精装修合同包工包料范本

精装修合同包工包料范本甲方（委托方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________电子邮箱：_________乙方（承建方）：_________公司名称：_________统一社会信用代码：_________注册地址：_________经营地址：_________联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行位于_________（详细地址）房屋的精装修工程事宜，订立本合同。第一条工程概况甲方委托乙方对上述房屋进行精装修，装修范围包括但不限于拆除、水电改造、防水、墙面处理、吊顶、地面铺设、门窗安装、橱柜安装、洁具安装、灯具安装、开关插座面板安装、五金件安装、油漆工程等（具体工程项目详见附件一：工程项目及施工范围说明）。房屋建筑面积约为_________平方米，房屋结构为_________结构。本合同为包工包料合同，乙方负责提供所有施工人员及工程所需的全部材料。第二条设计与确认乙方根据甲方需求提供室内设计服务，并提交设计图纸（包括但不限于平面图、立面图、剖面图、节点图等）_________套。甲方应在收到设计图纸后_________日内进行审核，并书面确认。如甲方对设计有修改意见，应在_________日内以书面形式提交乙方，乙方应根据甲方书面意见进行调整，直至甲方确认。设计服务费用_________元，已包含在本合同总价款内。第三条材料供应与标准乙方负责供应本合同约定的所有装修材料（包括主材和辅材），材料必须符合国家现行相关标准和约定质量标准，品牌、规格、型号、等级、花色等必须与合同附件一：材料清单及样品确认中列明的一致。材料清单详见附件一，该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。所有材料在进场前均需甲方验收确认，乙方应提前_________日通知甲方进行验收，甲方应委派指定代表参加验收。如甲方无正当理由不按时参加验收，材料视为甲方认可，乙方不再承担材料质量及使用风险。具体材料明细、品牌、规格、等级、数量、单价、总价详见附件一：材料清单及样品确认。乙方保证所供材料均为正品，并提供产品合格证、检测报告等相关证明文件。如因材料原因造成工程质量问题，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的一切费用。第四条合同价款与支付方式本合同工程总价款（含税）为人民币（大写）____________________元整（¥：____________元）。该价格包含设计费、所有材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及应由乙方承担的所有费用。甲方应按以下约定支付工程款：1.合同签订后，甲方支付乙方定金人民币____________元（¥：____________元），即合同总价款的______%。2.基础工程（水电改造完成并经甲方验收合格）后，甲方支付乙方进度款人民币____________元（¥：____________元），即合同总价款的______%。3.木工、瓦工、油工等主要工序完成，工程形象进度达到______%后，甲方支付乙方进度款人民币____________元（¥：____________元），即合同总价款的______%。4.工程竣工验收合格后_________日内，甲方支付乙方尾款人民币____________元（¥：____________元），即合同总价款扣除已付款项后的______%。5.甲方应将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________甲方应按照合同约定的时间付款，逾期付款，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。乙方在收到甲方付款后应及时开具等额发票。第五条工期与进度1.本工程合同工期总日历天数为_________天，自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工。开工日期以乙方提交的开工报告经甲方书面确认之日起算。2.乙方应按合同约定的工期组织施工，确保工程按期完成。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。3.乙方应于每周/每月_________日向甲方提交工程进度计划，并定期向甲方汇报工程进展情况。4.如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数乘以合同总价款的______%，但累计违约金不超过合同总价款的______%。第六条双方责任与义务甲方责任：1.负责提供房屋的原始钥匙及门禁卡给乙方，并确保房屋内部无遗留贵重物品或障碍物。2.协助乙方办理可能涉及的物业装修申请手续，并承担相关费用。3.按照合同约定及时支付工程款。4.委派_________（姓名）为甲方现场代表，负责与乙方沟通、确认设计、材料及相关事宜。甲方代表应按时参加乙方的材料验收和工程验收。5.负责旧有装修及非乙方施工部分的拆除工作（如合同约定）。6.负责保管好自带的家具、家电、装饰品等，并对乙方施工中造成的损坏承担赔偿责任。7.负责提供施工所需的水电接口，并承担费用。8.因甲方原因造成的延误或增加的费用，由甲方承担。乙方责任：1.严格按照合同约定的设计图纸、材料清单及国家/行业相关标准进行施工，确保工程质量。2.负责组建专业的施工队伍，所有施工人员必须持证上岗，并购买相关保险。3.负责施工现场的管理，做到文明施工、安全施工，每日清理施工垃圾，保持现场整洁。4.负责所有材料的采购、运输、保管，确保材料质量符合约定标准。5.严格按照工期计划组织施工，按时完成各分项工程，并通知甲方验收。6.负责施工期间产生的建筑垃圾的清运（如合同约定）。7.负责工程竣工验收，并承担办理验收相关手续的费用。8.在工程保修期内，对属于乙方责任的质量问题，负责免费维修或更换。9.非经甲方书面同意，不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。10.负责提供施工期间的水电费用（如未包含在合同价款内）。第七条工程变更1.任何一方提出工程变更，均应提前以书面形式通知对方，并经对方确认后方可实施。2.工程变更涉及材料、人工、工期等费用的，双方应协商确定变更费用。变更费用由提出变更方承担，或根据实际情况协商分担。3.因变更引起的工期顺延或延误，按本合同第五条约定处理。第八条验收标准与程序1.工程验收以本合同、设计图纸、国家及行业相关标准、材料样品、双方确认的变更文件以及经甲方书面认可的样板作为依据。2.工程分阶段验收：基础工程验收、水电工程验收、木工工程验收、瓦工工程验收、油工工程验收、竣工验收。3.乙方完成每道工序后，应通知甲方验收。甲方应在收到通知后_________日内组织验收。4.验收合格的，由甲方出具书面验收合格确认单；验收不合格的，乙方应在甲方提出的问题之日起_________日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。整改费用由乙方承担。5.工程竣工验收应符合本合同约定的所有质量标准和验收要求。乙方应向甲方提交完整的竣工资料一套。甲方应在收到竣工验收报告及竣工资料后_________日内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收确认书，工程正式交付使用。验收不合格的，乙方应按前款约定整改，直至验收合格。第九条质量保证与保修1.本工程整体工程质量必须达到国家及行业现行相关标准，并符合设计要求。2.本工程整体保修期为自工程竣工验收合格之日起_________年。其中，防水工程保修期为_________年，水电隐蔽工程保修期为_________年，其他工程保修期为_________年（具体以国家规定为准）。3.保修期内，凡因材料、工艺或施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后_________小时内响应，并负责免费维修或更换，相关费用由乙方承担。4.因使用不当、自然损耗、不可抗力造成的损坏，不属于乙方保修范围。5.保修期届满后，如甲方需要，乙方仍可提供维修服务，收费标准另行协商。第十条违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过_________日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应按合同总价款的______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担违约责任。3.乙方施工质量不符合合同约定标准，经甲方提出后，乙方拒不整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方返工，由此造成的费用和工期延误由乙方承担。若返工后仍无法达到合同标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条不可抗力1.不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第十三条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同在工程竣工验收合格、甲方支付完毕全部工程款、双方义务履行完毕后终止。第十四条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：1.附件一：工程项目及施工范围说明2.附件二：材料清单及样品确认3.附件三：设计图纸（复印件或电子版）4.附件四：甲方授权委托书第十五条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议