按揭贷款还款依据合同约定或征信记录协议

按揭贷款还款依据合同约定或征信记录协议个人住房贷款合同根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，贷款人（以下简称“贷款机构”）与借款人（以下简称“借款人”）经协商一致，就个人住房贷款事宜，订立本合同。第一条贷款金额本合同项下贷款金额为人民币（大写）____________________元整，（小写）____________________元。第二条贷款用途本合同项下贷款用途仅为购买位于____________________（地址）的房产（房产证号：____________________），不得挪作他用。如需变更用途，应事先征得贷款机构书面同意。第三条贷款期限本合同项下贷款期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如需延长贷款期限，借款人应在贷款到期前____个月向贷款机构提出书面申请，经贷款机构审核批准后方可办理延期手续。延长期限内的利率按双方约定或国家相关规定执行。第四条还款方式与金额1.本合同项下贷款采用____方式（选择：等额本息/等额本金）偿还。2.首期还款金额为人民币（大写）____________________元整，（小写）____________________元，应于____年____月____日之前支付至贷款机构指定账户。3.后续每期还款金额及时间安排如下：（1）对于等额本息还款方式：每期应还款金额为人民币（大写）____________________元整，（小写）____________________元，每____月还款一次，还款日为每月____日（遇法定节假日或休息日顺延）。首期还款日为____年____月____日。（2）对于等额本金还款方式：首期应还本金为人民币（大写）____________________元整，（小写）____________________元，利息按上期剩余本金计算，每____月还款一次，还款日为每月____日（遇法定节假日或休息日顺延）。后续每期还款金额为本期应还本金加上本期应还利息，其中本期应还本金为（总贷款本金/还款期数），本期应还利息为（上期剩余本金×月利率）。4.每期还款金额中，本金占____%，利息占____%（等额本息方式）。5.还款资金应划入贷款机构指定账户，账号：____________________，开户行：____________________。6.如遇国家利率政策调整，本合同项下贷款利率按以下方式处理：（选择：实行固定利率，自____年____月____日起至贷款期限届满；或实行浮动利率，以贷款机构根据国家规定权限和利率形成机制确定的利率为基准，加点____%计算，并在每个利率调整日按新的利率计算后续期间的利息）。第五条利率与利息计算1.本合同项下贷款利率为____%（年利率），自贷款发放之日起计算。2.利息自贷款资金实际发放之日起计算至贷款本息全部清偿之日止。3.如按本合同第四条第6款约定实行浮动利率，利率调整遵循以下原则：利率调整日为____（如：每年1月1日或贷款合同签订日），调整幅度按____（如：人民银行授权的加点数值）执行。利率调整后的新的利率水平由贷款机构在调整日前____个工作日通知借款人。第六条担保方式本合同项下贷款采取____方式担保（选择：抵押/保证/抵押加保证）。具体担保事宜按本合同附件《____》（如：《抵押合同》/《保证合同》）执行。第七条贷款发放1.贷款机构有权审核借款人及担保人的资信状况和贷款资料，有权决定是否发放贷款以及发放的金额和条件。2.借款人及担保人应确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因资料虚假或遗漏导致贷款机构产生损失的，由借款人及担保人承担全部责任。3.贷款机构在符合合同约定条件的情况下，应于____年____月____日之前将贷款金额发放至双方约定的借款账户（账号：____________________，开户行：____________________）。如需提前发放或分期发放，应经贷款机构书面同意。第八条借款人的权利与义务1.借款人有权要求贷款机构按照合同约定按期足额发放贷款。2.借款人应按照本合同第四条的约定按期足额偿还贷款本息。3.借款人应配合贷款机构进行贷款资信审查、发放、管理和催收等工作。4.借款人应保证提供的所有信息真实、准确、完整。5.借款人应维持良好的个人信用记录，任何不良信用行为均可能导致贷款机构采取包括但不限于提前收回贷款、提高利率、拒绝再次提供贷款等措施。6.借款人应遵守国家及地方有关房地产市场和贷款用途的法律法规。7.借款人若发生姓名/名称变更、地址变更、联系电话变更、工作变动、婚姻状况变化、收入水平显著变化或其他可能影响其还款能力或贷款安全的情况，应在变更后____日内书面通知贷款机构。8.借款人不得擅自改变贷款用途，不得将贷款用于法律、行政法规禁止的用途。9.借款人应按贷款机构要求提供贷款使用情况及相关证明文件。10.借款人应保证抵押物（如有）的完好无损及价值不受重大损失，并按照贷款机构要求办理财产保险，保险期间不得少于贷款期限，保险费用由____（借款人/贷款机构）承担。第九条贷款机构的权利与义务1.贷款机构有权按照合同约定审查借款人的资信及贷款申请资料。2.贷款机构有权监督贷款的使用情况。3.贷款机构有权要求借款人提供按期还款的资金来源证明。4.贷款机构有权按照合同约定收取贷款本息及各项费用。5.贷款机构有权在借款人违反本合同约定时，采取包括但不限于催收、罚息、提前收回贷款、诉讼等一切合法措施。6.贷款机构应按照合同约定按期足额发放贷款。7.贷款机构应按照合同约定，将借款人按时足额还款的信息报送征信系统，并将逾期信息按合同约定或法律规定报送征信系统。8.贷款机构应妥善保管借款人的个人信息和贷款资料，履行保密义务。第十条提前还款1.借款人有权提前偿还部分或全部贷款本息。2.提前还款应提前____日书面通知贷款机构。3.提前偿还部分贷款的，借款人可以选择偿还本金或利息。如偿还本金，贷款机构应重新计算剩余每期（或每笔）还款金额及还款期限，或按贷款机构规定处理。4.提前偿还全部贷款的，贷款机构按以下约定处理：（选择：收取____%的提前还款违约金/不收取违约金）。5.提前还款的违约金计算方式为：____。第十一条逾期还款1.本合同约定还款日为每期还款日。借款人未按合同约定在还款日或宽限期（如有）内足额偿还贷款本息的，即构成逾期。2.逾期期间，贷款机构有权对逾期部分按日加收罚息，罚息利率为按本合同约定的贷款利率上浮____%（或具体百分比）。3.逾期超过____天的，贷款机构有权采取以下一项或多项措施：(1)发出催收通知；(2)按合同约定计收罚息和违约金；(3)贷款机构有权宣布全部贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款本息及罚息、违约金等；(4)依据本合同及相关担保合同采取担保措施；(5)通过诉讼等法律途径维护自身权益。4.逾期期间，贷款机构有权暂停为借款人提供其他金融服务。第十二条费用承担1.借款人应承担与贷款相关的以下费用（但不限于）：评估费、登记费、保险费、担保费、咨询费、查询费、催收费等。2.贷款机构应承担与贷款发放、管理相关的费用（如审贷费用等）。第十三条信息披露与征信授权1.双方确认已充分了解本合同项下的权利、义务及风险。2.借款人授权贷款机构在贷款期间及贷款结清后____年内，可以本合同项下的贷款信息为基础，向征信机构查询、采集、保存、使用、提供借款人的个人信用信息（包括但不限于身份信息、信贷信息、公共信息等）。3.借款人授权贷款机构将借款人的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、贷款信息（包括贷款金额、期限、利率、还款情况、逾期信息等）以及其他贷款机构认为必要的个人信息，在发生贷款违约等情况下，提供给征信机构，并授权征信机构将上述信息纳入个人信用报告进行记载。4.借款人同意贷款机构将本合同项下的相关信息提供给担保人、担保物的登记机构、保险机构等与本合同履行相关的第三方。5.贷款机构承诺将依法、合规使用借款人授权其使用的个人信息，并承担保密义务。第十四条合同的变更、解除和终止1.本合同的任何变更、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。2.发生以下情况之一，本合同可解除：(1)借款人按合同约定完全履行了还款义务；(2)经贷款机构同意，借款人转让贷款债权或债务；(3)法律法规规定的其他情形。3.借款人发生严重违约行为，严重影响贷款安全和贷款机构权益的，贷款机构有权单方解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息及罚息、违约金等。4.合同终止或解除后，双方应结清所有款项，贷款机构应在结清后____日内配合办理抵押登记注销等手续（如有）。第十五条违约责任1.任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。2.借款人违反本合同第四、五、七、八、十、十一、十二、十三条及担保合同约定，给贷款机构造成损失的，应向贷款机构赔偿全部损失（包括直接损失和间接损失）。3.贷款机构违反本合同第七、九、十四条约定的，应承担相应的违约责任。第十六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款机构所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《抵押合同》、《保证合同》、借款人身份证明复印件、房产证复印件、首期还款证明等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同项下所有通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面确认的地址。一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.本合同一式____份，贷款机构执____份，借款人执____份，____（如：登记机构/公证