饭馆合同模板范本(3篇)

第1篇甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方拥有位于[具体地址]的饭馆，具备合法的出租权利。2.乙方有意租赁甲方的饭馆用于经营餐饮业务。双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.租赁物：位于[具体地址]的饭馆，包括但不限于店铺、厨房、卫生间、储藏室等配套设施。2.租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。二、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[金额]元，共计[月数]个月。2.支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[百分比]%作为滞纳金。三、租赁物的使用1.乙方在租赁期间内，应合法经营，不得从事任何违法活动。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改动，应事先取得甲方书面同意。3.乙方应保持租赁物的良好状态，并承担日常的维护和保养责任。四、维修与保养1.租赁物的基本维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。2.乙方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。2.乙方如未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。六、合同解除1.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。2.在租赁期限内，如遇以下情况，任何一方均有权解除合同：a.甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁物；b.乙方因经营不善，连续[月数]个月亏损；c.双方协商一致，达成解除合同协议。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：[签订日期]附件：1.租赁物清单2.相关证明文件注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。第2篇合同编号：____________________________甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____________________________签订地点：____________________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________________的饭馆，愿意出租给乙方经营；2.乙方有意承租甲方所述饭馆，从事餐饮服务业务；3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条饭馆基本情况1.1饭馆名称：____________________________1.2饭馆地址：____________________________1.3饭馆面积：____________________________平方米1.4饭馆装修状况：____________________________1.5饭馆现有设施：____________________________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币____元整（大写：____________________________）。3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户：____________________________。3.3甲方有权根据市场行情和经营状况调整租金，但调整幅度不超过____%，且调整需提前____个月通知乙方。第四条经营管理4.1乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，确保饭馆的合法经营。4.2乙方负责饭馆的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务质量管理等。4.3乙方应保持饭馆的卫生、整洁，确保食品安全，对饭馆的设施设备进行定期维护。4.4乙方不得擅自改变饭馆的装修、结构，如需改动，应事先征得甲方同意。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证饭馆的产权清晰，不得将饭馆转租或抵押给第三方。5.2甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于水电供应、公共设施维护等。5.3甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。第六条乙方权利与义务6.1乙方享有饭馆的合法经营权，有权自主决定经营策略和菜品。6.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。6.3乙方应确保饭馆的合法经营，不得从事违法活动。6.4乙方应按照约定使用饭馆，不得擅自改变用途。第七条违约责任7.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。7.2如乙方违反合同约定，擅自改变饭馆用途或装修，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3如甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向饭馆所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________代表人（签字）：____________________________代表人（签字）：____________________________签订日期：____________________________附件：1.饭馆设施清单2.甲方授权委托书（如有）注：以上合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况和双方协商结果进行调整。第3篇甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：甲方拥有位于[具体地址]的饭馆，愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该饭馆用于经营餐饮业务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将位于[具体地址]的饭馆（以下简称“该饭馆”）出租给乙方使用，该饭馆的建筑面积为[具体面积]平方米，包括厨房、餐厅、卫生间等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应支付租金人民币[租金金额]元，租金每[支付周期]支付一次。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金汇入甲方指定的银行账户。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证该饭馆的房屋结构安全，设施设备完好，并负责维修保养。4.2甲方应提供必要的营业执照、卫生许可证等相关证件。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营，但有权监督乙方遵守国家法律法规和合同约定。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按合同约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。5.2乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。5.3乙方应爱护甲方提供的设施设备，不得擅自拆除或改动。第六条违约责任6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。6.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：