共同承包土地协议书

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有[具体地块位置]的土地使用权，该土地性质为[土地性质]，面积为[具体面积]亩。

2.乙方具有农业生产经营能力和经验，有意与甲方共同承包该土地进行农业项目开发。

3.双方经友好协商，就共同承包该土地事宜达成一致意见，特订立本协议。一、承包土地的基本情况1.土地位置承包土地位于[详细地址]，四至为：东至[具体标志物]，西至[具体标志物]，南至[具体标志物]，北至[具体标志物]。2.土地面积土地总面积为[X]亩，其中耕地面积为[X]亩，林地面积为[X]亩，其他土地面积为[X]亩（如有）。3.土地用途双方共同承包该土地的用途为[具体农业项目，如种植农作物、养殖畜禽等]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变土地用途。二、承包期限1.承包期限本协议的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.期限延长在承包期限届满前[X]个月，双方如有意继续合作，应重新协商签订承包协议。在同等条件下，乙方享有优先承包权。三、承包费用及支付方式1.承包费用每年的承包费用为人民币[X]元，该费用将根据市场行情和土地实际情况，每[X]年进行一次调整。2.支付时间乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式乙方可以选择以下方式支付承包费用：

（1）银行转账：乙方应将承包费用转账至甲方指定的银行账户，并在转账备注中注明“土地承包费用”。

（2）现金支付：乙方应在甲方指定的地点，以现金方式支付承包费用，并由甲方出具收款收据。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）权利有权按照本协议的约定收取承包费用。

对乙方的土地使用情况进行监督，有权制止乙方的违法违规行为。

在承包期限届满后，有权收回土地使用权。（2）义务保证所提供的土地权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

协助乙方办理与土地承包相关的手续，如土地备案、审批等。

按照协议约定提供必要的基础设施和服务，如灌溉水源、电力供应等。2.乙方权利和义务（1）权利在承包期限内，享有对承包土地的自主经营权和收益权。

有权在承包土地上建设与农业生产相关的设施，如温室大棚、养殖舍等，但需按照相关规定办理审批手续。

在符合国家法律法规和政策的前提下，有权将承包土地的部分或全部进行转租，但需提前书面通知甲方，并将转租情况报甲方备案。（2）义务按照本协议的约定按时支付承包费用。

合理使用土地，不得进行掠夺性经营，不得破坏土地生态环境。

遵守国家法律法规和政策，依法进行农业生产经营活动。

接受甲方的监督和检查，配合甲方做好土地管理工作。五、土地改造与建设1.改造与建设方案乙方如需对承包土地进行改造或建设，应提前制定详细的方案，并报甲方审核同意。方案应包括改造或建设的内容、规模、预算、时间安排等。2.费用承担土地改造与建设的费用由乙方承担。但如因甲方原因导致改造或建设无法正常进行，甲方应承担相应的费用。3.产权归属乙方在承包土地上建设的设施和建筑物，其产权归乙方所有。在承包期限届满后，乙方应按照协议约定进行处理，如拆除、转让等。六、收益分配1.收益计算双方按照以下方式计算承包土地的收益：

（1）农作物销售收入：按照实际销售价格和销售量计算。

（2）畜禽养殖收入：按照实际销售价格和销售量计算。

（3）其他收入：如农产品加工收入、旅游收入等，按照实际收入情况计算。2.分配比例双方按照[具体比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例分配承包土地的收益。收益分配应在每年的[具体日期]前进行结算。3.特殊情况处理如遇不可抗力因素或其他特殊情况导致收益减少，双方应协商调整收益分配比例。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定提供土地或提供的土地存在权属争议，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。

如甲方未按照协议约定提供必要的基础设施和服务，影响乙方正常生产经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用和违约金。

如乙方违反本协议的约定，擅自改变土地用途或进行掠夺性经营，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议。八、协议的变更与解除1.协议变更经双方协商一致，可以变更本协议的相关条款。变更协议应签订书面协议，并报相关部门备案。2.协议解除有下列情形之一的，本协议可以解除：

（1）双方协商一致解除协议。

（2）因不可抗力因素导致协议无法履行。

（3）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正的。3.解除后的处理协议解除后，双方应按照以下方式进行处理：

（1）乙方应在[具体期限]内将承包土地交还给甲方，并清理地上的设施和建筑物。

（2）甲方应退还乙方已支付的未使用期间的承包费用。

（3）双方应按照协议约定进行收益分配和费用结算。九、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁；如双方未约定仲裁机构，则任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款双方应按照本协议约定的地址和联系方式进行通知。如一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________