建筑工程合同履行风险补偿协议

建筑工程合同履行风险补偿协议鉴于甲方计划承建位于[项目具体地址]的[项目名称]工程（以下简称“本项目”），甲方与乙方（以下简称“承包方”）已就本项目的建设于[日期]签订了《[主合同全称]》（以下简称“主合同”）。为保障主合同的顺利履行，应对在合同履行过程中可能出现的、由非双方主观过错导致的风险进行约定补偿机制，经双方友好协商，达成如下协议：第一条风险界定1.1本协议所称“风险”是指在本协议第二条约定的具体风险事件发生时，对主合同的履行产生不利影响，导致承包方产生额外费用或工期延误，且该风险的发生及影响并非因承包方或其分包商的过失、故意或疏忽造成的。1.2本协议旨在对以下（但不限于）风险事件可能造成的损失提供补偿或保障：(一)不可抗力事件，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等；(二)法律法规变化风险，指在主合同签订后，国家或地方颁布、修改、废止的法律、法规、规章、技术标准或政策，导致项目所需的许可、批准、登记或备案条件发生变更，或导致项目成本增加或工期延误；(三)市场价格波动风险，指对于主合同中约定采用[请选择：固定价格/可调价格，如可调价格，请具体说明调整方式，例如：按合同约定调整系数或特定材料价格指数]方式计价的材料（具体材料清单见附件一，如无则删除此句）或人工成本，在合同签订后[请填写时间期限，例如：六个月/一年]内，因市场价格异常波动，导致采购成本显著增加（或人工成本显著上涨/下跌）；(四)工程变更风险，指因发包方或设计单位原因导致的非承包方原因的工程变更，如设计图纸修改、工程量增加、工程范围变更等，且该变更导致承包方产生额外的成本支出或工期延误；(五)[根据项目具体情况，可增加其他风险，例如：]地质条件变化风险，指在施工过程中发现主合同附件地质勘察报告未能预见的地下障碍物、不良地质条件或其他地质问题，导致承包方需要采取额外的处理措施，从而增加成本或延误工期；(六)[根据项目具体情况，可增加其他风险，例如：]关键分包商/供应商违约风险，指影响本项目关键路径或核心功能的分包商或主要材料供应商未能按合同约定履行义务，导致承包方窝工、停工或采购延误，并由此产生额外费用。第二条不可抗力风险处理2.1发生不可抗力事件时，承包方应在不可抗力事件发生后[请填写天数，例如：48小时]内，以书面形式向甲方提供不可抗力事件的情况说明、影响证明（如政府公告、新闻报道、损失清单等）以及为应对不可抗力事件所采取措施的证明文件。2.2甲方在收到通知后[请填写天数，例如：7日]内进行核实，并书面确认不可抗力事件的影响及持续时间。2.3因不可抗力事件导致承包方无法履行主合同义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除承包方的责任，包括但不限于工期延误责任，但承包方应采取措施将损失降至最低。因不可抗力事件导致的额外费用，由双方根据实际情况协商解决，并在本协议第四条框架下处理。2.4不可抗力事件消除后，承包方应尽快恢复施工，并通知甲方。因不可抗力事件导致的工期延误，应在主合同约定的基础上进行顺延。第三条法律法规变化风险处理3.1发生法律法规变化风险时，承包方应在相关法律法规生效后[请填写天数，例如：15日]内，或预计该变化将导致成本增加/工期延误时，及时向甲方发出书面通知，并提供相关法律法规的文本、市场价差分析报告、成本增加计算明细等证明文件。3.2甲方在收到通知后[请填写天数，例如：10日]内组织审核。经审核确认该法律法规变化将导致承包方成本增加或工期延误的，双方应就补偿事宜进行协商。3.3协商一致的，按照以下方式处理：(一)因法律法规变化导致材料成本增加的，按承包方提供的、经甲方审核确认的市场价差分析报告，调整主合同中相关材料的合同价格；(二)因法律法规变化导致人工成本增加或产生其他额外成本的，按承包方提供的、经甲方审核确认的成本计算明细，由甲方在后续支付的主合同工程进度款中支付相应补偿费用；(三)因法律法规变化导致工期延误的，经甲方确认后，应在主合同约定的工期基础上顺延相应工期。3.4双方在收到通知后[请填写天数，例如：30日]内未能协商一致的，可提交[选择：争议解决条款约定的仲裁机构/有管辖权的人民法院]进行裁决/审理。第四条市场价格波动风险处理4.1[仅适用于选择了可调价格方式的合同]对于主合同中约定采用可调价格方式计价的材料（具体材料清单见附件一），若发生本协议第一条约定的市场价格波动风险，则按以下方式进行调整：(一)材料价格波动：承包方应在价格波动发生后的[请填写天数，例如：30日]内，向甲方提供该材料的市场价格信息（如官方价格指数、权威行业数据、采购合同等）及自身的采购成本证明。甲方应在收到文件后[请填写天数，例如：15日]内进行核实，确认价格波动幅度是否达到合同约定的调整条件[请明确调整条件，例如：累计涨幅超过X%，或单次涨幅超过Y%]。若确认达到调整条件，则按双方协商确定的[请明确计算方法，例如：合同原价的X%加价，或按当期市场价与合同价的差价]进行价格调整，调整后的价格作为后续结算的依据。(二)人工成本波动：[如适用，请参照材料价格波动条款进行约定]。4.2[仅适用于选择了固定价格方式的合同，或可调价格方式不适用的部分]若主合同约定为固定价格，但发生本协议第一条约定的市场价格波动风险，导致特定关键材料成本涨幅异常，承包方可参照第三条的规定，在风险发生后[请填写天数，例如：30日]内向甲方提供相关证明文件，并提出书面调整申请。甲方应在收到申请后[请填写天数，例如：30日]内组织核实。经核实确认该材料价格波动异常且非承包方原因造成的，双方可参照第三条第3.3款的方式协商处理补偿事宜。第五条工程变更风险处理5.1发生工程变更风险时，按照主合同的变更条款执行。因非承包方原因造成的工程变更导致承包方产生额外成本或工期延误的，承包方应在工程变更确认后[请填写天数，例如：10日]内，向甲方提交书面变更索赔申请，详细说明变更内容、对成本和工期的影响、相关成本计算明细及证据（如新增工程量确认单、额外采购发票、窝工人员记录等）。5.2甲方应在收到索赔申请后[请填写天数，例如：15日]内，组织监理单位（如有）进行审核，必要时可要求承包方进行现场演示或提供第三方评估报告。甲方应在审核完成后[请填写天数，例如：10日]内，以书面形式答复承包方审核结果及补偿金额/工期顺延天数。5.3双方对补偿金额或工期顺延天数有争议的，可提交[选择：争议解决条款约定的仲裁机构/有管辖权的人民法院]进行裁决/审理。5.4甲方应在确认索赔成立并计算出补偿金额/顺延工期后，按照主合同的支付条款，在相应的工程进度款中支付补偿费用或办理工期顺延手续。第六条其他风险处理6.1对于本协议第一条第（五）、（六）款或其他未在前面条款中明确约定的风险事件，承包方应按照与工程变更风险处理类似的方式，在风险发生后及时向甲方发出通知，并提供相应的证明文件。6.2甲方应在收到通知后，根据风险的性质、影响程度以及是否属于本协议补偿范围进行审核。对于属于补偿范围且影响重大的风险，双方应友好协商补偿方案；对于影响相对较小或可自行消化处理的，甲方应予以书面确认。6.3协商一致的，补偿方式和标准参照本协议相关条款执行。协商不成的，可提交[选择：争议解决条款约定的仲裁机构/有管辖权的人民法院]进行裁决/审理。6.4经甲方审核确认的补偿费用，按照主合同的支付条款，在相应的工程进度款中支付。第七条补偿计算与支付7.1除本协议另有约定外，所有因本协议约定风险事件产生的补偿费用，均以承包方提供的、真实、准确、完整的成本凭证（如发票、合同、验收单、人工记录等）为基础进行计算和审核。7.2补偿费用的计算应合理反映承包方实际发生的额外成本或损失。对于工期补偿，双方应结合项目总工期和实际延误情况，协商确定合理的顺延天数。7.3甲方应在收到经审核确认的补偿申请或确认补偿金额/工期后，按照主合同约定的支付计划，及时向承包方支付补偿费用或办理工期顺延确认手续。支付时间原则上不应超过审核确认后的[请填写天数，例如：30日]。7.4承包方收到补偿费用后，应按甲方要求提供完整的会计凭证和相关资料。第八条通知与确认8.1双方就本协议事宜进行的所有通知、文件、证明等，均应按照主合同约定的地址或本协议首页载明的地址，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）送达。任何一方变更联系方式，应提前[请填写天数，例如：7日]书面通知对方。8.2接收方收到通知后，应在[请填写天数，例如：2日]内进行确认。逾期未确认的，视为收到。邮件或传真发送的，以发送成功的时视为送达；信函邮寄的，以邮戳日期或快递签收日期视为送达。8.3对于本协议项下的索赔、补偿申请、审核结果、支付通知等，均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字或加盖公章/合同专用章。口头约定或确认不作为本协议项下的最终依据。第九条与主合同的关系9.1本协议是主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照主合同的相关约定执行。本协议的约定若与主合同相关约定有冲突的，以本协议为准。9.2主合同发生变更、解除或终止的，本协议随之变更、解除或终止，但本协议的效力不受影响，直至所有因主合同履行而产生、且在本协议约定补偿范围内的费用得到最终解决或支付完毕。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应按照主合同第[请填写主合同中约定的争议解决条款编号]条约定，提交[请明确：[XX仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁/[有管辖权的人民法院]诉讼解决]。第十一条不可抗力11.1因发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议约定的全部或部分义务时，该方不应承担违约责任，但应在合理期限内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或终止本协议。第十二条法律适用12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议