2025年中医诊所租赁协议

2025年中医诊所租赁协议合同编号：[]出租方（甲方）：名称/姓名：________________________证件类型及号码：__________________（如：身份证/营业执照）地址：____________________________联系方式：________________________承租方（乙方）：名称/姓名：________________________证件类型及号码：__________________（医疗机构执业许可证编号：__________）地址：____________________________联系方式：________________________鉴于1.甲方为租赁物的所有权人或合法转租人，对租赁物享有合法出租权利；2.乙方为合法注册的中医诊所，拟租赁租赁物用于中医诊疗及相关合法经营活动；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下协议。第一条租赁物描述1.1租赁物地址：____________________________________________________（以下简称“该房屋”）。1.2租赁物面积：该房屋建筑面积为__________平方米（以房产证/实测面积为准），具体范围以现场交接确认为准。1.3租赁物用途：仅限于中医诊所经营活动（包括但不限于中医诊断、中药调剂、针灸、推拿、理疗等，不得超出医疗机构执业许可证核准范围，不得用于餐饮、住宿、娱乐等其他用途）。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方同意续租的，应重新签订租赁协议，租金标准由双方协商确定（或参照市场行情调整）。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋月租金为人民币__________元（大写：____________________整）。3.2支付方式：租金按____（□月/□季/□半年/□年）支付，首期租金应于本协议生效后____日内支付，之后每期租金应于本期到期前____日内支付至甲方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：__________________________3.3租金调整：租赁期内，租金标准不调整（□或：自____年____月日起，每____年递增____%）。第四条押金及其他费用4.1押金：乙方应于本协议生效后____日内向甲方支付押金，金额为人民币__________元（大写：____________________整，相当于____个月租金）。4.2押金退还：租赁期满或协议解除后，乙方按约定返还房屋、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、网络费、维修费等）且无违约行为的，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如有乙方未结清的费用或甲方损失的，甲方可从押金中直接扣除，不足部分乙方仍应补足。4.3其他费用承担：（1）乙方承担：租赁期内，该房屋的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费、有线电视费、垃圾处理费及因乙方经营产生的一切费用（包括但不限于中医诊所专用设备能耗、医疗废物处理费等）。（2）甲方承担：租赁期内，该房屋的房产税、土地使用税（如需出租方承担）及房屋主体结构自然损坏的维修费用（因乙方使用不当或装修造成的损坏除外）。第五条房屋交付与返还5.1交付：甲方应于____年____月____日前将房屋按现状交付乙方使用，双方签署现场交接确认文件，确认房屋设施设备、水电读数等。5.2装修与改造：（1）乙方装修前，应向甲方提交装修方案（包括平面布局、施工图纸、消防措施等），经甲方及相关部门（如物业、消防、卫健部门）审批同意后方可施工。（2）装修费用由乙方承担，装修不得损坏房屋主体结构及承重墙，不得改变房屋原有设施（如上下水管道、电路、燃气管道等）的走向。（3）租赁期满或协议解除后，装修处理方式为：□乙方无偿装修归甲方所有，不得拆除（□或：乙方可拆除可移动装修设施，但需恢复房屋原状，正常损耗除外）。5.3返还：租赁期满或协议解除后____日内，乙方应将房屋及甲方提供的设施设备（以交付时确认清单为准）完好返还甲方，结清所有费用并搬离物品。逾期不搬离的，甲方有权收回房屋，并可要求乙方支付占用费（按日租金的____倍计算）。第六条双方权利义务####6.1甲方权利义务（1）保证对该房屋享有合法出租权，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制（如有，应提前书面告知乙方）。（2）保证该房屋符合国家及地方关于医疗机构设置的标准（如消防、卫生、环保等），并提供房屋产权证明、消防验收合格证明（如需）等文件。（3）按约定时间交付房屋，协助乙方办理装修审批、工商注册、医疗机构执业许可等相关手续（如需）。（4）负责房屋主体结构、共用设施设备（如电梯、外墙、公共管道等）的维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失的，应承担赔偿责任。####6.2乙方权利义务（1）乙方应保证在租赁期内持续持有有效的《医疗机构执业许可证》《营业执照》及中医医师执业资格等资质，并合法经营，遵守《医疗机构管理条例》《中医药法》等法律法规。（2）不得擅自改变房屋用途，不得超范围经营（如开展西医诊疗、美容等），不得利用房屋从事违法活动（如虚假医疗广告、销售假药等）。（3）合理使用并妥善保管房屋及设施设备，因乙方使用不当或装修造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（4）承担因经营产生的一切责任（包括但不限于医疗纠纷、患者投诉、医疗废物处理、环保达标等），与甲方无关。如因乙方原因导致甲方被追责的，乙方应承担甲方全部损失。（5）遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，不得影响其他业主或物业的正常使用。（6）如需转租或分租，应提前书面征得甲方同意，转租期限不得超过本协议租赁期限。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金____倍的违约金，逾期超过____日的，乙方有权单方解除协议，甲方应退还已收取的租金、押金并赔偿乙方损失（包括装修损失、搬迁损失等）。（2）甲方提供的房屋权属存在瑕疵或影响乙方正常经营的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约：（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金____倍的违约金，逾期超过____日的，甲方有权单方解除协议，没收押金，并要求乙方补足欠付租金及违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途或超范围经营的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除协议并没收押金，乙方还应承担因此产生的行政罚款及给甲方造成的损失。（3）乙方损坏房屋主体结构或设施设备且未及时维修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可从押金中扣除。7.3任何一方单方解除协议，应向对方支付____个月租金作为违约金（因对方违约导致解除的除外）。第八条不可抗力8.1因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，协议自动终止。甲方应退还乙方已支付但未实际使用的租金及押金。8.2遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在____日内提供证明，双方协商解决善后事宜。第九条争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效