2026年以房贷款合同（1篇）

2026年以房贷款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》等相关法律法规，就甲方向乙方申请以房产作为抵押物进行贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、贷款用途：用于_______（具体说明贷款用途，不得用于非法活动）。

3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、贷款利率：本合同项下贷款利率采用_______利率方式，具体为_______（如：固定利率、浮动利率，并明确利率标准及调整机制）。

5、贷款还款方式：采用_______方式还款（如：等额本息、等额本金等），每月还款日为____月____日。

二、抵押物信息

1、抵押物名称：位于____省____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房产。

2、抵押物权属证明：房产证号：_______，土地使用权证号：_______。

3、抵押物价值评估：由_______（评估机构名称）评估，评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、抵押率：贷款金额与抵押物评估价值之比为_______%。

5、抵押权设立：自本合同生效之日起，乙方在抵押物上享有优先受偿权。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证提供的贷款用途合法，并按合同约定用途使用贷款。

2、甲方应按时足额偿还贷款本息，逾期还款的，应按_______（逾期利率标准）支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

3、甲方应配合乙方进行贷款相关手续的办理，并提供真实、准确、完整的资料。

4、甲方应保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行处置。

5、甲方如需转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物的，应事先书面通知乙方，并经乙方同意。

6、甲方应定期向乙方提供财务报表及其他相关资料，接受乙方的监督。

7、如甲方发生合并、分立、解散、破产等重大事项的，应提前_______日书面通知乙方，并采取必要措施保障乙方债权实现。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定发放贷款，并监督甲方贷款的使用情况。

2、乙方有权要求甲方提供贷款相关资料，并有权对甲方提供的资料进行核实。

3、乙方应按照合同约定利率计算利息，并按时足额将贷款发放到甲方指定账户。

4、乙方有权对抵押物进行监督，如发现抵押物价值明显减少或可能危及乙方债权实现的，有权要求甲方提供担保或提前收回贷款。

5、乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对甲方的商业秘密承担保密义务。

6、乙方应在贷款到期前_______日向甲方发送还款提醒通知。

四、贷款发放

1、甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供以下资料：

（1）身份证明：个人身份证、户口本等；

（2）收入证明：工资流水、纳税证明、财产证明等；

（3）贷款用途说明；

（4）抵押物相关资料：房产证、土地使用权证等；

（5）其他乙方要求的资料。

2、乙方在收到甲方提供的资料并审核无误后，应在_______日内将贷款发放到甲方指定账户。

五、还款安排

1、甲方应按照合同约定的还款方式和还款日足额还款。

2、甲方应将还款资金直接存入乙方指定账户，不得以任何理由延迟或拒绝还款。

3、如甲方发生还款困难，应提前_______日书面通知乙方，并与乙方协商制定还款计划。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方限期改正，并按_______（违约金标准）收取违约金；情节严重的，乙方有权解除合同并收回贷款。

2、甲方未按合同约定还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息和违约金，并有权采取以下措施：

（1）向甲方发出催收通知；

（2）要求甲方提供新的担保；

（3）提前收回部分或全部贷款；

（4）依法处置抵押物，并以处置所得优先偿还贷款本息；

（5）向人民法院提起诉讼，追究甲方的法律责任。

3、甲方擅自改变抵押物用途、结构或进行处置的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并按_______（违约金标准）收取违约金。

4、因甲方原因导致抵押物价值明显减少或可能危及乙方债权实现的，乙方有权要求甲方在_______日内提供新的担保，否则有权提前收回贷款。

5、乙方未按合同约定发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金标准为未发放贷款金额的_______%。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：