万达合作项目协议书clean

万达合作项目协议书clean前言本协议书旨在为与万达集团（以下简称“万达”）进行合作项目的各方提供一份内容框架与核心要素指引。鉴于商业合作的复杂性与多样性，本文件并非标准合同模板，而是基于过往项目经验，提炼出的关键条款与注意事项，以期为合作双方搭建清晰、公平、可持续的合作基础。实际签约时，应根据具体项目特性、法律法规要求及双方协商结果，由专业法律人士进行细化与审定。一、合作主体1.1甲方（通常为万达方）明确甲方具体主体，可为万达集团旗下相关子公司、项目公司或授权主体，需列明其法定注册信息、授权代表及联系方式。1.2乙方（合作方）明确乙方主体身份，包括其法定注册信息、主营业务范围、资质证明（如涉及特定行业许可）、授权代表及联系方式。乙方应确保其具备履行本协议项下义务的合法资质与能力。1.3合作背景与目的简述合作缘起、项目名称及核心目标。例如，共同开发某商业综合体、运营某文旅项目、提供某项专业服务等，旨在实现资源共享、优势互补、互利共赢。二、合作内容与范围2.1项目概况详细描述合作项目的具体内容、实施地点、主要功能与定位。例如，项目占地面积、建筑面积、业态规划、目标客群等核心信息。2.2合作方式明确双方合作模式，是合资、合作开发、委托运营、品牌授权、服务外包还是其他形式。需清晰界定各方在项目中的角色、分工与协作机制。2.3核心权利义务2.3.1甲方权利义务通常包括提供项目资源（如土地、物业、品牌、资金支持、渠道资源等）；对项目关键节点的决策与审批权；按照协议约定享有收益分配权或其他权益；对项目实施过程的监督与管理责任；提供必要的协助与支持，确保项目合规推进。2.3.2乙方权利义务通常包括投入特定资源（如技术、团队、运营经验、专项资金等）；负责协议约定范围内的具体执行工作（如项目建设、招商运营、市场推广等）；按照协议约定享有收益分配权或服务报酬；确保项目实施质量、进度与安全，遵守相关法律法规及万达内部管理规范；定期向甲方汇报项目进展情况。三、合作期限与终止3.1合作期限明确协议有效期，自协议生效之日起计算，至约定的项目阶段性目标完成或持续运营期限届满为止。可根据项目性质设置不同的阶段，如筹备期、建设期、运营期等，并分别约定各阶段时长。3.2协议终止正常终止：合作期限届满，双方无续约意向；或项目目标已实现。提前终止：双方协商一致同意终止；一方严重违反协议约定，经书面催告后在合理期限内仍未纠正的，守约方有权终止；因不可抗力导致项目无法继续实施；一方进入破产、清算或解散程序。终止后处理：明确协议终止后的资产清算、债权债务处理、资料交接、保密义务延续等事宜。四、投资与收益分配4.1投资安排明确各方投资总额、出资方式（现金、实物、无形资产等）、出资进度与期限。设立共管账户的相关约定（如适用）。后续追加投资的触发条件与决策机制。4.2成本与费用承担清晰界定项目开发、建设、运营过程中各项成本与费用的承担主体与分摊原则。4.3收益分配约定收益分配的原则、周期、计算方式及支付路径。明确可分配利润的核算标准。不同合作模式下（如合资公司、合作经营）的具体分配方案。五、保密条款5.1保密范围双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、经营策略、客户信息、技术资料、未公开的项目信息等）及本协议内容本身严格保密。5.2保密期限保密义务在协议有效期内及协议终止后持续有效，通常为若干年，具体期限可根据信息敏感度协商确定。5.3例外情形法律法规要求披露、接收方在披露前已合法拥有、或通过非保密渠道从第三方获得的信息，不受保密义务限制。六、知识产权6.1已有知识产权各方在合作前拥有的知识产权归原方所有，协议另有约定的除外。6.2新增知识产权合作过程中共同研发或产生的知识产权，其归属、使用及利益分配方式应在协议中明确约定，可约定为一方所有、双方共有或按贡献比例享有。6.3品牌使用如涉及万达品牌或合作方品牌的使用，需明确授权范围、使用规范、期限及相关责任。七、违约责任7.1违约认定一方未能履行或未完全履行协议约定的义务，即构成违约。7.2违约处理根据违约行为的性质、情节及造成的损失，约定相应的违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。违约金的设定应合理，避免过高或过低。7.3责任限制明确双方在协议项下的责任上限，通常不包括间接损失、预期利益损失（除非有明确约定且符合法律规定）。八、不可抗力8.1定义因不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致一方无法履行协议义务的，可视为不可抗力。8.2通知与证明遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。8.3处理方式根据不可抗力影响程度，双方协商决定部分免除责任、延期履行或解除协议。九、争议解决9.1协商优先因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2诉讼或仲裁协商不成的，可约定提交某仲裁委员会进行仲裁（需明确仲裁地点、规则），或向甲方/乙方所在地/项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1协议生效本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2协议修改与补充对本协议的任何修改或补充，均须以书面形式作出并经双方签署后生效，作为本协议不可分割的组成部分。10.3协议份数本协议一式若干份，甲乙双方各执若干份，具有同等法律效力。10.4通知与送达双方之间的所有通知、函件等均应按照协议列明的联系方式（地址、邮箱、电话等）进行，采用书面形式（包括但不限于传真、专人送递、挂号信或电子邮件）。10.5可分割性若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.6弃权一方未能或延迟行使其在本协议项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该等权利的放弃。十一、附件（如有）附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。可包括但不限于：合作方资质证明文件项目可行性研究报告摘要详细的技术方案或服务标准双方签字盖章的补充约定等（以下无正文）甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：年月日重要提示1.定制化：本文件为通用指引，具体合作项目千差万别，务必结合实际情况进行调整与完善。2.法律审查：强烈建议在签署任何正式协议前，由专业律师进行全面