房屋出租合同书

房屋出租合同书合同编号：[自行填写]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[省/市]第一条出租方与承租方（一）出租方（甲方）：姓名/名称：[出租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]联系地址：[详细联系地址]联系电话：[电话号码]（二）承租方（乙方）：姓名/名称：[承租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]联系地址：[详细联系地址]联系电话：[电话号码]甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第二条租赁物业概况（一）房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号/小区名称][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。（二）房屋户型及面积：该房屋户型为[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。（三）房屋用途：该房屋用途为[□住宅/□办公/□商业，请勾选并删除其他项]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，如：家庭居住/办公经营]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。（四）房屋现状：该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条租赁期限（一）租赁期限：租赁期限为[数字]年，自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。（二）续租：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，如：两个]月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式（一）租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。（二）租金支付方式：租金按[□月/□季/□半年/□年，请勾选并删除其他项]支付。乙方应于每[支付周期]的第[具体日期]日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。（三）支付账户：甲方指定收款账户信息如下：户名：[甲方银行账户名]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]（四）发票：甲方收到租金后，应向乙方提供[□符合税务规定的租金发票/□收款收据，请勾选并删除其他项]。第五条房屋租赁保证金（押金）（一）保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币[具体金额，通常为一个月或两个月租金]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。（二）保证金返还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[□乙方/□甲方，请勾选并删除其他项]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第七条房屋的交付与返还（一）交付：甲方应于[具体日期或收到首期租金及押金后X日内]将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿），请约定清楚]。第八条甲方的权利与义务（一）权利：1.有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.有权监督乙方按照合同约定使用房屋。3.租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。（二）义务：1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证所交付房屋及附属设施、设备能够正常使用（自然损耗除外）。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.法律、法规规定的其他义务。第九条乙方的权利与义务（一）权利：1.有权按照本合同约定占有、使用该房屋。2.有权要求甲方保障房屋及附属设施、设备的正常使用。3.法律、法规规定的其他权利。（二）义务：1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.遵守物业管理规定，爱护房屋及附属设施、设备，合理使用。因乙方管理不善或不合理使用，致使房屋或设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。3.未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、装修或增设他物。如需装修或改变房屋结构，应事先将方案报甲方审批。4.未经甲方书面同意，不得擅自将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.租赁期内，如发生重大变动（如公司变更、家庭主要成员变动等），应及时通知甲方。6.租赁期满或合同解除后，按时返还房屋及附属设施、设备。第十条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.甲方违反本合同第八条第二款第1项，导致乙方无法继续使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。2.乙方未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方损失。3.租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。第十一条合同的变更、解除与终止（一）变更：经双方协商一致，可以变更本合同。变更应采用书面形式。（二）解除：发生下列情形之一的，本合同可以解除：1.双方协商一致解除的；2.因不可抗力致使合同目的不能实现的；3.一方严重违约，另一方有权解除的；4.法律、法规规定的其他情形。（三）终止：租赁期满，本合同自动终止。第十二条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[数字]日内向另一方当事人提供证明。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[□该房屋所在地/□甲方所在地/□乙方所在地，请勾选并删除其他项]人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括：《房屋附属设施、设备清单》。3.本合同一式[份数，通常为贰份或肆份]，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文）第十五条附件附件一：《房屋附属设施、设备清单》（此清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据）---甲方（出租方）签字/盖章：日期：[年]年[月]日乙方（承租方）签字/盖章：日期：[年]年[月]日---附件一：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：[填写租赁房屋详细地址]序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-----------:--------:---:---:---------------------:-------1门锁钥匙把