建筑装修安装工程合同范本

建筑装修安装工程合同范本甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]资质证书编号：[乙方资质证书编号]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]装修安装工程项目（以下简称“本项目”）协商一致，订立本合同。第一条项目概况与合同文件1.1工程名称：[项目名称]装修安装工程1.2工程地点：[项目详细地址]1.3工程范围与内容：本项目装修安装工程范围包括但不限于：（1）室内墙面、地面、天花的处理，包括但不限于腻子粉、乳胶漆、墙布、地砖、木地板等铺装及安装；（2）门窗工程，包括但不限于室内门、门套、窗台的安装与修饰；（3）吊顶工程，包括但不限于石膏板或其他材料吊顶的制作与安装；（4）水路改造工程，包括但不限于原有上水管道、下水管道的拆除、重新敷设及相关接口处理；（5）电路改造工程，包括但不限于原有电线线路的拆除、重新布线及相关开关插座、配电箱的安装；（6）灯具安装，包括但不限于各类照明灯具的安装调试；（7）厨房、卫生间防水工程；（8）橱柜的制作、安装与调试；（9）拆除工程：包括旧有部分墙体、地面、天花等非承重结构的拆除清理；（10）其他：包括工程垃圾清运、施工期间成品保护、现场清洁等。1.4合同文件构成：本合同由下列文件组成：（1）本合同协议书（2）专用合同条款（3）通用合同条款（4）中标通知书（如适用）（5）投标书及其附件（如适用）（6）技术文件：包括但不限于设计图纸、施工图纸、设计变更、材料样品确认书等技术文件（7）工程量清单或报价单（8）双方确认的洽商、变更等书面文件上述文件组成本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条合同工期2.1开工日期：____年____月____日（或约定条件：甲方提供施工条件后/完成设计图纸确认后）2.2竣工日期：____年____月____日2.3合同工期：自开工日期起____日历天。2.4工期延误：因甲方原因（如提供资料延迟、未及时提供施工场地、指令变更等）、设计变更、不可抗力等原因导致工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延。因乙方原因（如施工组织不力、人员设备不足、质量返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并应采取措施加快进度，甲方不予顺延工期。非因双方原因造成的延误，按照不可抗力条款处理。第三条合同价款与支付方式3.1合同价款：本项目的合同总价款为人民币____元整（大写：____元整）。该价格包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于材料费、设备费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及应由乙方承担的其他费用。3.2价格形式：采用____（总价包干/单价合同/成本加酬金）方式。如为单价合同，以工程量清单和报价单为准；如为总价包干，包含的风险范围及说明见专用合同条款。3.3支付方式：（1）预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款，计人民币____元整。预付款在后续进度款支付中逐次扣除。（2）进度款：按工程形象进度支付。完成____%工程量，支付至合同总价款的____%；完成____%工程量，支付至合同总价款的____%；剩余____%作为竣工结算款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后____日内，甲乙双方完成竣工结算，甲方支付至结算总价的____%（扣除质保金）。（4）质保金：结算总价款的____%作为工程质量保证金，在工程交付使用满____年（或两年）且无质量问题后____日内一次性无息返还乙方。（5）支付账户：乙方指定收款账户如下：开户行：____账户名称：____账号：____（6）支付货币：人民币（RMB）。第四条材料设备供应4.1甲方供应材料设备：如有约定，甲方应于____年____月____日前向乙方提供以下材料设备：[列明名称、规格、数量]，并承担相应费用和运输至现场。甲方供应的材料设备必须符合设计要求和合同约定的质量标准，乙方应在使用前进行检验，合格后方可使用。因甲方供应材料设备原因造成的质量问题，由甲方承担责任。4.2乙方供应材料设备：本合同项下除甲方供应外的所有材料设备，均由乙方自行采购。乙方应按照设计图纸、技术规范及合同要求选择符合国家现行质量标准的材料设备，并应于使用前向甲方提供样品进行确认。主要材料（如瓷砖、地板、橱柜、灯具等）需经甲方书面确认后方可采购和使用。乙方应对其采购的材料设备的质量负责。4.3材料设备检验：乙方采购的材料设备运抵现场后，应主动向甲方代表或监理（如有）提交材料合格证明文件及样品，申请检验。甲方代表或监理应在____日内进行检验，确认合格后方可使用。如检验不合格，乙方应立即更换，并承担相关费用，工期不予顺延。第五条工程质量与验收5.1质量标准：本项目工程质量必须符合国家现行相关施工验收规范、质量评定标准和设计要求。5.2质量保证期：本工程质保期为自竣工验收合格之日起____年。其中防水工程质保期为____年，电气、给排水工程质保期为____年。质保期内，如因乙方施工原因出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工。5.3检验程序：乙方应严格按照施工规范进行施工，并做好自检、互检工作。隐蔽工程（如水电管线、防水层等）覆盖前，乙方应提前通知甲方或监理检查验收，并办理隐蔽工程验收记录。分部分项工程完成后，应进行内部验收，并通知甲方进行验收。工程竣工验收应按国家相关规定程序进行，由甲方组织设计、监理、施工单位共同参与。5.4返工：如工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工，费用由乙方承担，工期不予顺延。因乙方原因导致需要二次验收或整改的，相关费用和工期延误责任由乙方承担。第六条安全文明施工与环境保护6.1安全责任：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定详细的安全施工方案，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全教育和培训。乙方应自行承担施工期间发生的安全事故的全部责任，包括但不限于人员伤亡和财产损失，并应购买施工人员意外伤害保险。乙方应确保施工安全，承担因自身原因造成的事故处理费用及对第三方的损害赔偿责任。6.2文明施工：乙方应合理安排施工时间，采取有效措施控制施工噪音、粉尘、污水等，保持施工现场整洁有序，不得扰民。乙方应遵守施工现场所在地的各项管理规定，接受甲方及相关部门的监督。6.3环境保护：乙方应采取有效措施减少施工活动对环境造成的污染，符合国家和地方关于环境保护的法律法规要求。第七条变更与索赔7.1变更程序：任何一方提出工程变更，应提前以书面形式通知对方。变更内容应明确具体，并附有必要的图纸或说明。变更涉及工程价款增减的，由双方根据变更内容协商确定，并签订书面变更协议。变更协议签订后，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。乙方应在收到变更指令后____日内提出变更报价，甲方应在收到报价后____日内确认。7.2索赔：因非乙方原因（如甲方原因、设计变更、不可抗力等）导致乙方工期延误或额外成本发生，乙方应在事件发生后的____日内向甲方提交索赔报告，并提供相关证据文件。甲方应在收到索赔报告后____日内进行核实，并给予答复或确认。索赔事项双方未能达成一致的，按争议解决条款处理。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付工程进度款或竣工结算款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。（2）甲方未按约定提供施工条件或资料，导致工期延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款____‰的违约金，并应赔偿因此给乙方造成的实际损失。（3）甲方无正当理由取消合同或要求乙方提前竣工的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力或经甲方同意的工期调整外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（2）工程质量不符合合同约定标准，经甲方可靠的第三方检测机构鉴定或经甲方多次检验仍不合格的，乙方应负责返工，并承担由此产生的全部费用，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方擅自使用未经甲方确认的材料设备，或施工过程中存在严重质量问题，甲方有权要求乙方立即停止施工，返工处理，费用由乙方承担，工期不予顺延。情节严重的，甲方有权解除合同。（4）乙方未按约定履行安全文明施工义务，造成安全事故或扰民投诉，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用，并承担甲方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。9.2通知与处理：发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否暂停合同、部分解除合同或全部解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交____（选择仲裁机构，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2或（选择诉讼）：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后____年。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送至指定联系人，即视为有效送达。电子邮箱发送的通知，需确认对方收到后方可视为送达。12.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。第十三条合同生效、变更与解除13.1本合同自甲乙双方签字盖章后生效。13.2本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并签署书面变更协议。13.3发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；（2）乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；（3）乙方丧失履约能力的；（4）因不可抗力导致合同目的无法实现的。第十四条不可转让性14.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。第十五条其他约定15.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。15.2本合同适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，适用中华人民共和国法律进行解释。15.3本合同