如何又好又快做好展示区装修工程

记会因科的存在而变得至加美好案例分享——沪苏区域常熟碧桂园●柏悦华府2019年2月三三四四内部资料严禁外传|2三楼)货量(万m²)货值(亿)多后退奥线地库退界线30N用地红核容积率：2.0住宅建筑面积：12.03万m²(不含地下室4.161万m²)示范区高层以养高层以养★综合楼●YJ140板房(位于7#楼示范区范围三楼)常熟内部资料严禁外传|5碧桂园三三四四二、快速抢工-展示区工期开工(展示区)主体封顶综合楼装修完成达到完美开放条件集团联合验收通过净68天完美开放条件二、快速抢工-装修工期节点碧桂围一、综合楼装修进场龙骨隔墙及封板大堂地面铺贴一层乳胶漆工程二层办公区墙纸铺贴集团联合完美开放及公共部位验收通过装修退场二、快速抢工-装修工期细化根据展示区装修大节点工期，分解装修工期，以天为单位倒排计划，大节点滞后序号序号开始时间1公共大堂吊顶及天花4月19日4月30日一级节点2公共大堂墙地面铺贴5月1日5月15日一级节点3样板房天花石膏线4月19日4月24日一级节点4样板房局部吊顶4月30日5月3日二级节点54月25日5月10日一级节点6样板房砖铺贴4月25日5月14日一级节点7样板房踢脚线收口5月15日5月17日二级节点8公共楼梯间铺贴5月18日5月23日一级节点9公共部位包边及装饰线5月18日5月23日二级节点样板房墙纸铺贴5月19日5月22日一级节点公共楼梯间墙纸铺贴5月23日5月25日二级节点打胶体5月10日5月25日收尾美化开始时间1龙骨隔墙及封板4月19日4月25日一级节点2大堂吊顶及装饰4月19日4月26日一级节点3大堂地面铺贴4月27日4月29日一级节点4首层墙面铺装4月19日5月3日一级节点5首层地面铺贴4月25日5月10日一级节点6洽谈区吊顶5月1日5月15日二级节点7乳胶漆工程5月1日5月15日一级节点8二层办公区及公共部位5月8日5月17日二级节点9玫瑰金包边及装饰线5月13日5月18日二级节点室外铺贴5月15日5月19日三级节点墙纸铺贴5月18日5月19日三级节点打胶体5月20日5月20日过程穿叉收尾美化及时解决问题。常熟东三环设计协调群及时解决问题。常熟东三环设计协调群495657763(私密群)[o群投票群链接群活动常熟东三环项目管…宋延林我的群名片我的群名片群成员<微信东三环甲方协调群(57)a丛李洁李洁李洁监理例会<微信东三环五星体验…(18)@BE王海康材料展示那里⑤肯定的碧桂围碧桂围赢在起跑线经验三：装修深度策划赢在起跑线整合项目、区域和集团的资源，深入探讨和研究项目实际，编制项目合理高效、切实可行的工程策划，确定关键工程工期，工期紧前控制，明确方向，统一思想。>抢工战略：抢地下、保地上，抢主体、保装修。>明确重点，制定专项措施；分析工量，进行措施优化；>沟通政府相关部门，办理夜间施工许可证，桩基配置两班人员轮班施工，打桩24小时进行不停歇；土方24小时不间断开挖；土建施工两班人员轮番进行，混凝土加入早强剂进行浇筑等；夜间赶工、雨天施工，制定专项预案；>综合楼墙体由砌体改为轻钢龙骨轻质隔墙，施工速度快，大大节省工期。>综合楼及样板房因工期紧，不同墙体交界处在基层加钢丝网，面层再用玻纤网满挂，防止墙面后期开裂等。沪苏区域常熟柏悦华府项目工程策划会汇报三、开发计划-工程计划照照甲三、装修过程管控-工程难点对策1内地面下沉开裂综合楼下土质歌，a7不均(特别程沙盘处)首地设计改为9土结构板，与地梁和连系梁一是筑，解证首层地不下R,且加快进度。2,过程e控，特排水找道。3综合楼反鲜板穿哪体顶码与梁交接孕的在基R面层再用波纤网.4,有节番的艳工。二、快速抢工-目标分解、责任到人经验四：明确责任机制7米的施1方.世t7米的施1方.世twe2.sr热a.8s1,a.y0.9当01891.其nrga7进度计的.¹(施.8(2后断食1r.M部门姓名郑永彦全面负责项目管理工作。协助全面负责项目管理工作。行政主管开发主管负责示范区和一期货量施工管理。水电工程师水电工程师内部资料严禁外传|11三碧桂围三碧桂围合理统筹图纸设计时间，为采购与招标争取活动空间，设计是“斥候”,招标是“募兵”,采购是“粮草”,三大板块联动。1、快速开发、快速审图；采用设计外判形式，和当地安省建筑设计有限公司合作，出图速度快，沟通快捷，同时当地设计院对常熟当地设计及审图要求比较熟悉，审图节省大量时间。2、编制材料采购统计跟踪表，专人跟进，工程材料务必无遗漏、量充足、早下单、按时到场，建立【项目采购】-【区域采购部】-【集团采购中心】-【供货商】-【材料到场风险预警】信息联动渠道，采购信息每天更新，到场有风险材料及早沟通解决，和周边项目联动材料存量信息，随时调拨。3、招标关系各施工单位的及时进场，招标工作紧随现场实际与设计进展，迅速推进，招标线上、线下流程“人盯人”催进，直至落地进场。三、开发计划-设计计划密.薪W2月15日1月2日1调2日1月30日2915日课81930日2月20日已2月28日292日2月75日跑2月20日动需末到场胸2月13日2月15日甲供3够2815日42月15日52月13日6电共(中电空满)窝32月2日9影2月29日292日2月2日热2月15日莉就典(家共)42月2日被谐类《伟R)292a日甲分包序号材料名容及型号lc阳专通份)L防大门52月15日二二、前置工作-招标主线6.合约规划招标前置提前对接进场序号招标工程名称(展示区)进场需求范序号招标工程名称(展示区)进场需求范图招标进展己定标已定样招标进展已座样e二二9序56机电安赖营铸国施广标工程号招标工程名称(货量区)防大门进场需求图二、快速抢工-销项管控、高效执行经验六：销项管理，马上办@不再潇洒完美开放!所有的活快点加紧收尾!嗯，已经电话给营销成峰,今晚加班全部做掉的。@顺茵绿化-夏恩龙顶管明天中午前结束禁禁禁@郑永彦，彦总您好!为柏悦华府之精品而努力是我们的骄傲，也是我们的责任和义务最后冲刺阶段，大家加油【样板房】主卧卫生间【铝扣板施工完成】5月28日2【样板房】样板房【垃圾清理完成粗保洁】3【样板房】【创喜软装饰品】进场摆设5月28日4【样板房】5月28日5【样板房】6【样板房】【样板房电器】老板油烟机安装5月28日7【样板房】样板房卧室【墙纸施工完成】墙纸公司8【样板房】【现代家居】浴室柜浴室镜安装9【样板房】【智能化系统】进场施工5月29日智能化公司【楼梯间腻子】完成5月28日工【楼梯间墙纸】铺贴广告公司【重要】楼梯间踏步修补【楼梯间感应开关变更非感应】完成5月28日【样板房】【创喜软装饰品】摆设完毕退场5月29日2【样板房】【创喜】窗帘布后续安装完成3【样板房】【次卫】浴室柜台面切割5月29日园建4【样板房】【厨房】燃气灶台面切割5月29日5【样板房】【次卫】淋浴屏风安装完成5月29日阿波罗6【样板房】【样板房电器】冰箱洗衣机消毒柜搬入7【样板房】餐厅面层【石膏线及天蓬处理】5月29日8【样板房】5月29日明城空调9【样板房】样板房室内【保洁】物业公司5月29日广告公司【样板房】5月29日【外立面】【门廊部位栏杆】安装【外立面】门廊【二层露台栏杆玻璃】安装5月29日【外立面】5月28日6【样版房】【样板房阳台】黑色涂料线条真石漆修补5月29日【外立面】【内外阳台】涂料细部处理5月29日8【可视对讲】系统安装5月29日暂能化公司1楼梯间踏步【地毯铺设】5月30日广告公司公共部位顺茵【荫生植物摆设】5月29日35月30日【外立面】【外立面】【二层露台】面层处理5月29日继4【外立面】5月30日示执行力最荣誉<微信东三环甲方协调群(56)二、快速抢工-工作面移交高效顺畅经验七：装修区域移交顺序综合楼二层样板房移交顺序：譬综合楼一层大堂8楼梯间二、快速抢工-工作面移交高效顺畅经验八：单位界面移交顺序土建施工界面装修施工界面现代家居施工界面软装、饰品施工界面施工单位界面交叉移交要点：1、下一个单位提前介入并监督上一个单位的施工质量与进度，协同项目部提要求，严监督，过程控制，高效移交；2、出具各施工单位场地移交单，移交单位施工内容与质量详细核查，相关方签字盖章，避免扯皮；3、各施工单位工完场清；施工单位场地移交单1Bp限天泳，后，内部资料严禁外传|15二、快速抢工-后勤保障、抢工无忧电房电房城管环卫所生活区 内部资料严禁外传|16二、快速抢工-后勤保障、抢工无忧经验十：评估风险应急措施项目临电接驳的高压线路未确定入地的时间，项目采用两种接电方式，并在现场提前准备发电机，避免因停电对抢工造成影响。项目在施工前，积极办理临水手续，在未通水前和旁边上海城建项目接水、借水。施工道路在场地内形成环路，并有三个出口，确保抢工时的交通运输命脉。项目的长江路另一侧有城管、环卫所，项目积极同这两个部门沟通，创造有利的外部工内部资料严禁外传|17三三四四内部资料严禁外传|181、【打铁自身硬】图纸会审严格执行，细致严谨，无漏项、无死角，发现问题，规避问题。(特别是屋面结构、伸缩缝、建筑与结构细部及标高、装饰线条、涂料、各翻边、门窗洞及墙厚度尺寸、管道井、电梯间)。2、【借势借技术】及时邀请区域工程技术部总工程师对参建单位技术培训和指导，做出亮点。(特别是地下室阶段、土建主体、二次结构等优化，以及精装修方面质量培训)。柏悦华府の室内以装修为“龙头”结果导向①【沟通机制】项目甲方与各参见单位制定联络、沟通机制，信息上传下达，准确高效。②【现场例会】每天下午4:00召开“联动会议暨当日验收会议”,检查当日完成情况，部署夜间及明日工作安排，以结果为导向，当日事当日毕，项目部监督巡查；对大节点滞后单位处以5000元/天罚款。③【驻场调度】各分包单位及劳务管理团队负责人驻场，协调调度。④【水电保障】各项用电及照明设施齐备，电箱总包统一管控，正常施工必须至夜间10:00(加班至凌晨的工序除外)。⑤【成品保护】提前通报各单位，并采取围闭和张贴警示标识(特别是瓷砖铺贴时)。⑥【优化上报】现场工艺不明确、营销变更功能、细部优化措施、参建单位互相影响等均统一，内部资料严禁外传|20第一时间汇报项目管理部，专项专事特办高效沟通解决。内部资料严禁外传|20三、完美品质-工艺质量、过程控制碧桂围项目管控措施三：土建阶段前控1、【主体质量控制】展示区施工节奏快，混凝土浇筑前对钢筋、模板及支撑体系进行检查，尤其是模板垂直度、平整度，浇筑过程全程监督，确保浇筑质量，浇筑完成后薄膜覆盖；合理控制拆模时间，拆模后及时按照质量检查指引表格内容进行检查，实测实量重点把握，不合格处及时安排整改。2、【砌筑质量控制】砌筑及二次结构严格控制开间尺寸、门框洞尺寸、砌体顶砖质量及墙体垂直平整度等名称修附件2、“十条红线”检查表(2016试行版)附件2、“十条红线”检查表(2016试行版)201 201主体实测实量砌体实测实量下单尺寸及时下发按照集团检查指引验收管控项目管控措施三：土建阶段前控3、【抹灰质量控制】【板房抹灰全程监督】抹灰成型严格把控基层处理、抹灰、地面平整度、阴阳角等质量要求。■抹灰控制重点：灰饼精度、平整度、垂直度、阴阳角方正，确保一次性成型，工程部现场实测，避免返工。■抹灰控制措施：①抹灰前测距仪检查灰饼尺寸；②阳角部位要求使用阳角条；③抹灰过程红外放线扫平，抹灰成型后及时检查；④门洞尺寸过程复核。⑤不同墙体交界处挂钢丝网，同时墙面抹灰满挂玻纤网。⑥钢丝网严禁露出抹灰面，防止后期墙纸锈斑。质量及进度控制最大的助推力是“工序合理”。总体原则■先上后下■先里后外质量及进度控制最大的助推力是“工序合理”。总体原则■先上后下■先里后外■先湿后干■先面后点■完成后完美工序交叉原因1墙砖铺贴为铝扣板吊顶创造了基面2轻钢龙骨石膏板及吊顶基层3天蓬及墙面刮腻子及底漆先做利于安装的封边收口处理4室内地坪完成5铝合金门窗及玻璃、栏杆安装前置进场，防止地砖施工交叉6阳台及外立面外墙涂料施工成品保护完，进行喷涂施工6地砖铺贴利于墙地砖收口和地砖成品保护7门槛砖、窗台砖、其他铺贴材料湿铺贴安装大面结束8入户门安装9木地板踢脚线安装门套安装墙砖地砖门边及栏杆立柱边收口厨房橱柜以及浴室柜浴室镜安装乳胶漆第一遍面漆施工墙纸铺贴施工卫生洁具安装淋浴屏及玻璃安装衣柜、家具、饰品进场卫生间厨房五金件安装灯具、开关面板安装有利于墙面的成品保护最后一遍乳胶漆打胶有利于墙面的成品保护质量管控措施1、【天花及吊顶过程控制】1.1硅酸钙板及龙骨吊顶【现场控制重点】1.2卫生间铝扣板吊顶【现场控制重点】■龙骨及盖板主材。■标高及放线控制。■板缝接缝留设控制。■螺丝防锈漆处理。■转角接缝盖板“L”整块。柏悦华府の天花及硅钙板吊顶“十大要求”柏悦华府の天花及硅钙板吊顶“十大要求”【1】校验天花及墙面平整度，天花必须放样【3】所有连接点都必须与铁钉合理固定，严禁单独枪钉。【4】盖板使用前须弹线分块，封板时从板中向四周用螺钉固定。【5】接缝进行板缝防裂处理，双层石膏板间【6】灯具、烟感器、喷淋头、风口等设备，边缘与饰面板吻合严密。【7】天花硅板先填好缝再用抗裂纱布粘贴。【8】天花硅板钉防锈漆处理。【9】吊顶平整度<3mm,接缝直线度<3mm,接缝高低差<1mm。【10】基底处理，分批分次外墙腻子抹平，施工均匀。【1】铝扣板依据装修图，结合现场下料，预排列。【无缝标准】【2】复核铝扣板厚度及品牌，劳斯莱斯YJ260为带品牌。【3】卫生间铝扣板吊顶，完成面覆盖墙砖。【无缝标准】【4】铝扣板天花，顺光方向安装，扣板采用咬扣式。【5】铝扣板龙骨需满足稳定性及强度要求，无扭曲。【6】铝扣板收边条采用胶粘方式固定，阴阳角采用45度拼接。【7】铝扣板吊顶开孔需在地面进行。【8】灯具、排气扇等需整版居中或跨版居中安装。【9】扣板与线条缝隙验收需整齐无缝。【10】铝扣板严禁漏缝，后期调整固定后打胶。柏悦华府の天花及硅钙板吊顶“十大要求”【1】校验天花及墙面平整度，天花必须放样，弹出基准线，项目部验收。【2】主材符合设计要求，主筋、间距需按图施工。【3】所有连接点都必须与铁钉合理固定，严禁单独枪钉。【4】盖板使用前须弹线分块，封板时从板中向四周用螺钉固定。【5】接缝进行板缝防裂处理，双层石膏板间接缝应错开，防止接缝开裂。【6】灯具、烟感器、喷淋头、风口等设备，位置合理、美观，尺寸准确，边缘与饰面板吻合严密。【7】天花硅板先填好缝再用抗裂纱布粘贴。【8】石膏板基层，用石膏粉勾缝，螺丝必点防锈漆。【9】吊顶平整度<3mm,接缝直线度<3mm,接缝高低差<1mm。【10】基底处理，分批分次外墙腻子抹平，施工均匀。内部资料严禁外传|25内部资料严禁外传|26柏悦华府の铝扣板“十大要求”柏悦华府の铝扣板“十大要求”【1】铝扣板依据装修图，结合现场下料，预排列。【2】复核铝扣板厚度及品牌，劳斯莱斯YJ260为带品牌。【3】卫生间铝扣板吊顶，完成面覆盖墙砖。【4】铝扣板天花，顺光方向安装，扣板采用咬扣式。【5】铝扣板龙骨需满足稳定性及强度要求，无扭曲。【6】铝扣板收边条采用胶粘方式固定，阴阳角采用45度拼接。【7】铝扣板吊顶开孔需在地面进行。【8】灯具、排气扇等需整版居中或跨版居中安装。【9】扣板与线条缝隙验收需整齐无缝。【10】铝扣板严禁漏缝，后期调整固定后打胶。1.1墙体及轻质隔墙【现场控制重点】■龙骨及封板主材防火防腐处理。■板材预排版。■定位控制线放线措施。■龙骨间距控制。■门洞处“L”型整块。■防霉防潮控制。【1】隔墙板材需有防火标识。【2】地面处龙骨需采用防腐处理。【3】放出卫生间隔墙定位线、装饰成活线及给排水点位体现在实体空间，有效控制墙地面铺贴排版、盥洗台及给排水点位定位。【4】将地面排版、门套成活尺寸及定制固定家具正确体现在施工部位，提前控制收口尺寸，便于收口。【5】墙面造型基层龙骨必须采用C60龙骨。【6】地下室等通风不畅区域，严禁木龙骨基层及多层板基层直接落地。【7】轻钢龙骨隔墙门洞设置龙骨加强措施。采用与吊顶类同的“L”形封基层板的施工工艺，防开裂封板。【8】石膏板底与地面完成面预留20mm,防止墙体下部返潮发霉。【9】主龙骨与墙体间距<300mm,主龙骨间<1200mm,增加横撑龙骨。【10】根据机电图放线，对空调风机盘管、面板、智能化设备等准确定位。内部资料严禁外传|28柏悦华府の墙体及轻质隔墙“十大要求”柏悦华府の墙体及轻质隔墙“十大要求”【1】隔墙板材需有防火标识。【2】地面处龙骨需采用防腐处理。【3】放出卫生间隔墙定位线、装饰成活线及给排水点位体现在实体空间，有效控制墙地面铺贴排版、盥洗台及给排水点位定位。【4】将地面排版、门套成活尺寸及定制固定家具正确体现在施工部位，提前控制收口尺寸，便于收口。【5】墙面造型基层龙骨必须采用C60龙骨。【6】地下室等通风不畅区域，严禁木龙骨基层及多层板基层直接落地。【7】轻钢龙骨隔墙门洞设置龙骨加强措施。采用与吊顶类同的“L”形封基层板的施工工艺，防开裂封板。【8】石膏板底与地面完成面预留20mm,防止墙体下部返潮发霉。【9】主龙骨与墙体间距<300mm,主龙骨间<1200mm,增加横撑龙骨。【10】根据机电图放线，对空调风机盘管、面板、智能化设备等准确定位。内部资料严禁外传|30碧桂围碧桂围柏悦华府の腻子“十大要求”柏悦华府の腻子“十大要求”【1】底灰前靠尺检查，如误差超5mm,水泥砂浆重新找平。原基层毛刷清理浮灰干净。【2】一遍完全干后，二遍腻子方可施工。【3】阴阳角采用靠尺+阴阳角尺找平。【4】开关插座、灯口、箱体、管道口等周边腻子补足收口。【6】窗口内角腻子施工时在窗框上张贴美纹纸，按阴阳角标准保垂直度。【7】面板、灯口、穿墙管、线盒、箱体等周边腻子收口顺直，在底涂施工【8】材料交接处等周边收口，空调洞安装装饰盖。【9】阴阳角方正顺直，线条顺直，无反锈、毛刺、磕碰、损坏掉角。【10】墙面最后一遍腻子机械打磨，机械打磨后人工细砂打磨；天棚采用人工打磨。内部资料严禁外传|31柏悦华府の乳胶漆“十大要求”柏悦华府の乳胶漆“十大要求”【1】乳胶漆底漆刷一遍面漆两遍，涂刷底漆后找补，打磨后上面漆。【2】天棚底漆和面漆、墙面底漆均第一遍面漆机械喷涂，第二遍滚涂。严禁交叉混刷，交叉施工，以防污染。【3】重点收口：瓷砖上口、踢脚线上口、管道边、阴阳角、门窗嵌缝以及吊灯、开关插座等。【4】面漆使用喷枪喷涂，色泽均匀，大面平整度靠尺检查，再用手摸(杜绝：裂缝、流泪、露底、沙眼、起皮及掉粉)。【5】面漆自上而下涂装，先天花后墙壁，同一区域内应连续完成。【6】开关、插座等面板必须于墙面最后一遍面层成活后安装。【7】注意成品保护不得挂伤，碰缺和弄脏。【8】天花与真石漆涂料阴角部位接缝处，统一下挂5cm。【9】公共部位天花与墙砖交接处，统一上挂3cm。【10】墙面涂料收于石膏角线下口，美化阴角部位感观。柏悦华府の石膏线“十大要求”质量管控措施4、【石膏线过程控制】柏悦华府の石膏线“十大要求”质量管控措施4、【石膏线过程控制】4石膏线【现场控制重点】■位置弹线。■基层平整度复核。■接缝处及45拼角平顺。■面层打磨到位。■线性流畅。【2】石膏线使用前，墙面基层平整度再复核。【3】石膏线标高位置弹线。【4】石膏线接缝采用“预拼接”。【5】石膏线打磨，平整度控制，夜间施工采用红外线量测平直度及拼角接缝。石膏线需与墙体接缝处需平直线。【6】石膏线修补应注意线型流畅，表面平整，接缝光滑。【7】石膏线与石膏线接缝处，线型应顺畅。【8】石膏线固定方式为快干石膏粉粘贴。【9】石膏线90度转角处，两边夹角石膏线严禁采用短接，保持在60cm以上。在操作台切好45度角后安装。【10】乳胶漆采用机械最终喷涂面漆。内部资料严禁外传|33柏悦华府の石膏线“十大要求”柏悦华府の石膏线“十大要求”【1】材料质量进场检查。【2】石膏线使用前，墙面基层平整度再复核。【3】石膏线标高位置弹线。【4】石膏线接缝采用“预拼接”。【5】石膏线打磨，平整度控制，夜间施工采用红外线量测平直度及拼角接缝。石膏线需与墙体接缝处需平直线。【6】石膏线修补应注意线型流畅，表面平整，接缝光滑。【7】石膏线与石膏线接缝处，线型应顺畅。【8】石膏线固定方式为快干石膏粉粘贴。【9】石膏线90度转角处，两边夹角石膏线严禁采用短接，保持在60cm以上。在操作台切好45度角后安装。【10】乳胶漆采用机械最终喷涂面漆。质量管控措施5、【墙砖铺贴】■【先墙砖、后地砖，墙砖压地砖标准】■【过程巡视，垂直平整，空鼓锤验收】墙砖铺贴重点提示：1、排版优化原则：顶部板底或线条底或吊顶面板底为整砖，异型砖排在墙身最下边，要求墙砖压地砖，不允许出现10cm以下小条形砖。2、墙砖压地砖实现方法：【方法一】先贴地砖，再按线贴墙砖；【方法二】先贴墙砖，后贴地砖；1)从底部第二块砖线钉方木；2)从第二块砖开始贴，贴到顶部刚好是整砖；3)注意留置水平缝，用塑料卡缝条；4)贴地砖，地砖周边留置5~10缝；5)最后按地面坡度裁砖贴最底下第一砖，达到墙砖压地砖标准；白色专业瓷砖填缝剂填缝白色专业瓷砖填缝剂填缝柏悦华府の墙砖铺贴“十大要求”【2】加防水剂刷净水泥浆。墙砖充分浸水润湿后晾干待用。【3】确定排版，顶部、线条底、吊顶面板底为整砖，小砖排墙底。【4】底部第二块砖线钉方木，第二砖到顶为整砖【5】留置水平竖直缝，用塑料卡缝条；【6】墙砖最下面块，地砖边留小于1cm缝；地砖贴完后再补贴。【7】阴阳角必须用角尺，拼缝严密，上下缝顺直。【8】卫生间吊顶，墙砖铺贴高度高于吊顶完成面。【9】镶贴时，应用切割机开孔或玻璃钻开孔。墙砖铺贴稍超吊顶面层标高【10】与开关插座暗盒开口切割应严密。墙砖铺贴稍超吊顶面层标高柏悦华府の墙砖铺贴“十大要求”柏悦华府の墙砖铺贴“十大要求”【1】基层清理打毛。复核基层平整、垂直度。【2】加防水剂刷净水泥浆。墙砖充分浸水润湿后晾干待用。【3】确定排版，顶部、线条底、吊顶面板底为整砖，小砖排墙底。【4】底部第二块砖线钉方木，第二砖到顶为整砖【5】留置水平竖直缝，用塑料卡缝条；【6】墙砖最下面块，地砖边留小于1cm缝；地砖贴完后再补贴。【7】阴阳角必须用角尺，阳角为小海棠角，拼缝严密，上下缝顺直。【8】卫生间吊顶，墙砖铺贴高度高于吊顶完成面。【9】镶贴时，应用切割机开孔或玻璃钻开孔。【10】与开关插座暗盒开口切割应严密。内部资料严禁外传|35铺贴排版优化原则及注意点：铺贴排版优化原则及注意点：■【优化排砖】■■【优化排砖】■【按排版设计弹线】处平顺度，空鼓锤验收】进行调整。(3)房间过道地砖：过道地砖排版优化以居中过道空间为宜，砖的图案纹路完美拼接对齐，波打线以等宽控制为宜。(4)波打线四角拼接原则：1)当波打线外圈等宽时，可采取小方块拼角，也可采取45°拼角；2)当波打线外圈不等宽时，只能采取小方块拼角；3)采取小方块拼角时，必须先确定四角地砖，再排版中间段，四角地砖缝必须与小方块砖缝串线；4)采取45°拼角时，斜拼缝必须到大角；(5)双轴对称优化方法：方法一，外框波打线尺寸不变，改变地砖尺寸，专业加工；方法二，地砖尺寸不变，适当调整波打线尺寸；内部资料严禁外传|36方法三，结合方法一和方法二，两者联动。内部资料严禁外传|36质量管控措施6、【地砖铺贴过程控制】■客厅四角对称效果客厅四角对称效果8三、完美品质-工艺质量、过程控制碧桂围6地砖铺贴【现场控制重点】柏悦华府の地砖铺贴“十大要求”柏悦华府の地砖铺贴“十大要求”【1】地面充分打毛，刷净水泥浆。铺设前必须先选砖，检查砖色差情况。陶制砖铺贴前务必浸水后，方能使用。提前踢脚线铺贴位置预留凹槽。【2】地砖铺贴前排版布局测试，要求：①客餐厅、电梯间及前室、首层大堂均讲究“四角对称”②黄砖与墙面距离③电视机柜和沙发不压波打线。【3】准确切割地砖，带弧度采用水刀切割，地砖与墙接缝不超过5mm。【4】铺贴过程讲究一气呵成，连续作业，边铺边清理砖面垃圾。【5】砂浆使用水泥砂浆(体积比1:2.5),手捏成团稍出浆即可。【6】铺贴横竖方向拉十字线，横竖切缝须贯通，不错缝，缝宽1mm【7】铺贴标高采用红外线扫平，确保标高一致，误差不超1mm。【8】铺贴完成后，砖上方覆盖木模板保护，并进行围闭。【10】采用四边倒八字角方式拼花地漏时，地漏居中。柏悦华府の地砖铺贴“十大要求”柏悦华府の地砖铺贴“十大要求”【1】地面充分打毛，刷净水泥浆。铺设前必须先选砖，检查砖色差情况。陶制砖铺贴前务必浸水后，方能使用。提前踢脚线铺贴位置预留凹槽。【2】地砖铺贴前排版布局测试，要求：①客餐厅、电梯间及前室、首层大堂均讲究“四角对称”②黄砖与墙面距离③电视机柜和沙发不压波打线。【3】准确切割地砖，带弧度采用水刀切割，地砖与墙接缝不超过5mm。【4】铺贴过程讲究一气呵成，连续作业，边铺边清理砖面垃圾。【5】砂浆使用水泥砂浆(体积比1:2.5),手捏成团稍出浆即可。【6】铺贴横竖方向拉十字线，横竖切缝须贯通，不错缝，缝宽1mm。【7】铺贴标高采用红外线扫平，确保标高一致，误差不超1mm。【8】铺贴完成后，砖上方覆盖木模板保护，并进行围闭。【9】洗手间、阳台地砖铺贴考虑流水放坡。【10】采用四边倒八字角方式拼花地漏时，地漏居中。内部资料严禁外传|397.1门套安装注意点：柏悦华府の门套安装“十大要求”柏悦华府の门套安装“十大要求”【1】门套及门洞尺寸交底至总包单位及装修单位，约定门洞大小。【2】检查产品及数量是否与下单相同。【3】门洞高度宽度与门框门套高度宽度必须匹配。不完美即废料。【4】门套木塞固定点相距不大于450mm。【5】门套板与墙体空隙用发泡胶填充饱满，及时回压，多余及时清理。【6】门套板、门套线接口紧密、牢固、平顺。【7】门套正、侧面垂直度3mm;门套上口水平度1mm、直线度3mm。【8】门套线45°碰接时，横向和竖向门套线拼缝严密，角直边齐。【9】门套线90°碰接时，横向门套线厚度不得大于竖向门套线相接处，竖向门套线需高出横向门套线3mm,拼缝宽度<1mm。【10】严禁出现门套大小头。内部资料严禁外传|41柏悦华府の门套安装“十大要求”柏悦华府の门套安装“十大要求”【1】门套及门洞尺寸交底至总包单位及装修单位，约定门洞大小。【2】检查产品及数量是否与下单相同。【3】门洞高度宽度与门框门套高度宽度必须匹配。不完美即废料。【4】门套木塞固定点相距不大于450mm。【5】门套板与墙体空隙用发泡胶填充饱满，及时回压，多余及时清理。【6】门套板、门套线接口紧密、牢固、平顺。【7】门套正、侧面垂直度3mm;门套上口水平度1mm、直线度3mm。【8】门套线45°碰接时，横向和竖向门套线拼缝严密，角直边齐。【9】门套线90°碰接时，横向门套线厚度不得大于竖向门套线相接处，竖向门套线需高出横向门套线3mm,拼缝宽度<1mm。【10】严禁出现门套大小头。质量管控措施7、【四大件安装-木地板】7.2木地板安装原则及注意点：1、木地板进场时，检查产品规格及数量是否与下单相同，场地移交时需严格检查地面平整度及地面清洁度；2、现代家居片区负责人驻场，挑选手工精巧的班组进场施工；3、防潮垫搭接处用胶带连接严实，防潮垫平整不褶皱，墙角处需上翻；4、木地板按照从门口向房间内的方向进行安装，正式安装前进行试铺；5、木地板安装过程中，用水平尺进行检查水平度；安装完毕后成品保护，铺设防潮垫和纸板，接缝用胶带固定。7.2木地板安装优化原则：1)房间木地板与门槛砖交界处取消压条，木地板与门槛砖进行拼接，留3mm缝，打胶收口处理；2)房间门口处木地板为整块地板，不允许裁切；如有裁切，尽量把裁切木地板推至房间最里侧。内部资料严禁外传|43柏悦华府の木地板安装“十大要求”柏悦华府の木地板安装“十大要求”【1】木地板与门槛砖或地砖需无缝对接过渡，齐平，不采用压条。【2】木地板与砖缝控制小于3mm,后期采用打胶美缝。【3】地面平整度采用机械打磨或补平。【4】木地板检查色差及质量，图案和颜色符合设计要求。【5】铺装前应先进行试铺，分色挑选，避免色差。【6】木地板从门口处朝室内方向铺贴。【7】室内门口处采用整块铺装。【8】面层铺设牢固、平整、无松动，行走时无异响。【9】标准：板面缝宽<0.5mm、表面平整度<2mm、板面拼缝平直<3mm。【10】木地板采用配套瓦楞纸进行铺贴，成品保护。■橱柜台面开孔，柜体烟管开孔美观。烟机安装水平■橱柜台面安装拼缝处理到位，周边打胶美【1】表面光滑，棱角整齐，无明显划痕，边缘齐整，前端棱角应倒圆，目测无粘结缝，粘结缝两侧台面颜色、花纹一致。【2】无裂纹、缺损、白斑、气泡、麻点、砂眼、凹陷、色差、杂质。【3】台面石需飘出柜门安装，当台面前缘无挡水边时，应设滴水线，距离门板或箱体侧板至少1cm,确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部。【4】台面后挡水高于台面>50mm,与台面粘结处应倒内圆角，圆角均匀。【5】橱柜台面与窗台石必须脱离，严禁橱柜台面与窗台石一体化，避免橱柜沉降导致窗台石部位拉裂。【6】洗手盆、洗菜盆台面周边墙体严禁踩踏。【7】台面与墙面严丝合缝；阴阳角采用45度斜拼。【8】台面石与台面石整块拼缝处控制标高，严禁打磨，黑色胶体勾缝。【9】台面侧边需使用整条安装，尽可能不出现拼接。【10】台面侧边与墙体收口需平滑、顺直。内部资料严禁外传|45柏悦华府の浴室镜柜及橱柜安装“十大要求”柏悦华府の浴室镜柜及橱柜安装“十大要求”【1】台面石表面光滑，棱角整齐，无明显划痕，边缘齐整，前端棱角应倒圆，目测无粘结缝，粘结缝两侧台面颜色、花纹一致。【2】无裂纹、缺损、白斑、气泡、麻点、砂眼、凹陷、色差、杂质。【3】台面石需飘出柜门安装，当台面前缘无挡水边时，应设滴水线，距离门板或箱体侧板至少1cm,确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部。【4】台面后挡水高于台面>50mm,与台面粘结处应倒内圆角，圆角均匀。【5】橱柜台面与窗台石必须脱离，严禁橱柜台面与窗台石一体化，避免橱柜沉降导致窗台石部位拉裂。【6】洗手盆、洗菜盆台面周边墙体严禁踩踏。【7】台面与墙面严丝合缝；阴阳角采用45度斜拼。【8】台面石与台面石整块拼缝处控制标高，严禁打磨，黑色胶体勾缝。【9】台面侧边需使用整条安装，尽可能不出现拼接。【10】台面侧边与墙体收口需平滑、顺直。面砖砂浆找平层详见右大样面砖砂浆找平层详见右大样粘结层填缝剂粘结层填缝剂7.4踢脚线【现场控制重点】7.4踢脚线【现场控制重点】 柏悦华府の柏悦华府のPVC踢脚线安装“六大要求”【1】安装前，测量踢脚线顶部墙面平整度<1mm。【2】墙面一遍面涂或墙纸铺贴完后安装(先墙纸后踢脚线)。美纹纸保护后方可进行墙面第二遍面涂施工。【3】踢脚线与门套线平面碰接，保证与门套线接缝于阴角；与铝合金门框、收纳系统调节板采用90°碰接；与封口线90°碰接，挪动门框，保证转角后与封口线平；拼缝高低差<0.5mm。阴阳角90°拼接，转角设成品装饰盖。【4】固定钉间距<40cm,压线紧贴踢脚线，踢脚线紧贴墙面【5】平面留缝拼接，表面设装饰盖，单面墙踢脚线长度等分。【6】先安装家私柜，家私紧贴墙面，踢脚线根据家私位置调整裁切，紧贴门套柏悦华府の瓷砖踢脚线安装“五大要求”(1)瓷砖踢脚高于墙面装饰完成面10~12mm,控制粘结层厚度。(2)瓷砖踢脚线高度一致、结合牢固，立面接缝平整，阳角对接美观；(3)墙面腻子施工时，需要预留踢脚线安装位置；(4)瓷砖踢脚线需满粘固定，使用镘刀防止踢脚线空鼓；(5)瓷砖踢脚线与墙离缝处理粘结，顶部贴美纹纸进行腻子、涂料收口。内部资料严禁外传|478墙纸铺贴经验：1、检查墙面垂直平整、阴阳角顺直(可用电筒打光检查);2、打磨均匀，基膜采用机械施工涂刷均匀；3、墙纸铺贴，全程监督，安排夜间施工；4、对缝拼接，阴阳角务必整张墙纸，不得在阴阳角接驳；采用抽湿模式(低风抽湿),使得墙纸提前干燥，严禁采暖；柏悦华府の墙纸铺贴“十大要求”柏悦华府の墙纸铺贴“十大要求”【1】务必将原基层铲除干净。刮灰前靠尺检查，不合格严禁铺贴。【2】清扫墙面灰尘，然后刷两遍光油。【3】用600#砂纸打磨表面后清洁至无灰尘。【4】墙纸型号注意核对是否需房间风格匹配，并核对花纹，分清上下头及是否有正反贴情况。节约使用。踢脚线部位墙纸需仔细切割，做到完美收口。【5】调配好墙胶(糯米胶)至糊状。地砖上部需铺设纸板，防止胶体滴落。【6】将墙纸泡水至柔软再贴。铺贴完墙纸，严禁乱扔，集中堆放。【7】注意核对花纹，特别是电视背景墙、客厅部位、入户门厅过梁处。铺贴时需用刮墙柢刮至无气泡，拼接缝刮至严密，上下裁平。【8】用湿毛巾彻底擦除墙纸表面的余胶。【9】用美工刀直尺裁齐刮尾料。开关面板处需去下面板，铺贴完成后回安。【10】阴阳角部位墙纸必须高标准，无卷起突出及气泡。内部资料严禁外传|49柏悦华府の墙纸铺贴“十大要求”柏悦华府の墙纸铺贴“十大要求”【1】务必将原基层铲除干净。刮灰前靠尺检查，不合格严禁铺贴。【2】清扫墙面灰尘，然后刷两遍光油。【3】用600#砂纸打磨表面后清洁至无灰尘。【4】墙纸型号注意核对是否需房间风格匹配，并核对花纹，分清上下头及是否有正反贴情况。节约使用。踢脚线部位墙纸需仔细切割，做到完美收口。【5】调配好墙胶(糯米胶)至糊状。地砖上部需铺设纸板，防止胶体滴落。【6】将墙纸泡水至柔软再贴。铺贴完墙纸，严禁乱扔，集中堆放。【7】注意核对花纹，特别是电视背景墙、客厅部位、入户门厅过梁处。铺贴时需用刮墙柢刮至无气泡，拼接缝刮至严密，上下裁平。【8】用湿毛巾彻底擦除墙纸表面的余胶。【9】用美工刀直尺裁齐刮尾料。开关面板处需去下面板，铺贴完成后回安。【10】阴阳角部位墙纸必须高标准，无卷起突出及气泡。9淋浴屏铺贴经验：1、淋浴屏下单尺寸严格审核，并交底至总包及装修单位，严格控制抹灰厚度及瓷砖铺贴厚度，确保净宽。2、淋浴屏待家私进场摆放完毕后进行安装(淋浴屏易碎、防止其他工序施工中破坏),安装位置准确，安装牢固。3、淋浴房框架、玻璃组合后应保证水平和垂直，平开门与固定玻璃上口平齐，胶条与玻璃上、下口平齐。4、挡水石材严格按图施工，水刀切割，严格控制弧形美观。5、两侧打胶收口完成后未干前，需封闭严禁碰触。6、地砖收口需与挡水石完美接缝收口。7、淋浴房表面洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐。10.1开关面板安装经验：1、相邻开关插座底盒应采用联体底盒，减少底盒之间腻子收口，保证四周无缝隙。2、相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致3、墙纸铺贴前，卸去掉插座盖；贴墙纸覆盖插座；插座盖压墙纸边收口水平。4、开关面板安装要求：平整、密缝。要求必须采用水平尺进行水平定位。10.2灯具安装经验：1、灯具及配件无损伤和灯罩破裂等缺陷；2、投光灯底座及支架应固定牢靠，枢轴应沿需要的光轴方向拧紧固定；3、灯带采用公母线连接，灯带灯管的连接方式由对接改为搭接，使灯带光线连续无断点。质量管控措施11、【留缝与打胶-施工过程■选择合适胶体，全程监督。■胶体饱满，均匀平顺。■局部美纹纸粘贴，成品保护。■美缝后自然晾干不得后续作业，待晾干。【1】厨卫墙面瓷砖留缝应在1mm。仿古砖或是外墙砖、阳台条砖留宽缝5mm。【2】阳台地砖勾缝需采用素水泥浆体进行勾缝，地面瓷砖留缝在1.5mm。【3】柏悦华府，室内地砖及墙砖，统一采用瓷白胶进行勾缝美缝处理；客厅及暖色调房间根据营销需求确定采用黄色胶体，铝合金窗采用黑色胶体美缝。窗台边、门套边、厨卫高差部位、营销公共包装区无特殊要求均用瓷白胶美缝。【4】在贴砖24小时后，可开展勾缝；即瓷砖干固之后进行勾缝，勾缝前需要将瓷砖的缝隙里面灰土杂物给清理干净。【5】美缝期间需充分沟通项目部，提前告知各单位，美缝时间安排夜间11:00以后。美缝完成后缝多余胶体进行铲除清理。【6】打胶需持续均匀，先垂直方向，后水平方向。竖向胶缝，自上而下进行，待胶注满后，进行刮胶(检查胶缝排除气泡、空鼓、断缝、夹渣)。【7】夹缝固化前将胶缝刮平，水平方向从十字接头处单向推进、刮平；垂直方向则由上而下连接推进将表面刮平，确保胶体表面平整、光滑，美观流畅。【8】局部需粘贴美纹纸，做到成品保护，严禁二次胶体污染。碧桂围碧桂围柏悦华府の留缝与勾缝美缝“八大要求”柏悦华府の留缝与勾缝美缝“八大要求”【1】厨卫墙面瓷砖留缝应在1mm。仿古砖或是外墙砖、阳台条砖留宽缝5mm。【2】阳台地砖勾缝需采用素水泥浆体进行勾缝，地面瓷砖留缝在1.5mm。【3】柏悦华府，室内地砖及墙砖，统一采用瓷白胶进行勾缝美缝处理；客厅及暖色调房间根据营销需求确定采用黄色胶体，铝合金窗采用黑色胶体美缝。窗台边、门套边、厨卫高差部位、营销公共包装区无特殊要求均用瓷白胶美缝。【4】在贴砖24小时后，可开展勾缝；即瓷砖干固之后进行勾缝，勾缝前需要将瓷砖的缝隙里面灰土杂物给清理干净。【5】美缝期间需充分沟通项目部，提前告知各单位，美缝时间安排夜间11:00以后。美缝完成后缝多余胶体进行铲除清理。【6】打胶需持续均匀，先垂直方向，后水平方向。竖向胶缝，自上而下进行，待胶注满后，进行刮胶(检查胶缝排除气泡、空鼓、断缝、夹渣)。【7】夹缝固化前将胶缝刮平，水平方向从十字接头处单向推进、刮平；垂直方向则由上而下连接推进将表面刮平，确保胶体表面平整、光滑，美观流畅。【8】局部需粘贴美纹纸，做到成品保护，严禁二次胶体污染。内部资料严禁外传|53质量管控措施12、【成品保护-过程管控】1、土建施工中注重成品保护，比如铝合金门窗、锌钢栏杆等。2、装修过程中注重对地砖、入户门、室内门套、木地板、开关面板、灯具、马桶等。成品保护措施：1)铝