2026年上海市商铺租赁合同（1篇）

2026年上海市商铺租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方租赁位于上海市____区____路____号____楼的商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁商铺位于上海市____区____路____号____楼____层____号房，建筑面积约为____平方米，具体以房屋权属证书记载的面积为准。

2、商铺用途：用于商业经营活动，具体经营范围限于____（可列明具体经营范围，如服装零售、餐饮服务等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

3、商铺现状：乙方确认在签订本合同前已充分了解并检查了租赁商铺的现状，包括但不限于结构安全、装修情况、附属设施设备等，并自愿接受该现状。商铺交付时照片及视频资料作为本合同附件，具有同等法律效力。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、合同期满前____个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同。如乙方未提出续租申请，本合同期满后自动终止。

3、租赁期满，甲方有权收回租赁商铺，乙方应如期交还。如甲方要求续租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整），租金包含物业管理费、水电费等费用（具体费用明细见附件）。

2、租金支付方式：采用预付制，乙方应于每____个月____日前向甲方支付下一期租金，支付方式为银行转账。

3、逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已支付租金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：主要用于抵偿乙方在租赁期间因过错造成的甲方损失，包括但不限于租金、物业费、水电费、维修费等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁商铺，并结清所有费用后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁商铺拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该商铺。

2、甲方应按照合同约定及时将租赁商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合法定用途和安全标准。

3、甲方应监督乙方合理使用租赁商铺，并有权制止乙方利用租赁商铺从事违法活动。

4、租赁期间，甲方应配合乙方办理相关证照手续，并承担因甲方原因导致的行政罚款等责任。

5、甲方应保证租赁商铺的供水、供电等设施设备能够正常使用，如有损坏，应负责维修或提供同等条件的替代设施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途或进行结构性改造。

2、乙方应爱护租赁商铺及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并遵守物业管理规定。

4、乙方在租赁期间，应自行办理与经营相关的证照手续，并承担由此产生的一切费用及责任。

5、乙方不得利用租赁商铺存放危险品或进行其他违法活动，如因此造成甲方损失的，应负责赔偿。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁商铺及其附属设施设备的日常维修由乙方负责，甲方提供必要的协助。

2、因甲方原因导致的设施设备损坏，由甲方负责维修或赔偿。因乙方原因导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方如需对租赁商铺进行结构性改造，应事先征得甲方书面同意，并承担全部费用。

七、转租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租给第三方。

2、如甲方同意乙方转租，乙方应与第三方另行签订转租合同，并确保第三方履行合同义务。

3、转租期间，乙方仍需对租赁商铺及其附属设施设备承担全面责任。

八、违约责任

1、乙方未按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按当期应付金额的____%向甲方支付违约金。

2、乙方擅自改变租赁商铺用途或进行结构性改造的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3、乙方利用租赁商铺进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、甲方未按时交付租赁商铺的，每逾期一日，应按当期租金的____%向乙方支付违约金。

5、甲方擅自提前收回租赁商铺的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

九、不可抗力

1、因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2、发生不可抗力时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：