2026年商业用房租房合同（1篇）

2026年商业用房租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业用房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

乙方向甲方提供位于__________________的商业用房作为租赁物，建筑面积为____平方米，结构类型为____，房屋用途为____，房屋外观及内部设施状况详见本合同附件一《房屋验收清单》。甲方应在签订本合同后____日内对租赁物进行实地查验，并在附件一中签字确认，视为对租赁物现状的认可。乙方保证其对本合同项下的租赁物拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的政府批准或许可文件。

二、租赁期限

本合同项下的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。租赁期满，甲方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月以书面形式通知乙方，经双方协商一致，可续签租赁合同。如甲方未在规定期限内通知乙方或未与乙方达成续租协议，本合同到期后自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，甲方每月向乙方支付租金人民币____元整（大写：人民币____元整），租金包含____（如：物业管理费、水电费等，请明确说明包含项目）。租金按____（月/季/半年/年）支付，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。

2、支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定银行账户，账号名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。乙方应在收到租金后及时向甲方开具等额发票。

四、押金

1、甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），用于担保甲方履行本合同项下的各项义务。押金用于弥补甲方造成的房屋损坏、未付租金及其他违约行为所产生的费用。

2、租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内对租赁物进行查验，结清相关费用后，将剩余押金无息退还给甲方。如押金不足以弥补甲方责任，乙方有权向甲方追偿，不足部分甲方应在____日内补足。

五、房屋使用及维护

1、甲方应按照租赁物的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得乙方书面同意，并承担所有费用。装修完成后，甲方应向乙方提供相关证明文件，乙方验收合格后方可使用。

2、租赁期间，甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施处于良好状态。如因甲方使用不当或维护不善造成房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应遵守国家及当地政府的相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动，如乙方发现甲方有违法违规行为，有权要求甲方立即停止，并承担相应责任。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权、收益权。

2、甲方应按时支付租金及押金，并遵守本合同的各项约定。

3、甲方应爱护租赁物，保持房屋及其附属设施的完好，不得损坏。

4、甲方应配合乙方进行房屋的日常检查和维护，不得拒绝或阻挠。

5、甲方如需提前终止本合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取租金和押金，并享有租赁物的所有权。

2、乙方应保证租赁物的合法性和安全性，并按时交付给甲方使用。

3、乙方应配合甲方进行房屋的日常维护和保养，及时修复房屋及其附属设施的非因甲方原因造成的损坏。

4、乙方如需提前终止本合同，应提前____个月书面通知甲方，并退还剩余租金及押金，并支付相当于____个月租金的违约金。

5、乙方应提供必要的房屋使用条件，并确保甲方能够正常使用租赁物。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并解除合同，收回租赁物。

3、甲方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿；赔偿金额应包括维修费用、贬值损失等。

4、乙方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付租金及押金，并支付相当于____个月租金的违约金。

5、乙方擅自终止合同的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：