游泳馆承包合同

游泳馆承包合同甲方（发包方）：[请填写单位全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[请填写]住所/地址：[请填写详细地址]联系电话：[请填写]乙方（承包方）：[请填写单位全称或个人姓名]法定代表人/负责人/经营者：[请填写]住所/地址：[请填写详细地址]联系电话：[请填写]资质情况：[如乙方为企业或个体工商户，填写相关经营资质；如涉及专业资质要求，填写资质证书编号等]甲乙双方本着平等互利、诚实信用、等价有偿的原则，根据相关法律法规的规定，就乙方承包经营甲方拥有的游泳馆事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条承包标的1.游泳馆基本情况：甲方将其拥有的位于[请填写详细地址]的游泳馆（以下简称“承包游泳馆”）承包给乙方经营。该游泳馆包括但不限于以下设施、设备及场地：*泳池主体及附属设施（如更衣室、淋浴间、卫生间等）；*相关的水循环、过滤、消毒、加热、照明、通风等系统及设备；*救生、安全、监控等设施设备；*办公用品、家具（如有，详见附件《游泳馆设施设备及物品清单》）。2.承包范围：乙方承包经营的范围包括但不限于承包游泳馆的日常运营、管理、维护、清洁、开放服务、市场营销、人员招聘与管理等与游泳馆经营相关的一切事务。具体应以双方确认的《游泳馆设施设备及物品清单》及实际交付状况为准。第二条承包期限1.本合同承包期限为[请填写]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.免租期/筹备期（如有）：甲方同意给予乙方[请填写]日的免租期/筹备期，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。该期限内乙方无需支付承包费，但应支付水电费等实际发生的费用（另有约定的除外），并应在此期限内完成开业前的各项筹备工作。3.合同期满：承包期满前[请填写，如三个月]，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，双方应另行协商续签合同事宜。同等条件下，乙方享有优先承包权。第三条承包费用及支付方式1.承包费标准：双方约定，承包期内，乙方应向甲方支付的承包费为每年人民币[请填写大写金额]元（¥[请填写小写金额]元）。2.支付方式：*承包费按[月/季/半年/年]支付。*首期承包费应于本合同签订之日起[请填写]日内支付给甲方。*后续每期承包费应于本期到期前[请填写，如十五]日支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：*开户名：[请填写]*开户行：[请填写]*账号：[请填写]4.发票：甲方应在收到乙方支付的承包费后[请填写]日内向乙方提供合法有效的[增值税专用发票/普通发票]。5.其他费用：*承包期内，因乙方经营所产生的水、电、燃气、暖气、通讯、网络、物业管理费（如有）、卫生费、垃圾处理费、税费（除甲方因收取承包费产生的税费外）、员工薪酬福利、设备维修保养费、耗材费、marketing推广费等一切费用，均由乙方自行承担，并按时缴纳。*如存在应由甲方承担的固定费用（如有明确约定），则由甲方承担或从乙方应付款项中抵扣（具体方式另行约定）。第四条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定收取承包费及其他应得款项。*有权对乙方的经营行为、服务质量、安全管理、设施设备维护等情况进行必要的指导、监督和检查，但不得干预乙方的正常经营管理活动。*有权要求乙方遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。*在本合同约定的条件成就时，有权单方解除或终止合同。2.义务：*保证其对承包游泳馆拥有合法的发包权或经营权，并向乙方提供相关证明文件（如产权证明、租赁合同等复印件）。*按照本合同约定的时间和标准，将承包游泳馆及相关设施设备完好、整洁地交付给乙方。*负责提供或协助乙方办理与游泳馆经营相关的必要证照或许可（如卫生许可证、高危险性体育项目经营许可证等），相关费用由[甲方/乙方]承担。若因甲方原因导致乙方无法及时取得相关证照而影响经营的，乙方有权要求甲方赔偿损失或顺延承包期限。*承包期内，如非因乙方原因导致承包游泳馆的主体结构或主要附属设施出现问题，影响乙方正常经营的，甲方应负责维修并承担费用。*协助乙方协调与物业管理方、周边邻里及相关政府部门的关系（如需）。*不得无故干涉乙方的正常经营管理自主权。（二）乙方的权利与义务1.权利：*在承包期内，依照本合同约定对承包游泳馆享有独立的经营管理权和收益权。*有权根据经营需要，在不改变游泳馆主体结构和不违反消防、安全规定的前提下，对游泳馆内部布局、装饰进行合理调整和改善，重大调整应事先书面征得甲方同意。*有权自主招聘、培训、管理和辞退其员工，承担相关费用和法律责任。*有权根据市场情况制定合理的收费标准、经营策略和服务项目，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务：*严格遵守国家及地方的法律法规，遵守行业规范，合法经营，照章纳税。*建立健全各项管理制度，确保承包游泳馆的运营安全，特别是水质安全、消防安全、人身安全，配备足额合格的救生员和急救设备，制定应急预案并组织演练，杜绝安全事故发生。如发生安全事故，由乙方承担全部责任和损失。*负责承包游泳馆内所有设施设备的日常维护、保养和小修，确保其处于良好运行状态。如需要进行中修、大修或设备更新，应事先书面通知甲方，经甲方同意后实施，费用承担方式约定如下：[请详细约定，如：单次维修费用在XX元以下的由乙方承担，超出部分由甲方承担/或根据设备老化程度协商承担等]。*负责承包游泳馆的日常清洁卫生工作，保持环境整洁、空气清新、水质达标。*按照合同约定按时足额支付承包费及其他应付费用。*爱护并合理使用承包游泳馆的设施设备，因乙方过错或管理不善造成设施设备损坏或灭失的，乙方应负责维修或照价赔偿。*未经甲方书面同意，不得将承包游泳馆部分或全部转租、分租、转让、抵押给第三方，或以任何形式与第三方合作经营、委托经营。*不得利用承包游泳馆从事任何违法违规或有损甲方声誉的活动。*接受甲方的合理指导、监督和检查，并配合提供必要的经营数据和资料。*承包期内，负责为承包游泳馆的财产及可能产生的公众责任购买相关保险，险种和保额约定如下：[请详细约定]，保险费用由乙方承担，保险单应注明甲方为受益人之一（如有必要）。*承担因自身经营行为与第三方发生的一切债权债务、纠纷及法律责任。第五条游泳馆的交接1.交付：甲方应于[XXXX年XX月XX日]前，将承包游泳馆及《游泳馆设施设备及物品清单》所列物品按约定条件交付给乙方。双方应共同对游泳馆的设施设备、水电表底数等进行清点、验收，并签署《游泳馆交接确认书》。2.返还：承包期满或合同解除后[请填写，如十五]日内，乙方应将承包游泳馆及所有设施设备、物品（正常损耗除外）以良好、整洁、可正常运营的状态返还给甲方，并配合甲方办理交接手续，签署《游泳馆返还交接确认书》。如有留置物品，应协商处理。第六条经营规范与质量标准1.水质标准：乙方必须严格执行国家及地方关于游泳池水质卫生的标准，定期进行水质检测并公示检测结果，确保水质符合安全标准。2.服务规范：乙方应制定并执行规范的服务流程，确保为顾客提供安全、优质、文明的服务。3.人员要求：乙方应确保其招聘的救生员、教练员等专业人员具备相应的资格证书，并定期进行培训。4.营业时间：乙方应根据季节和市场需求，合理确定并公示营业时间。第七条保险1.乙方应在本合同签订后[请填写]日内，为本合同项下的承包经营活动及相关财产投保，包括但不限于[公众责任险、财产一切险等]，保险期限应覆盖整个承包期。2.保险单应将甲方列为[共同被保险人/受益人]（根据实际情况约定），并在保险单出具后[请填写]日内将复印件提交甲方备案。3.如发生保险责任范围内的事故，由乙方负责向保险公司索赔，所得保险赔偿金用于弥补实际损失。第八条违约责任1.甲方违约：*若甲方未能按时交付承包游泳馆，每逾期一日，应按月承包费的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[请填写]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*若甲方提供的承包游泳馆产权或经营权存在瑕疵，导致乙方无法正常经营或被第三方主张权利，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的承包费，赔偿乙方因此遭受的全部损失。*甲方违反本合同其他约定义务，经乙方书面催告后[请填写]日内仍未改正的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：*乙方逾期支付承包费的，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期支付超过[请填写]日（或累计逾期达到[请填写]日）的，甲方有权解除合同，收回承包游泳馆，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金，乙方已支付的款项（如有押金）不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。*乙方违反本合同关于安全经营、水质标准、设施设备维护等关键义务，经甲方书面指出后[请填写]日内仍未采取有效整改措施的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此造成的一切损失。*乙方未经甲方同意擅自将承包游泳馆转租、转让或用于抵押、担保的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付违约金人民币[请填写金额]元，并赔偿甲方全部损失。*因乙方原因导致承包游泳馆设施设备重大损坏、发生安全责任事故或造成甲方声誉严重受损的，甲方有权解除合同，乙方应承担全部赔偿责任。*乙方违反本合同其他约定义务，经甲方书面催告后[请填写]日内仍未改正的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.发生本合同第八条约定的单方解除合同情形的，守约方有权书面通知违约方解除合同，合同自通知到达对方之日起解除。3.承包期满，本合同自动终止。如需续签，双方应另行协商。4.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，承包费按照实际承包时间计算，多退少补。第十条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[承包游泳馆所在地/甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达1.双方在本合同中载明的地址、电话、电子邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[请填写]日书面通知对方。2.所有通知、文件、资料等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄方式发出的，以邮件寄出后[同城XX日，异地XX日]视为送达；传真或电子邮件发出的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）；专人送达的，以签收视为送达。第十二条其他约定1.保密：任何一方对于在签订和履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息，均负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[请填写，如两年]内持续有效。2.知识产权：乙方在承包经营期间产生的知识产权归乙方所有，但不得侵犯甲方或第三方的知识产权。3.附件：本合同的附件（如有《游泳馆设施设备及物品清单》、《游泳馆交接确认书》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.不可抗力：因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延期履行。5.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.本合同构成双方就本合同项下承包事宜所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。7.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（发包方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承包方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表/经营者（签字）：日期：年月日---重要提示：1.本合同为范本，仅供参考。甲乙双方应根据实际情况进行修改、补充和完善，并在签订