浅谈建筑行业工程概算调整的原因和对策

浅谈建筑行业工程概算调整的原因和对策摘要：工程概算的调整很多是因为对建筑市场调研不充分引起的，比如建筑的用途、原材料价格、人工的工资以及机械设备的采购与租赁费用等发生了重大变动。本文介绍了建筑行业工程概算引发的原因、调整的途径以及调整的对策，以为工程概算初学者和从业者提供参考。关键词：工程概算；调整；原因；对策1前言建筑工程的概算经过审批后，一般情况下不得进行更改。但在实际工程项目建设的过程中，却经常出现需要工程概算调整的情况。工程概算需要调整的原因有很多，如工程设计发生变动、施工过程出现未知风险、国家政策发生调整，自然灾害以及原材料波动过大等问题。[[][]陈敏.对工程概算调整的一些思考[J].有色冶金设计与研究,2004,25(001):76-77.2工程概算调整的原因工程量变化引发概算调整工程量变化的因素很多，如设计更改、甲方变更要求、消防安全等需要重新布局或者建筑的用途发生变更等等，这些更改必然会带来工程量的变化，而且大多增加工程量，因而引发工程概算的调整。[[][]瞿家林,安琳.工程建设项目初步设计概算调整原因分析——以昆明商贸职业学校建设项目概算调整为例[J].云南建筑,2017(6):3.建筑设计发生相关更改建筑设计发生变更的主要情况有建筑用途发生了变更、建筑规模和方案需要重新修改，总图布置、施工工艺、施工原料、设计定员、施工设备乃至进场要求都发生了变更，因而引发工程概算的调整。国家政策发生重大变动中央政府和住建部门对工程概算定额及费用标准了新政策，发生了较大变动、变更；国家在消防、验收以及质量责任方面出台新规定，这些政策都会引发工程概算的调整。原材料市场起伏波动较大工程施工工期过长，或者在建设过程中因其他因素或不可抗力导致工程停工，在此期间原材料市场的价格发生了较大波动，因而引发工程概算的调整。不可抗力和不确定因素自然灾害或者疫情等因素造成施工速度变慢或者停工，停工期间施工需要继续发放人工费用和设备租赁费，因而导致施工概算的调整。本次新冠疫情防控期间，很多施工单位因为防疫措施严格、施工工程延缓、施工材料价格提高等因素导致施工概算调整。工程概算调整的途径工程概算调整的途径有很多，按照概算调整编制的单位，可以分成：设计单位调整概算、施工单位调整概算以及咨询单位调整概算。[[][]张宁.工程概预算误差成因与提升造价精度途径探析[J].建材与装饰,2018,000(019):166-167.委托设计单位进行概算调整设计单位对工程的设计比较了解，可以更改施工设计的同时，做好概算调整工作。但设计单位作为建筑工程的设计者，同时也是工程的利益方，在调整概算的时候很容易通过概算掩盖自己的失误，从而为设计更改造成隐患。委托施工单位进行概算调整施工单位对工程量的变化的了解更加直观和具体，但施工方同时也是建筑工程的直接利益方，在利益的驱使下容易夸大工程的概算，造成甲方单位的损失。委托咨询单位进行概算调整咨询单位比较了解行业优势，便于利用横向优势简化概算调整的步骤。不足之处在于对工程的变更、工程量的变化乃至施工费用的变更了解不够，容易发生概算二次调整的状况。工程概算调整的对策加强定额管理工程造价部门应当加强对工程定额的管理工作，定期搜集、反馈、调研、跟踪与工程定额的相关信息，对工程中的原材料、设备租赁以及人工成本实现实时管理，尽量确保工程概算系数能够囊括整个工程成本，从而减少概算调整的概率。对市场进行充分预测由于市场变动导致建筑用途、原材料以及人工费用上涨而导致工程概算调整的案例很多，这就需要工程概算单位在编制概算的时候对市场的变动进行充分的预测，把所有导致概算调整的因素全部考虑在内，避免再次发生概算调整。[[][]于建游.工程建设项目超概算现状及对策建议[J].交通世界:建养,2006,133(07A):59-60.对国家政策进行充分调研和预判对国家政策的调研不应该仅限于国家在工程预算政策上的变动，还应该综合考虑国家对房地产调控政策、基建政策、金融政策、消防安全政策以及工程质量政策等相关政策进行充分的调研和预判，防止因为建设期内因政策的变动导致预算调整。对设计单位的方案进行严格审查施工单位方案不合理导致工程方案重新修订，也是工程概算调整的主要原因之一。避免的方法就是对设计单位的设计进行严格审查，查漏补缺，把工程概算调整的因素消灭在设计阶段。5结论预防工程概算调整是工程管理的一项重要内容，建筑工程应该在咨询和设计阶段对工程投资保留足够的余地，预判工程建设过程中的