地域限制等客观原因无法亲自出席会议并参与投票，委托投票制度应运而生，成为保障业主参与权的重要途径。一份规范、严谨的授权委托书，是确保委托行为合法有效、维护业主自身权益的关键。本文特提供业主委托投票授权委托书的范本及详尽说明，以期为广大业主提供实用参考。业主委托投票授权委托书（范本）委托人（业主）：*姓名：________________________*身份证号码：____________________*联系电话：____________________*所拥有物业的基本情况：*物业名称（小区名称）：________________________*房号（具体至单元、楼层、户号）：________________________*建筑面积：____________________平方米（以产权证或购房合同为准）受托人：*姓名：________________________*身份证号码：____________________*联系电话：____________________*与委托人关系（如适用）：____________________*住址（或工作单位）：________________________委托事项：兹委托人________（委托人姓名）自愿委托受托人________（受托人姓名）在以下事项和权限范围内，代表委托人出席________（物业名称）第____届第____次业主大会会议（或：________年____月____日召开的业主大会临时会议/业主代表大会会议），并代为行使投票权：1.关于[具体议题一，例如：《XX小区业主管理规约（修订案）》的审议与表决]；2.关于[具体议题二，例如：《XX小区业主大会议事规则（修订案）》的审议与表决]；3.关于[具体议题三，例如：选举/罢免本届业主委员会委员]；4.关于[具体议题四，例如：授权业主委员会就XX事项与物业服务企业进行谈判]；5.关于本次业主大会会议议程所列的其他全部议题。（*请注意：以上议题应根据实际会议通知的议程进行详细、准确填写，力求明确具体，避免模糊表述。*）委托权限：受托人有权就上述委托事项，按照委托人的指示（详见下文“投票指示”）代为行使表决权，包括但不限于：代为签到、代为提交意见、代为参与讨论（如适用）、代为填写表决票、代为投票（包括赞成、反对、弃权）。投票指示（请委托人明确勾选或填写，可选择多项或针对不同议题分别指示）：*□全权委托：受托人可根据其自身判断和理解，代表委托人对上述所有议题行使投票权，无需另行取得委托人的即时指示。*□概括指示：委托人就上述议题的投票意向为：*议题一（[填写议题名称]）：□赞成□反对□弃权*议题二（[填写议题名称]）：□赞成□反对□弃权*（以此类推，针对每个议题逐一列明）*□具体指示：委托人已就部分或全部议题向受托人作出具体口头/书面指示，受托人将严格按照该等具体指示投票。（*如选择此项，建议另行附书面指示并由委托人签署，或在本委托书背面详细列明。*）委托期限：自本委托书签署之日起至本次业主大会会议（包括可能的延期会议）结束之日止。转委托权：受托人□有/□无转委托权。（*建议选择“无”，如确需转委托，应谨慎并明确转委托对象及范围。*）其他需要说明的事项（如无，可填写“无”）：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________委托人（签名）：_______________日期：______年____月____日受托人（签名）：_______________日期：______年____月____日(本委托书一式____份，委托人执____份，受托人执____份，提交业主大会筹备组/业主委员会/物业服务企业____份，具有同等法律效力。)---填写说明与注意事项1.主体资格的真实性与合法性：*委托人必须是房屋的合法所有权人，即房产证上登记的权利人或购房合同中明确的买受人。*受托人应是具有完全民事行为能力的自然人。虽然法律并未禁止委托非业主，但为了更好地维护业主共同利益，建议优先委托本小区其他业主。部分地区或小区议事规则可能对此有特别规定，需提前确认。2.物业信息的准确性：*“物业名称”和“房号”务必与房产证或购房合同上的信息一致，确保所委托投票权对应的产权份额准确无误。3.委托事项的明确性：*“业主大会会议”的届次、次数或具体召开日期应清晰。*所列议题应与业主大会会议通知中载明的议题完全一致，逐项列明。避免使用“所有议题”等过于笼统的表述，除非确信受托人会完全按照委托人意愿行事。4.投票指示的清晰性：*这是委托书的核心内容。委托人应审慎考虑并明确给出投票指示。*“全权委托”意味着受托人拥有较大的自主裁量权，请务必基于对受托人的充分信任。*“概括指示”或“具体指示”能更精确地体现委托人的意愿，建议优先采用。如议题复杂，可另附页详细说明。5.签署与日期：*委托人和受托人都必须亲笔签名，并填写签署日期。签名应清晰可辨。*若为夫妻共有的房产，原则上夫妻双方都应签字，或由其中一方出具另一方的授权委托书。具体需参照当地规定或小区议事规则。6.份数与提交：*通常委托书会准备多份，以满足不同环节的需要（如受托人携带、业主大会组织方备案等）。具体份数可咨询业主大会筹备组或业主委员会。*务必在业主大会规定的截止时间前，将委托书（可能还需受托人身份证明复印件）提交给指定的接收人（如业主委员会、筹备组或物业服务企业）。7.原件的重要性：*一般情况下，业主大会组织方会要求提交委托书原件。复印件可能不被接受，除非有特殊说明并经过公证等程序。8.委托书的时效性：*本范本的委托期限设定为“本次业主大会会议结束之日止”，具有一次性特点。若需委托多次会议，则需每次分别出具委托书。9.信息保密：*受托人应对在委托过程中知悉的委托人个人信息予以保密。10.法律咨询：*虽然本范本力求规范，但各地物业管理条例及小区议事规则可