2026年酒楼租赁合同（1篇）

2026年酒楼租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供酒楼租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物：甲方将其合法拥有的位于__________________的酒楼（以下简称“租赁酒楼”）出租给乙方使用。

2、租赁酒楼的建筑面积为_______平方米，包括但不限于大厅、包厢、厨房、卫生间、储藏室等区域。

3、甲方保证对租赁酒楼拥有合法的所有权或使用权，并已取得所有必要的经营许可，包括但不限于餐饮经营许可证、消防验收合格证等。甲方应在合同签订后3日内向乙方提供相关证件的复印件。

4、租赁酒楼的现状描述：包括但不限于装修风格、设备设施清单（详见附件一）、现有家具家电状况等。所有租赁酒楼内的现有财产均归甲方所有，乙方在租赁期间仅享有使用权。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知甲方。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、如乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同到期后自动终止，甲方无需支付任何补偿。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、首期租金应于本合同签订后_______日内支付，剩余租金按月支付。

4、租金包含内容：包括租赁酒楼的使用权、使用权范围内的现有设施设备使用权，但不包括水、电、燃气等能源费用及物业管理费（如有）。

四、押金

1、乙方应在本合同签订后_______日内向甲方支付租赁押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施设备保管等。

3、租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如乙方造成租赁酒楼或设施设备的损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁酒楼的使用权，并保证租赁酒楼的主体结构安全，如需进行结构性维修，应提前_______日通知乙方并承担费用。

2、甲方应保证租赁酒楼符合餐饮经营要求，包括但不限于消防安全、卫生条件等，并配合乙方办理相关经营许可的延续手续。

3、甲方应提供租赁酒楼的水、电、燃气等能源接入，并保证正常使用。如因甲方原因导致能源中断，应承担相应责任。

4、甲方有权监督乙方对租赁酒楼的合理使用，但不得干涉乙方的正常经营经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水、电、燃气等能源费用及物业管理费（如有）。

2、乙方应合理使用租赁酒楼及其设施设备，不得擅自改变原有结构或用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

3、乙方应自行负责办理餐饮经营相关的证照，并承担所有税费，包括但不限于增值税、所得税等。

4、乙方应保持租赁酒楼的清洁卫生，并负责处理经营活动产生的垃圾及污水处理。

5、乙方应自行负责租赁酒楼的保险事宜，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，并确保保险范围覆盖租赁酒楼及其经营风险。

6、乙方应配备专业的餐饮服务人员，并确保服务质量和食品安全，如因乙方原因导致顾客投诉或纠纷，由乙方自行处理并承担相应责任。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁酒楼的日常维护和清洁由乙方负责，包括但不限于地面清洁、设备日常保养等。

2、如租赁酒楼的设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。维修费用按以下方式承担：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

（2）因正常使用导致的自然损耗，由甲方承担维修费用。

（3）因不可抗力因素造成的损坏，双方各自承担相应损失。

3、甲方应在接到乙方维修通知后_______日内进行维修，如甲方无正当理由拖延维修，乙方有权自行委托第三方进行维修，费用由甲方承担。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁酒楼进行转租或分租。

2、如确需转租或分租，乙方应向甲方提供转租或分租方的资质证明，并征得甲方书面同意，且转租或分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

3、转租或分租后的经营责任由乙方承担，并保证转租或分租方遵守本合同约定。

八、合同解除

1、如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2、因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

3、合同解除后，乙方应结清所有费用并交还租赁酒楼，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁酒楼所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：