2026年医院租赁合同（1篇）

2026年医院租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等有关规定，就乙方向甲方提供医院租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物：乙方同意将位于__________________的医院建筑及附属设施租赁给甲方使用。该医院建筑面积约为____平方米，包括门诊大厅、住院部、手术室、检验科、影像科、药剂科等科室，以及相关的办公、生活区域。

2、租赁标的物现状：乙方保证租赁标的物符合国家相关医疗行业规定，具备合法的医疗执业资质，并已取得所有必要的行政批准文件。租赁前，标的物的基本设施设备运行正常，房屋结构安全，能满足甲方开展医疗服务的基本需求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，如甲方有意续租，应在本合同期满前____个月以书面形式向乙方提出，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方未提出续租，本合同到期后自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁期内，租金实行____（固定/浮动）方式。首年租金为每月____元人民币（大写：__________________元整），后续每年根据市场行情或双方协商进行调整。

2、租金支付方式：租金按____（月/季/年）支付。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在下一期开始前____日内支付。甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、支付方式：乙方应向甲方提供每期租金支付前的____（月/季/年）租金发票，甲方在收到符合规定的发票后____日内支付相应租金。如乙方未能按时提供发票，甲方有权延迟支付相应租金，直至乙方提供有效发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定，在租赁期内对租赁标的物进行占有、使用，并开展合法的医疗服务活动。

2、甲方应合理使用租赁标的物，爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行大规模装修。如确需进行改造或装修，应事先征得乙方书面同意，并承担相关费用，租赁期满后恢复原状或经乙方同意后可保留。

3、甲方应负责租赁期内租赁标的物所产生的水、电、气、网络通讯等费用的缴纳，具体金额按实际使用量计算，并应在每月____日前支付至乙方指定账户或直接向相关utilitycompany缴纳。

4、甲方应遵守国家及地方关于医疗行业的法律法规，确保租赁标的物内的医疗活动合法合规，并承担因医疗活动产生的所有法律责任。

5、甲方应自行负责租赁标的物内的安全管理，包括但不限于消防安全、医疗废物处理、病人安全管理等，并配备必要的安保人员和设施。如因甲方管理不善造成安全事故，由甲方承担全部责任。

6、甲方应保证租赁标的物内的医护人员及其他工作人员遵守医院规章制度，维持良好的工作秩序和医疗环境。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定，在租赁期内保证租赁标的物的使用权供甲方使用，并确保房屋及其附属设施设备的正常使用状态。

2、乙方应配合甲方办理租赁标的物所需的相关续租手续，并保证甲方享有合法的租赁使用权。

3、乙方应保证租赁标的物在租赁期初具备合法的医疗执业资质，并持续符合国家医疗行业的相关要求。如因乙方原因导致甲方无法正常开展医疗服务，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

4、乙方应负责租赁标的物的大修、中修及日常维护保养，确保房屋结构安全和使用功能正常。如发生重大维修，乙方应在接到甲方通知后____日内进行维修，并承担全部维修费用。

5、乙方应保证租赁标的物内的水、电、气、网络通讯等基础设施的畅通，如遇故障应及时修复，并承担修复费用。

6、乙方应提供必要的协助，保障甲方医护人员及病人的正常通行和医疗活动需求。如租赁标的物内存在影响医疗活动的障碍，乙方应积极予以消除。

五、保证金

1、为保障合同顺利履行，甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付租赁保证金，金额为____元人民币（大写：__________________元整）。

2、保证金用途：主要用于支付甲方租赁期内可能造成的房屋及其附属设施设备的损坏维修费用、欠缴的水、电、气、网络通讯等费用，以及违约金等。

3、保证金返还：本合同租赁期满，经双方确认甲方无任何违约行为，且租赁标的物无损坏（正常损耗除外）并结清所有费用后，乙方应在甲方办妥退租手续并结清所有款项之日起____日内，将保证金无息退还给甲方。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方无正当理由提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

（2）如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

（3）如甲方擅自改变租赁标的物结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同。

（4）如甲方未按时支付水、电、气、网络通讯等费用，造成乙方损失或影响乙方使用的，应承担相应赔偿责任。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方无正当理由提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并退还甲方已支付的未使用期租金。

（2）如乙方未能保证租赁标的物的正常使用状态，导致甲方无法正常开展医疗服务，应承担相应赔偿责任，并可根据甲方要求解除合同。

（3）如乙方未按时进行房屋维修，导致房屋损坏或影响甲方使用，应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

（4）如乙方违反国家规定，导致甲方无法获得合法的医疗执业资质，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府政策变化等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3、不可抗力事件发生后，双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同或延期履行合同。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括但不限于租赁标的物产权证明、租赁标的物设施设备清单、相关行政批准文件等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：