2026年门面土地流转合同（1篇）

2026年门面土地流转合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供门面土地流转服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地流转的基本情况

1、土地基本信息

-土地位置：__________________，具体四至范围详见附件。

-土地面积：__________________平方米，土地用途：__________________。

-土地权属：甲方拥有合法土地所有权或使用权，并持有相关权属证明文件。

2、流转方式

-本合同采用__________________方式流转，即甲方将门面土地的经营使用权转让给乙方，土地所有权仍归甲方所有。

二、流转期限

1、本合同流转期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、流转期满后，如乙方需继续使用该土地，应在本合同到期前____个月与甲方协商续签事宜，续签条件由双方另行约定。

三、流转费用及支付方式

1、土地流转费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），包含土地租金及税费等全部费用。

2、支付方式：

-首期支付：合同签订后____日内，乙方一次性向甲方支付人民币_______元（大写：__________________元整），作为土地流转定金。

-期中支付：流转期限halfway时，乙方支付剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整）。

-末期支付：合同到期前____日内，乙方支付尾款人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、甲方收款后应向乙方开具正规发票，乙方凭发票申请税前扣除。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对流转土地拥有合法权属，并有权监督乙方按合同约定使用土地。

2、甲方应配合乙方办理土地流转相关手续，并确保乙方在流转期内享有合法使用权。

3、如因甲方原因导致土地无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

4、甲方不得在流转期内擅自收回土地，如确需变更用途，应提前____个月书面通知乙方，并协商调整流转费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性建设。

2、乙方应遵守国家法律法规及地方政策，依法纳税，并承担土地使用过程中的所有风险。

3、乙方如需将土地转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，转租或转让收益应与甲方协商分配。

4、流转期满后，乙方应将土地恢复原状或按照甲方要求完成清理工作，并交还相关设施及钥匙。

五、违约责任

1、若甲方无故提前终止合同，应双倍返还乙方已支付的土地流转费用，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2、若乙方无故提前终止合同，已支付的土地流转费用不予退还，且甲方有权要求乙方赔偿违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、如乙方违反土地使用规定，造成土地污染或损坏，应负责修复并承担相关费用，甲方有权解除合同并要求赔偿。

4、如因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商处理后续事宜。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件包括土地权属证明、四至范围图等，均为合同不可分割的一部分。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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