2026年成都宽窄巷子文化街区店铺转让合同

2026年成都宽窄巷子文化街区店铺转让合同甲方（转让人）：名称/姓名：__________住所/地址：__________联系方式：__________权属证明：__________（需明确为店铺合法产权人或经产权人授权的转租人，如为转租需附产权人同意转租书面文件）乙方（受让人）：名称/姓名：__________住所/地址：__________联系方式：__________资质要求：乙方承诺具备合法经营资质，且经营业态符合宽窄巷子文化街区整体规划（如非遗、文创、特色餐饮等，需附街区管理机构确认的经营业态清单）一、转让标的1.店铺基本情况（1）位置：成都市宽窄巷子文化街区______区______号（具体门牌号以街区平面图为准）；（2）面积：______平方米（以房产证或租赁合同载明面积为准）；（3）权属状态：①如为产权转让：载明房产证号（__________）、土地使用证号（__________），是否存在抵押、查封等权利限制（需附产权查询证明）；②如为租赁权转让：载明原租赁合同编号（__________）、剩余租赁期限（自______年______月______日至______年______月______日），且原出租人同意转租（需附原出租人书面同意函）。2.转让范围（1）店铺本体及固定装修（如墙面、地面、吊顶、水电管线等，附装修现状清单及照片）；（2）附属设施设备（如空调、收银系统、监控设备、厨房设备等，附设备清单及型号规格）；（3）与店铺相关的经营权益（如营业执照、食品经营许可证、品牌授权（如有）、客户资源等，明确是否包含证照过户或变更手续）。二、转让价款及支付1.转让总价款：人民币（大写）：____________________元整（￥______元），该价款包含店铺本体、装修、附属设备及经营权益，不包含乙方需另行支付的税费、租金（如涉及）等。2.支付方式及时间（1）定金：乙方于合同签订______日内，向甲方支付总价款的______%即______元，作为履约保证金；甲方收到定金后，不得再将店铺转让给第三方，否则双倍返还定金。（2）首付款：乙方于______年______月______日前，支付总价款的______%即______元；（3）尾款：乙方完成店铺权属变更（如产权过户）或租赁合同转租备案，且甲方结清转让前所有费用（物业费、水电费、租金等）后______日内，支付剩余______%即______元。3.账户信息：甲方收款账户：户名__________，开户行__________，账号__________。三、双方权利义务（一）甲方义务1.权属保证：保证对转让标的拥有合法处分权，无权属纠纷、抵押、查封等限制情形；如因甲方权属问题导致乙方无法正常经营，甲方应退还全部转让款并赔偿乙方直接损失（包括装修投入、设备购置等）。2.交付义务（1）交付时间：______年______月______日前；（2）交付标准：按现状交付，确保房屋结构安全、水电设施正常使用；乙方接收后______日内，双方签署《店铺交接确认书》（附设施设备清单、钥匙、门禁卡等）。3.协助义务（1）协助办理产权过户或租赁合同转租备案手续，提供所需材料（如产权证、身份证、原租赁合同等）；（2）结清转让前的各项费用：包括但不限于至______年______月______日的物业费、水电费、燃气费、租金（如涉及）等，并提供缴费凭证。（二）乙方义务1.价款支付：按合同约定时间支付转让款，逾期超过______日的，甲方有权解除合同并没收定金。2.经营合规（1）乙方经营业态需符合宽窄巷子文化街区管理规定（附《宽窄巷子商业经营管理办法》），不得从事违法经营或损害街区文化形象的活动；（2）遵守街区统一管理要求，包括装修风格、营业时间、垃圾分类、文化活动配合等，如因乙方违规导致街区管理机构处罚，由乙方自行承担。3.费用承担：接收店铺后，乙方承担物业费、水电费、燃气费、税费等一切经营相关费用。四、违约责任1.甲方违约（1）甲方未按约定交付店铺或交付的店铺存在权属瑕疵，乙方有权解除合同，甲方退还全部已收款并按总价款______%支付违约金；（2）甲方未协助办理过户或转租备案，每逾期一日，按总价款______‰支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同。2.乙方违约（1）乙方未按约定支付转让款，每逾期一日，按应付未付款______‰支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同并没收定金；（2）乙方擅自改变经营业态或违反街区管理规定，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。五、合同变更、解除与终止1.变更：合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除（1）因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任；（2）一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。3.终止：合同权利义务履行完毕或解除后，乙方应将店铺返还甲方（如为租赁权转让），结清所有费用并恢复原状（双方另有约定的除外）。六、争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交成都仲裁委员会仲裁（或向宽窄巷子所在地人民法院提起诉讼）。七、其他条款1.通知送达：双方确认本合同载明的地址为法律文书送达地址，地址变更需书面通知对方，否则视为送达。2.保密义务：双方应对合同内容及商业秘密（如经营数据、客户信息等）保密，未经对方同意不得泄露。3.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效